开发房地产流程有哪些
1、 房地产开发公司的准备工作
在审批之前，房地产开发公司要办理好土地出让手续，同时要委托具有一定资质的勘察设计院对项目进行研究并制作报告，应当附有详细的规划设计参数和效果图。此外，还要落实足够的开发资金。
2、 行政审批
行政审批一般分为六个阶段：选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、初步设计及施工图审查、规划报建图审查、施工报建和建设工程竣工综合验收备案。每个阶段由相应的行政机关审批。
3、 房地产项目权属初始登记阶段
接下来由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。
开发商应提交材料有：
(1)、申请书。
(2)、企业营业执照。
(3)、用地证明文件或者土地使用权证。
(4)、建设用地规划许可证。
(5)、建设工程规划许可证。
(6)、施工许可证。
(7)、房屋竣工验收资料。
(8)、房屋测绘成果。
(9)、根据有关规定应当提交的其他文件。
4、开发房地产流程基本是以上几个阶段，当然每个地方的实际情况不同，因此会有不同的差别，具体应该以当地为准。每个程序的办理时间，大多数是7天到15天左右，办理的过程中会收取一些费用。
