商品房维修基金缴纳标准
1、不是单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按各自拥有房屋专有面积每平方米多少钱进行缴存;
2、住宅小区单一产权独立式住房，由业主按拥有房屋专有面积每平方米多少钱缴存;
3、住房结构相连的车库，通过合法转让方式取得的专用车位，由业主按照每车位多少钱进行缴存;属全体业主共用的车位，不单独计算缴存;
4、对电梯房屋，由建设单位按业主拥有房屋专有面积每平方米多少钱进行缴存，一次性缴存业主所有的维修资金。
商品房维修基金什么时候交1、购房者在办理过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。
2、此维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
3、物业管理成立前，维修基金使用由售房单位或售房单位委托管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨，物业管理成立后，维修基金使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。
4、维修基金不足时，经物管研究决定，市房地局批准，可按业主占有住宅建筑面积向业主续筹。
5、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位，应将维修基账面余额，按业主个人交纳比例退还给业主。如果业主转让房屋所有权，那维修基金随房屋所有权同时过户。
