一、海景房的优缺点是什么
1、海景房的优点：①海周边是没有重工业，空气质量好；②海景房的视野非常好，周边景色好。2、海景房的缺点：①海边的湿气比较大，门窗易被腐蚀；②海景房所处位置较偏，周边配套设施比较不完善。
二、选择海景房需注意哪些
1、在看海景房的时候，需要看其所处的位置，一般选择距离海边5公里左右的别墅，是挺不错的，后期带来的升值空间也是蛮大的。另外，要注意，越靠近海边的别墅，海景是非常美妙的，升值空间也是非常大，但要知道地质是否结实。
2、购买海景房，还需看小区的设施设备是否完善，开发商是否为大品牌，这些都决定了购房者后期是否能有舒适的家居生活，确保了楼盘的安全性。另外，海景房最好是星级连锁酒店有连续，这样管理服务也会更加的高级。
3、选择海景房的楼层时，也是需要特别注意的，一般选择偏高些的楼层是挺不错的，不仅具有较好的视野，室内的采光也是比较好的，而且晚上周边也比较安静，能够提供居住者的睡眠。当然户型还是要以方正为主，居住更舒适。
