商业房产税税率可分为1.2%和12%这两种，其中前者是所有者通过商业房产来经营所缴纳的税率，而后者则是所有者将商业房产租赁出去的税率。不过由于各地政策的差异，商业房产税税率略有出入些，具体由当地政府规定为准。
由于买房后，房屋产权属于购买者，因此需要缴纳一定的税费，自然商业房产也不例外，房产税就是其中一项。如果商业房产自己使用，进行买卖的话，所缴纳的房产税则按房屋价值的10到30%乘以1.2%的税率来计算。若商业房产租给别人使用，则按房租金额大小乘以12%的税率来计算。
另外如果商业房产为独栋楼，也就是一楼为店面，其他楼层居住的话，房产税则按部分来进行计算，若无界限的话，则根据商业使用面积来进行征收。另外商业房产闲置，房产税是否缴纳则根据合同来进行判定。但商业房产已破损厉害，无法使用的话，则不需要再进行房产税的缴纳。同时在翻修的商业房产，造成无法营业，在装修期间也可免征房产税。
如今在房产税的征收上，进行改革，为了减少纳税者的压力，特别是中低收入人群，目前房产税采取了一些免税项目。而且对于不同的地域，房产税的征收税率也有所差异，一线城市相比其他线次城市更高，这是取决于地区经济发展不同。另外根据房型类别，房产税的缴纳也有高低之分，像高级的商业房产会比普通的商业房产征收税率更高。
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