一、房子还贷款计算方法
房子还贷款的计算方法有两种，等额本息法和等额本金法。等额本息法的计算方法是：本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] ，其中n代表的是贷款月数，^n表示n次方。等额本金法的计算方法是：本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
二、贷款买房该注意什么
1.申请房贷要量力而行
有些人觉得贷款额度越高越好，其实不是这样的，因为贷的数额越高那么还的利息也就越高。比如贷款的期限越长，其利息也会越来越多，会直接增加还款的压力。
2. 提前准备好贷款资料
贷款是一件比较庄重严肃的事情，所要的资料也比较多。所以在贷款之前要提前准备好资料，比如身份证复印件、户口本复印件等。其次如果贷款人信誉上有不良记录的话要先申请清除，或是开好相关的证明。
3. 提供真实资料
贷款者向银行提供的资料一定要真实，千万不能提供虚假资料，不然会带来比较严重的影响。轻的话银行会停止发放贷款，重的话还要支付开发商商品预售合同中所标明的违约金。
4. 事先要清楚还款方式
还款方式要选择适合自身的，有两种方式提供给人们选择，分别是等额本息和等额本金。其中等额本金的利息比较少些，但是这种方式的月供比较高，压力也会相对较大。而等额本息每个月的还款压力会少一些，但利息会比较高。
5. 申请贷款前不要动用公积金
在申请贷款之前不能用公积金，因为如果贷款前动用了公积金，那么在贷款时公积金的贷款额度会清零。
