1、 据专家介绍，沉降缝指的是防止建筑物因地基不均匀沉降引起房屋破坏而设置的垂直缝;如果有不均匀沉降，可将其限制在沉降缝处，有利于结构物安全、稳定。沉降缝一般贯彻基础本身，在设计时要考虑到两侧结构非均匀沉降倾斜和地面高差，比如说沉降缝两侧墙体基础要分开等。
2、 沉降缝可设置在建筑物平面转折部位、建筑物高差和荷载差异较大处等等。我们在处理沉降缝时，可先清除变形缝内杂物等，使其平整、干净;接下来用发泡剂填充变形缝，注意不要填满，留下15cm深做特殊防水处理。
3、 等到发泡剂凝固之后，我们用防水砂浆掺堵漏材料抹3cm面，并且用防水胶作两布四涂的防水处理;等到其干固之后，涂刷两遍丙烯酸，再用聚合物水泥砂浆固定，安装止水条。接下来用水泥砂浆抹面找平，并且用防水卷材做双层V型外墙防护，最后用白铁皮等进行覆盖。
4、 并不是所有的楼房都要设计沉降缝，通常地基承载力相差较大等时候，才会事先考虑设置沉降缝。沉降缝的宽度要根据楼房层数来决定，一般5层以上的楼房，其沉降缝宽度不应小于12cm。
