一、什么是现房
1、现在很多人买房子的时候，都会去所购买的房子中去参观查看，一旦这房子购买房后，手续都办齐全后，虽然不可能马上入住，虽然还需要有装修的流程，装修好之后可能还要再通风一段时间才可以入住，但是这种房子就是现房，所以说，现房不是我们拿到房子就可以立马入住的房子。
2、现房是在你拥有了房产证和土地使用权证的时候，这个才是现房。相对而言，期房的话可能要等待两年才可能拿到房产证，现房的话，是你当场购买了这个房子之后，然后，手续办理齐全之后，你就可以拿到房产证，不需要有一个时间的等待。
二、购买性能的好处
1、现房虽然说可能会比较贵一点，但是它是真实可见的，随时都可以去房间房子里看一看周边的环境以及测量房屋的实际面积，更不用担心房子会不会延期交房。
2、虽然很多房屋约定了交房时间，但还是会存在一些因素导致最后延期交房的，如果遇上开发商出现跑路的情况，那么这个楼盘就变成了烂尾楼，所以很多人都会心存担忧，然而购买现房就不会出现这种问题。
