一、沈阳二手房交易流程有哪些
沈阳二手房交易要先去实地看房，并了解房屋产权信息、商谈交易价格等，协商好之后就可以签订二手房买卖合同，若要贷款还应到贷款银行去办理相关贷款手续，确认贷款额度后，就可以支付首期房款，一旦双方办理产权过户拿到房产证后银行放款，交易就完成了。
二、购买二手房要注意什么
1、注意房源的可靠性
购买二手房不能忽视房源信息，一定要验证房源的真实性，因为现实生活中出现了非常多的二手房出售争议，特别是在过户时往往会引起一些法律纠纷，譬如说夫妻一方背着对方将房子卖掉，这种交易是不合法的，签订的房屋交易合同就是无效的，所以不仅要验证房产的真实可靠性，还需要得到产权所有人和共有人的同意才能购买。
2、注意购房资金
对于二手房购买者来说，最大的问题也是资金方面的，若是全款买房是比较方便的，直接交易即可，对于按揭买房者来说就比较复杂了，须了解首付比例是多少，因为三成与四成的首付款是相差很大的。
