一、什么是按揭
按揭是指在向银行贷款时，使用实物资产或有价证券作为抵押物，银行则会根据抵押物的价值发放贷款。按揭受益人需分期偿还贷款。贷款还清之后，银行变会归还抵押物。在整个按揭过程中，若是使用房产按揭，按揭受益人始终都是享有房产使用权的。
二、按揭买房有什么优缺点
1、优点
①买房需要的资金是非常大的，尤其是在一、二线的城市中，因此能够一次性付完房款的人实则少数。这时，多半都会使用按揭贷款，及将需要支付的大笔资金，分割成多次的小额资金进行支付，买房人的压力不至于那么大。
②若是使用按揭贷款买房，则需要支付的首付并不是非常多，并且有较长的时间偿还贷款，这样按揭者就有足够的资金用于发展了。
③进行按揭贷款买房，银行需要考虑的方面也是非常多的，除了贷款人的资质，还会对开发商进行全面审查，这在一定程度上保障了买房人的利益。
2、缺点
①按揭贷款买房，对于购房者，需要背负十年、二十年甚至更久的，形成的压力也是不小的。若是属于保守型的个人，按揭贷款买房并不是非常合适。
②使用贷款购买的房子，在短期内是无法进行买卖的。如果要进行转手的话，所需要的手续及流程是非常复杂的。
