一、什么样的房子才算学区房
1、房产在学校的旁边。2、房产的区域属于校区的辐射范围。3、教育部门规定，按照学生的户籍所在地具备入学的资格。如果该片区内只有一个学校，那么就是单学区房，如果片区内既能上小学，又能上中学的，则称为双学区房。
二、购买学区房的几个误区
1、买学区房，不是越大越好
如果仅出于投资目的购买地区住房，住面积太大反而不好出租或出售。学区大型住房的租金不一定要高得多，但相反，销售价格会高得多。从租金的角度估计房价和投资收益似乎有些不足。如果这是一项投资，则仅在孩子上学短暂停留时才购买一间小房间，这样更具成本效益。如果不想在学区附近购买长期居住的房屋，则可以考虑购买更大的房屋。
2、并不是离学校越近越好
父母爱自己的孩子，不喜欢孩子走路过多，这可以节省孩子的时间，因此，学区离学校越近，被墙隔开的效果越好。特别是，三年级和高年级学生除了努力学习外，还需要休息一下，他们可以学得很好。每个班级的读书声，班级之间的玩耍以及体育课上的噪音都会影响休息和睡眠，而靠近幼儿园的地方可能会影响大学入学的休息和睡眠。
考试，预备考试和高中入学考试，它也对老年人有很大的影响，老年人通常喜欢安静，许多孩子的噪音会影响在家中老年人的身心健康。因此，对于每个人来说，选择一个地区的房间或保持合理的距离都是一个好主意。
