一、一类工业用地什么意思
一类工业用地是按照用途区分的一类，是对居住、公共设备等无干扰、无污染的工业用地。另外，一类工业用地行业包括：保险业、银行业、计算机服务业、零售业，仓储业等等。
二、工业用地和商业用地的区别有哪些
1、定义不同
工业用地指的是用于建设工厂、建筑安装场地、手工业作坊等;商业用地指的是用于建设商业用房等。
2、地价不同
工业用地的价格要比商业用地价格更便宜。
3、获取方式不同
工业用地是通过划拨的方式获取，商业用地是通过招标、拍卖方式获取。
4、区域不同
工业用地一般在郊区;商业用地一般在市区。
三、工业用地怎样转商业用地
1、可以写变更申请，逐级上报审批签字，然后拿着审批文件到规划部门办理规划变更，补交土地出让金，经规划部门审查，市政府同意后，需补交土地出让金改变用地性质。
2、弄清楚该地的使用权，建设项目是否符合规划用地性质，是否适合该地实施所建项目，然后进行审批，由规划土地管理部门和有关机构出具《项目用地预审意见》。
