福州房价

时间:2023-11-06 18:19:57编辑:优化君

近几年福州房价走势图

近几年福州房价走势图:2016年福州楼市情况

由于去年各地房产市场的表现都格外异常,因此相关部门不仅对其进行了有效的政策调控,还针对70个大中城市住宅销售价格进行了统计,从环比数据来看,一、二线城市房价走势总体趋于平稳,70城中,共有20个城市房价环比下降。其中,一手房价格环比跌幅最大的是福州,下降了0.4%,是19个月以来的第一次环比下降,也就是说自2015年6月份统计以来的单月“十八连涨”宣告终结。而房价一路走高的厦门,去年12月房价也终于环比下降了0.1%,福建省仅泉州房价环比还在上涨,涨幅为0.8%。

想必大家也不再问为何会出现如此情况了,很明显的是十一期间各地楼市调控新政密集出台,导致全国房价环比涨幅回落明显,而二手房价的涨幅趋缓,12月二手住宅价格指数环比下降的有15个城市,相比11月份有所减少,说明调控政策对二手房成交影响在减弱。其实楼市调控新政的出台,一方面可以抑制当地房价上涨势头,另一方面,限购政策更多体现在成交量上,短期来看,一手房价的变化将趋稳,整体呈现健康平稳姿态,并不会因为成交量的下滑而出现暴跌。

近几年福州房价走势图:2017年福州房价情况

开年期间,房产市场异常冷清,不只是福州如此,全国大多说城市都是这样的,不仅房价有所下滑,成交量也很低,据了解,1月福州新房成交均价为16581元/㎡,环比下滑9.42%,同比增长了31.84%。1月份福州新建住宅共成交了789套,成交面积10.64万㎡,成交面积环比下滑34.5%,同比下滑35.54%;而二手房成交为均价20354元/㎡,环比增长了1.74%,同比增长了33.08%。其中,鼓楼区住宅成交均价最高,为25016元每平方米,环比上月增长了2.57%;其次是台江区和晋安区,每平方米分别是21372元和19459元。福州各区住宅成交均价涨幅最大的是罗源县,为16.19%。

今年房价会跌吗?

在去年的狂欢后,得到控政策的抑制,政府指出“房子是住的,不是炒的”,一度的在控制房价过快上涨,维护楼市健康稳定,未来中国热点城市房地产市场持续收紧将是大概率事件,因此2017年福州的房价预期会受到控制,楼市的监管将会更加严格,今年楼市或出现持续降温和房价回落。

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