烟台房价走势图一
春节淡季已过 供求开始复苏
政策资讯：2030年，山东将打造成国家级城市，烟台定位于都市区
土地：本周，烟台六区无土地供应与成交。
新增：本周，有3个项目新增供应，项目为：德尚世家新增282套;紫微台新增125套;香橙新增301套。
成交：本周，烟台六区成交791，上涨63.4% 本周，全市成交791套，上涨63.4%;烟台六区成交复苏，成交主力为：中海国际社区网签47套;龙湖葡醍海湾网签47套;第一国际新区网签31套，君悦湾网签25套等。
开盘快讯：本周，有1个项目开盘/加推，福山区的玫瑰园。
营销监测：重点活动有：越秀星汇金沙2.18-2.19业主生日会;紫微台2.18-2.19巧克力香蕉派;天业盛世景苑2.18草莓拿破仑DIY&2.19云石奶酪派DIY等。
烟台房价走势图二
同策咨询市场分析师 孙丽莲17年，楼市会延续热销，保持量涨价稳态势;宏观政策方面：16年下半年，各国楼市政策步步紧逼，热点城市政策发生转变，作为三线城市的烟台，受波较小，未来政策面稳定预强。
然而，部分板块临供需矛盾，鉴于人口结构的局限，加之需求的透支，下一个房产周期任重而道远，我们应保持对供需的尊重与理性，及时把握需求。
烟台房价走势图三
克而瑞烟台机构17年，房产建立长效机制的方针，同时出台一系列措施，如：金融信贷政策等。各国商品房销售面积下跌5%：全国销售面积呈回落态势，全年同比下跌5%左右，在持续两年的增长后，再次下滑，但跌幅不大。
对烟台而言，政策方向：去库存，政策面宽松。近几年，烟台政策单一，以公积金及信贷政策为主;16年是最为突破的一年，;预计17年。政策以宽松为主。市场供求上涨，总量平稳。16年量价齐升，成交量创新高，突破480万㎡，主要受利好政策的影响;预计17年成交量平稳，保利爱尚海、金地洋房、恒大福山项目将面世，将支撑17年市场的成交量价。
逸城山色营销总监 唐嘉潞
近期投资不稳定，房产投资较稳健，烟台去化速度提高，90后成为购买群体，多方面来讲，17年会持续16的热度。整体而言：17年，烟台房价小幅上涨。随各项配套成熟度提升，芝罘均价7800，新三中学使用，新城会区域性提高，价格跟紧中心区。隧道打通，对附近楼盘有利，拉近了黄务与中心的距离，将吸引多家房企。
烟台房价走势图四
烟台学区房新政策解读
划片入学:
房产证和户口本须一致
招生遵循的是“就近原则”,学生户口、监护人户口和家庭住房需一致,才可报名入学。监护人指父母,没有父母或其他特殊情况,以法律监护人为准。
注意学校周围
学区调整变化入学报名前,教育部门会公布划片范围,5月中旬有摸底情况,根据学生的数量,对学区进行调整。受人数等影响,学校对招生区域会适当调整,因此学区不是一成不变的。在购买学区房前,要事先向教育局、学校招生办等部门了解清楚,特别是对于交界线附近的房产,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。
名校周围不少
还是“非学区”不少家长购买学区房,却被告知房子不在学区内。现在，开发商抓住学区房的购买需求,只要在学校周围,就打着学区房的幌子,但并非意味着能进入就读,在划分时,不少楼盘不划在“学区内”。保险的做法是:在合同备注条款,要开发商承诺是学区房,否则将作出赔偿。
