一、如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项有哪些
1、毛坯房验收：需检查毛坯房的墙面、地面、窗户、门、卫生间防水、强弱电的安装，一旦有问题，要让开发商及时调整。2、验房注意事项：检查房屋的实际面积，看是否和购房面积一致，误差不可过大。且房屋有质量问题的，也要及时维修好。
二、购买毛坯房需注意什么
1、前往开发商处选购房子的时候，是需要让开发商提供五证，尤其是预售许可证，其是开发商是否有权利售房的证明，从而确保购房者后期能够办理产权证。此外，要注意，开发商提供的五证，需是原件才行。
2、买房的过程中，还要签订物业管理公约，上面会标注清楚物业的工作，收费标准等，从而避免后期产生不必要的纠纷。日后居住，要是物业无故上涨物业费，业主使用通过管理公约上的约定，来维护个人的利益。
3、前往毛坯房处验房的时候，是要准备好相应的工具，如尺子、小锤子、纸币等。这样在验房时，能够更好检查墙面是否竖直，平整，且看墙面是否光滑，从而确保后期使用的安全问题，增加使用寿命。
4、要是毛坯房出现了质量上的问题，是不要急着收房的，而是要让开发商进行修复工作，只有确认没问题后，便可进行交房，签订相关的合同。
