不动产权证书是干嘛的
不动产权证书是权利人用来证明享有该不动产物权的证件，它是一种物权的公示手段，本质上是作为产生司法效果的事实行为，而并非是登记机关的行政管理行为。不动产权证书所记载的事项必须与不动产登记簿一致，若出现事项不一致的情况，则以不动产登记簿为准。
不动产权证书和房产证的区别
1、 证件称号不同
不动产权证书与房产证在证件称号上所有不同，旧的房产证被称为中华人民共和国房子所有权证，而新的不动产权证书则被称为中华人民共和国不动产权证书。
2、监制机关不同
旧的房产证是由中华人民共和国住房和城乡建设部来监制的，但国务院机构在改革前是称为中华人民共和国建设部。而新的不动产权证书则是由中华人民共和国国土资源部来监制的。
3、权证编号不同
旧的房产证上包括了建房注册与房子所有权证号这两个编号，但新的不动产权证书包含是证书与不动产权的编号。
4、颁证词不同
房产证与不动产权证中的颁证词有所区别，不动产权证比房产证的颁证词少了一个《中华人民共和国城市房地产管理法》，别的证词内容基本都是相同的。
