公摊面积是谁提出来的?
公摊面积是李嘉诚提出来。提出之后就得到了中国香港政府、房地产商和物业公司的大力支持，随后被国内学习借鉴，在房屋买卖时开始执行“公摊面积”。不过在2013年之后，中国香港就取消了“公摊面积”，从而“公摊面积”就成为了国内特色。房屋公摊面积的标准：每个楼盘因为自身的情况不同，公摊也是有差异的。据目前房地产市场上的操作经验来看，公摊面积的标准要根据建筑类型来进行区分：1、多层住宅。通常多层建筑是指层数在6层左右的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等），多层住宅的公摊率多为7%-12%。2、小高层住宅。通常，小高层住房指的是7层到11层左右的住宅，其公摊率多是10%-16%。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的，因为不同的小高层楼房的公摊是有差异的。3、高层住宅。一般情况下，12-33层的住宅我们称之为高层住宅，那么公摊率为14%-24%，高楼层住房的公摊面积比较大的原因是根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层－33层之间。
公摊面积是谁提出来的？
购房公摊面积是香港商人李嘉诚率先提出来的，提出之后就得到了香港政府、房地产商和物业公司的大力支持，随后被大陆学习借鉴，在房屋买卖时开始执行“公摊面积”。7层以下住宅公摊面积率为7-12%。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。公摊面积计算方法：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)，套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。另外在公摊上购房者应该注意：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算;阳台区分封闭否，封闭全算未封半。
公摊面积是哪个孙子发明的
李嘉诚在销售房子的时候，其实就是按公摊面积来进行销售的，而当时这个也是引发了很多人的争议。也有人说公摊面积是霍英东发明的，霍英东被称之为香港的地王。一开始所谓的公摊面积这个概念仅仅只是在香港出现，不过后来也是传入到了大陆，在这之后很多开发商便开始使用这个概念来出售房屋，而最终的受害者就是普通的购房者了，因为有了公摊面积之后，大家的购房成本会进一步加大，现在房价就是按照建筑平米进行计算，里面就包含公摊面积。【摘要】
公摊面积是哪个孙子发明的【提问】
亲！为您查询到公摊面积是李嘉诚发明的。【回答】
李嘉诚在销售房子的时候，其实就是按公摊面积来进行销售的，而当时这个也是引发了很多人的争议。也有人说公摊面积是霍英东发明的，霍英东被称之为香港的地王。一开始所谓的公摊面积这个概念仅仅只是在香港出现，不过后来也是传入到了大陆，在这之后很多开发商便开始使用这个概念来出售房屋，而最终的受害者就是普通的购房者了，因为有了公摊面积之后，大家的购房成本会进一步加大，现在房价就是按照建筑平米进行计算，里面就包含公摊面积。【回答】
