一、安置房和商品房的房产证区别有哪些
一般安置房房产证的土地性质要么是集体，要么是划拨，不具备上市交易的条件，而商品房房产证的土地性质一般是转让，在满足当地限售的条件下，可以随时上市交易，还有就是附记的内容，不同性质的房产，所写的内容也都是不一样的。
二、购买安置房有什么要注意的
1、注意土地类型：拆迁安置房主要分为两大类，一是国有土地，二是集体土地，如果是集体土地，是不可以随便上市交易的，尤其是非集体组织成员，所以必须提前确认再购买。
2、注意房屋权利人：因为安置房都是用于拆迁补偿的，所以很多拆迁房都存在共有产权人，在购买安置房的时候，必须要先确认，所有产权人都同意出售才行，否则后期容易引起纠纷。
3、注意相关费用：多数安置房的土地性质都是划拨，在上市交易前，房主必须先支付相应的土地出让金，获得土地使用权才行，为避免纠纷，必须在交易前，明确这笔费用的责任人。
4、注意合同明细：安置房交易合同，除了基本的购房条款之外，还需要明确增购等费用的支付情况，尤其要注意交房时间，因为安置房的交易期限比较长，容易发生变故。
