涿州房价

涿州简介

涿州，相信很多人以前并未听过这个地方，但是近期是不是略有耳闻呢?它隶属于河北省，1986年撤涿县建涿州市，但目前仍属保定地区。涿州市总面积742.5平方千米，地处华北平原西北部，北京西南部， 京畿南大门，位于北京大经济圈紧密层，京、津、保三角区中心地带。涿州市著名人物有 刘备、 张飞、 赵匡胤、 郦道元等，于2008年被河北省人民政府批准为“省级历史文化名城”。

图中，为涿州近一年来的房屋均价情况的走向，就年后的这几个月来看，整体呈现缓慢的上升趋势，尤其的二手房尤为明显。2017年4月，雄安新区设立的消息一出，炒房客以迅雷不及掩耳盗铃之势冲向相关区县及周边地区投机房地产，严重扰乱了当地的金融市场秩序，房价一夜之间翻了几番，比如靠近涿州东站的高铁新城板块，为涿州房价高地，以K2京西狮子城为例，该项目2014年开盘时报价约为7000元/平方米，从2016年开始明显上涨，2016年6月份均价突破10000元/平方米。在最后一次开盘时，均价已经达到18000元/平方米，近期开盘预计均价将达到22000元/平方米。让许多当地有刚需的购房者苦不堪言，而先期进入的商人则乐开了花，坐地起价，使得有关部门不得不对其出手治理。比如限购政策，这些措施极大地打击了投机份子，打乱了很多投资客的计划，为维护房地产市场金融秩序提供了借鉴。

涿州未来楼市情况分析

这一系列的收紧动作让市场又恢复了以往的平静，让很多人处在观望的状态下，房价升幅预期下降，而预期反过来又压抑需求，这种情况下房价升幅会受到影响。