商务写字楼等级评价标准是：
1、《商务写字楼等级评价标准》将适用于在统一的物业管理下，以商务运营为主要目的的工作场所或楼宇进行等级划分和综合评价。评价要素涉及设计规范、质量标准、绿色标准；写字楼建造的区位与城市设施、场地规划与室外环境、工作场所质量、室内环境与设备设施、服务与运营等方面。
2、商务写字楼等级评价标准主要特点：商务写字楼等级评价标准是从使用者感受为出发点，更具有实用性；商务写字楼等级评价标准统筹考虑了商务写字楼全寿命周期（包括设计、建造、运行及使用）；商务写字楼等级评价标准将商务写字楼与周围环境（区位交通）作为一个整体进行评估而不是单单只对给商务写字楼本身作出评价；标准遵循不重复并高于国家现行相关标准、规范，同时具备前瞻性。
延伸阅读
写字楼的水电费是交给物业的吗
写字楼的水电费是交给物业的吗，说明如下：
首先物业公司收取仅是代收代缴，写字楼的水电费不是必须由物业公司收取。根据《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。写字楼就是指专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，rhodes和kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。
写字楼的配套都有哪些
写字楼的配套有哪些，说明如下：
写字楼基本上要有的配套设施为：商业区、大中小型会议室、商务会客区、商务休息区或商务酒店、餐饮区、银行（2－3个）或银行自助网点、内部员工餐饮区、商务活动中心等。写字楼的配套通常是指写字楼内部和外部的辅助服务的设施，通常以商业服务为主，逐渐形成写字楼商业配套圈。其中金融邮电邮电金融设施就是指银行、邮局等,这方面是小区附近有是较好,如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。另外交通配套小区的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够,车位设计最少是与住户数量为1:1比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,目前多数楼盘设计是人车分流,这是较好住宅内交通设计,安全安静。
写字楼产权到期了怎么办
写字楼产权到期后，具体做法如下：
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、若是规划需要，国家要收回土地和地上建筑物的，政府对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
写字楼产权属于商业性质的，产权年限一般为40年；也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体要依据土地使用性质确定的。
相关说明:
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
