一、家属楼属于什么性质的房子
家属楼不是法定的房产，它没有固定的产权，不能够进行买卖。就拿部队的家属楼来说，它的所有权是归属于国家的，家属在一段时间之内，只有它的居住权，并没有它的所有权。
而一些铁路部门的家属楼是属于一些政策上面的福利房，在一定的年限之内是不能够上市进行交易的，要超过了所规定的时间才能够上市交易。
二、单位的家属楼能不能买卖
单位的家属楼是能够进行买卖的，不过要在买卖之前签好相关的一些购房合同。并且要在公证处公正一下。不过有些地方的单位楼，它是有一定的限制条件的。就比如说不能够出售给单位以外的人，且在买卖之前这些都是要查清楚的。
不过有一些没有产权证的房产，即使它是家属楼也是不能够进行买卖的。因为这些条件不满足，在买卖的过程中也是会被退回来的，人家是不会办理相关的手续的。
所以最好不要去购买一些没有房产证的房子。因为这种不能够过户也不能够进行公证，即便签了协议也是无效的，所以而且它里面隐藏的风险会很大。如果不能够进行过户，那么所有权还是原来业主的。所以这些没有房产证的房子不可以进行置换，买卖，出租以及赠与等情况，即便签了一些协议或者是合同也是无效的，并且不受法律的保护。
