二手房首付几成：
要根据房屋套数和面积来决定，购买首套房且面积在90㎡以下的家庭，或按规定购买经济适用房的家庭，首付比例不能低于20%。购买首套房且面积在90㎡以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。贷款购买第二套房的家庭，贷款首付比例不能低于60%，贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。贷款购买第三套及三套以上住房的家庭，银行将不给予贷款。
二手房首付计算方式：
1、二手房首付款=房屋销售价-贷款额度，但首付款不包括税费和中介费的首付款。
2、二手房贷款额度=房屋评估价×80%(首次贷款金额可达到80%)。
3、贷款额度的估算方式，相当于合同价×85%，这样能大致计算出房屋的评估价格。
4、衡量二手房首付款承受力的三大准则：
(1)银行贷款每月要还款的额度≤每月可支配收入的50%-每月物业管理费。
(2)银行贷款每月要还款的额度≤每月可支配收入的55%-每月物业管理费-其他债务月均偿付额。
(3)现金和银行存款要维持在日常开销3个月以上，以备不时之需。
