绵阳房价走势图一
一、用户画像：刚需型男性更加关注绵阳房地产
据报告显示：79.5%的是男性，大学毕业首置业，20到30岁的比例为49.3%，这与零套房的48.4%成正比。绵阳是个很适合“宜居”的城市，投资需求占7.5%，九成网友是自住，超五成网友为了改善条件，收入越高，需求越旺盛。
据显示：36.3%的人有一套房，15.3%的人有2套及以上，不管拥有几套，作为房价受益者，购房意愿强烈。
二、用户需求：66.5%的网友更在乎周边环境
不管是买房还是自建房，26.5%的网友期望买房，8.4%的网友偏向于二手房，对期房而言，能选喜欢的户型和朝向，而二手房，在于即买即住，比新房方便。
从住宅面积来分析：七成网友偏爱80-120平住宅，120平占13%，小户型占14.5%，随二胎的开放，大户型更受欢迎。
从购房条件来分析：66.5%的人注重周边环境，与交通不分上下，地理位置和配套设施在五成以上，近3成网友不关注户型风水。收入越高，生活水平越高，相比开发商实力，绵阳人更注重品质。
绵阳房价走势图二
探市：热销盘集中城南城西，大中户型受青睐
据了解：目前，绵阳热销楼盘集中在高新、园艺、经开区。未来的三到五年，将是绵阳楼市的战场。二孩时代，加之10年前迎来换房期，所以大中户型最畅销。
比如：东辰·永兴国际、中玮海润城、树高·威尼斯城等，都把大三或四室户型作为2017年的主打户型，小三室也有配量。
随生活节奏的加快，精装房开始流行，尤其是年轻人，为了不想为装修烦恼，拎包入住成了居家理想，比如：中玮海润城等楼盘，推出的效果还不错，与五年前所遭遇的困局是天壤之别。时代在进步，购房者观念在改变。
由于绵阳城市的扩张，二环地价开始上调，让购房者看到升值的潜力，加上人们觉得城中心生活不便和环保意识的加强，刺激了新版块楼市的热销。
绵阳房价走势图三
调查：四成受访者拟上半年出手，近六成认为房价还会涨日前，新开发楼盘做了关于“2017年是否买房”的调查。由此可见：52.7%的网友会看房，但不一定买房;43.2%的网友会积极看房，且可能会出手;59.3%的网友认为房价会上升;49.5%的网友会购买5000——5500元/平的单位，25.3%的网友会购买6000——8000元/平的单位;63.6%的网友会买一手房。
绵阳房价走势图四
作者观点：买房该出手时就出手近期，身边有朋友开始出手买房，一部分是改善型，一部分是投资客，也许很多人会问：“是不是脑袋进水了”。但他们认为，与其把钱银行贬值，不如花银行的钱去投资。那么，2017年是不是入市的好时机呢?
因此，在我个人看来，只要手上有闲钱，看中某个潜力盘，不妨出手，作为三线城市，绵阳房价不会大起大落，作为商品，没有哪样商品比房子还保值。
