上海二手房交易流程是怎么样的
1、买房者先要找到二手房源，跟卖房者达成一致后，就可以签订合同。2、买卖双方带上材料到房管局办理过户手续。3、对房产进行评估，双方缴纳税费。4、把材料上交，等待审核。5、买房者等待通知领取房产证。
购买二手房要注意什么
1、如果你有委托中介公司去找房源，这样可以省去很多麻烦事情的，但是会存在一些风险的，特别是这几个方面要注意，一定要选择大品牌的中介公司，这样更加有保障的。还在确定清楚这个是原房主，有没有房产证，只有这样做，才能对个人利益进行保障。
2、如果自己购买的二手房，先可以到物业公司了售房者的信息，这样才知道这个房源有信息是不是属实的，同时还要问一个这个业主有没有欠物业费，还有就是公共维修基金，若是有这个问题存在，可以要求售房者缴清后，再去办法二手房来进行交接，后期才可以把这个转接到买房者名下。
3、如果售房者有承若过一些事情，一定要将它写在合同里面的，防止在后期中出现了跟售房者不同的情况，产生没有必要的纠纷，给买房者带来利益损失。如果在合同中有这些，这样也是更好保护好买房者的利益。
