别墅和洋房的区别是什么
1、楼层
洋房的户型，其实跟普通住宅的差别是不大的，不仅有100多平米的平层，还有200平米的复式，而且楼层不低于6层;而别墅，如果要按照建筑类型来分的话，可分为很多种，比如：独立别墅、双拼别墅、空中别墅等几个类型，楼层通常比洋房要矮一些。
2、居住密度
洋房，区别于别墅与多层之间，这种房子的户数相对较少，一层楼当中只有1户或者是2户;而别墅，空间基本上是自己的，楼上不会住其他住户，从人口居住密度来说，通常比洋房要低一些。
3、容积率
从容积率来说，洋房基本不高于1.0;别墅的容积率通常比洋房要低一些，介于0.2-1.0之间。
4、地理位置
洋房的地段相对来说是比较理想的，介于郊区和市区之间，周边的配套设施和服务标准都会受市区的影响;而别墅是完全坐落在郊区，人们更青睐的是田园生活，受市区的影响也相对较小。
别墅和洋房哪个更好
1、洋房，说白了就是上海解放前老洋房，上海人每提起洋房，便会有人联想到早期大上海的独栋小洋楼。真正的“洋房”并不是起源于国内，但国内的洋房却渗透着我国早期的文化与历史。
2、随着人们生活品质的提高，普通住宅早已不能满足成功人士的需求。然而，高尚的生活品质已成为广大社会精英们的共识。
