产权证

产权证和房产证的区别

1、房产证是指买房人通过买房交易，拿到了房屋的合法所有权，可以根据法律的规定对自己所购买的房屋行使诸如占有、使用、收益、处分等权利的证件。也就是《房屋所有权证》，是国家根据法律保护房屋所有权的一种合法凭证。买房人可以根据这个证件管理和使用自己所购买的房屋。

2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证这两证，一般来说房产证也是房屋所有权证的简称，是由我们国家的不动产登记机关所颁发的关于证明房屋所有权归属的一种书面凭证。

3、房产证包括房屋所有权证和国有土地使用权证，产权证只包括房屋所有权证，但是要进行房屋交易或者是按揭贷款的时候，必须要有国有土地使用权证。

4、《房产证》是证件的权利人根据法律的规定管理、经营、使用、处分自己所购买的房产的凭证。证件上面一般记载了买房人所购买的房产和土地的相关内容，具体包括：产权人名称、产权人身份证号码、宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、土地使用年限、房地产的名称、房地产栋号、房号、房地产用途、房地产建筑面积、房地产竣工日期、房地产建购价款、房地产他项权利等等。

5、现在市面上颁发的《房产证》是由原来房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合二为一，然后统一制作的房地产产权凭证。二者的主要区别在《房地产证》上同时记载了土地文件和房屋文件，这是对房屋土地使用权以及房屋所有权进行统一的登记。而原来颁发的《房屋所有权证》上面没有记载土地使用权的情况，二者之间是包含和被包含的关系，本质区别是不大的。

6、房产证包含了产权证，但是产权证的实质作用却是更大的，以后进行房屋交易的时候二者都会起到关键的作用，假如没有《国有土地使用权证》还是可以进行房屋交易，但是没有产权证的话就绝对不可以进行房屋交易。通常大家所说的产权证是房屋产权证，至于房产证则是包括了房屋产权证和国土证。

购买房屋的时候一定要小心谨慎，不能大意，最好是去正规的开发商那里咨询和购买，并且要按照正规的流程去办理相关房屋证件，以上是关于产权证和房产证的区别的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。