增量房是什么意思
指的是一手房，就是地产商新盖好的商品房，换句话说就是能够增加目前房屋数量的房产。它跟房产税息息相关，其原始价值和评估的价值很接近。跟增量房对应的是存量房，存量房指的是已经被购买过或者自建获取所有权证明的房屋。
买房有哪些注意事项
1、按照合法程序和标准签订合同
交易的时候双方应该按照相关的要求订立标准的合同，逐条审核条款，确认无异议后才能签字。此外，确定签合同前，要核实清楚房屋的实际面积，周边配套情况等。还可以进行同地段的价格对比，以免上当受骗。还要落实小区的安保措施，这样人身和财产安全才有保障。
2、事先约定交房时限
很多人都遇到过地产商迟迟不交房的情况，为了避免这种现象的发生，签订合同时应该写清楚具体的交房时间，还要协商好延期交房的处罚等。
3、核实相关证件
最重要的是检查地产商有没有售房的资格，看看他们有没有五证，记住要看原件，因为复印件容易造假。假如是代理机构的话，要检查有没有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》等。
