柳州房价走势图一
回顾 中国指数研究院：2016年柳州房价连涨9个月
据数据显示：2016年1月，柳州楼价7176元/平。此后，2月有所回落，3月持续攀升，连涨9个月，11月住宅均价7516元/平，环比上涨1.32%，同比上涨4.68%，稳居第二。11月，南宁住宅均价8021元/平，环比上涨2.56%，位居第一;桂林5018元/平，环比上涨0.64%。
柳州房价走势图二
需求量大，房价持续上行开年来，政策雨频下，全国市场升温，“日光盘”再现房产。对于柳州而言，开发商趁“暖风”供货，成交一路飙升。
据数据显示：1~3月，市住宅销售为49.19万平，同比增长49.3%。今年，柳州楼市热销态势从年初延续至年底。据统计：传统旺季，97个售楼盘去化5500套。除柳江外，5个在售楼盘去化5100套，同比增加18.19%。
从全市看：柳州房价连涨9个月，且未有减弱趋势。从楼盘看：柳南万达从开盘的5488元/平上涨至7500元/平;绿城·杨柳郡首价8500元/平，如今涨至8900元/平;12月，地王公馆均价9500元/平，同比上涨7.95%，涨声不断，且临近年底，柳州均价涨幅有扩大的趋势。蔡理刚指出：成交数据持续的背后，是庞大的购房群体，接下来，上升的房价态势将延续。
柳州房价走势图三
面粉愈贵，面包恐难降价2016年，是可怕的“地王年”，地王频频上头条。在火热的市场下，柳州毫不示弱。今年，柳州土市高溢价频现，外来房企纷纷来柳上演抢地大战。
2016年，柳州楼市不断高涨，促使开发商拿地，溢价率和楼价不断被刷新。据统计：2016年，共10宗溢价成交，最低为16.96%，最高116.02%。其中，5宗溢价率超50%，1宗溢价率达100%以上。1月，恒大拿下地块，溢价达116.02%;2月，碧桂园拿下东桥头南北两侧地块，溢价率分别为98.79%、95.81%;11月，金科拍得工业园地块，最高楼价破4404.13元/平。
面粉越贵，面包何谈降价。随着成交价飙升，柳州越来越多“千万级”地块。业内人士表示：2016年，柳州地价跳跃式上涨，2017年柳州房价跟着涨。以金科静兰工业园为例，约4404元/平楼价比恒大御府楼价高53元/平。如今，恒大御府均价达11000元/平，业内人士预测：即使金科项目面市，价格也不低。
柳州房价走势图四
业界看房价走势三四线楼市发展迎契机
我国经济靠房产拉动，抑制房价增长只针对楼市泡沫明显的城市。对于三四线城市，据今年两会“加速城镇化建设”的方针指示，三四线楼市建设不会放缓，反而是最佳的发展契机。
柳州房价总体趋势是上涨
虽然楼市处于调控期，一、二线城市现下跌现象，从总体来看：房价上涨是事实。同样，20年间柳州房价绝对上涨，对于置业人群来说，早买便宜。柳州房价想跌不容易
柳州楼市未现上涨1000元/月的情况，价格处于稳定状态。仅柳州跌不容易，毕竟李克强都说了：我国楼市要因地施策，需区别对待，楼市“去库存”方向不会变。
