一、70年产权从什么时候开始算
70年产权是从房子的开发商拿到这块土地使用权的时间算起的，并不是从你购买房子的日期算的，这是很多人都有的一个误区。
二、70年产权到期后怎么办
1、土地所有权是属于国家的，一般70年限指的是这块土地出让使用年限。70年的是住宅供地、商业用地是40年、综合用地和工业用地是50年。土地使用时间是有限的，但是房子所有权却是永久的。土地使用权限到期后可以由业主联名申请延长，获得批准后补交出让金。一般再次申请的时限不超过30年。
2、如果政府要回收土地则申请不通过，就会出现拆迁，国家对业主进行分配安置房或回迁房和经济赔偿。
三、产权到期后要交多少钱
产权到期后需要根据当时的土地评估价格的1%-10%计算交税的。一般几十年后说不定国家规划拆迁都换房子了，所以一般人不会碰到房屋产权到期延续的情况。
四、买房的时候要注意什么
1、房屋的优劣不是从价格上来主观区分的，好的地段房子就不一定房子质量就好，如果只是用于日常居住，那么选择交通方便，周围生活设施配套齐全，能够满足日常所需即可。没必要花大价钱去买市中心学区房之类。
2、购房时开放商所谓的免除公摊是为了营销的策略手段，比如减免几年的电梯维护费，这都是短期的，从长期看并没有什么实际意义。
3、宣传图册和口头承诺与合同是有区别的，买房的时候要注意是否与承诺有偏差。销售人员的任何口头承诺都要在合同中注明才有效，这样才能更好保护自身的利益。
4、为了防止出现房屋面积与承诺有偏差，需要在合同中注明如果与承诺平方有偏差超过3%业主有权退房。
