开封契税补贴新政策2022
对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房)，单套建筑面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；单套建筑面积90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。购买的第二套住房，面积在九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积在九十平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。一、契税税额计算1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税4、房屋附属设施征收契税的依据：(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。以上就是关于契税补贴新政策的相关内容，契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。您清楚了吗？法律依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
开封契税补贴新政策2022
一、补贴范围凡在2022年11月30日(含当日,以购房合同签订日期为准)前于我市市辖区(不含祥符区)内购买非住宅类新建商品房(不含二手房)并签订购房合同,且尚未缴纳契税的购房人(以下简称“纳税人”)。二、补贴标准和方式自2022年10月10日起至2022年12月20日期间缴纳契税且符合补贴范围的纳税人,按照契税总额的15%给予补贴。契税补贴采取“先征后补”的方式,每套房只能享受一次补贴。三、办理流程 纳税人可通过网上和现场两种方式缴纳契税。 为避免人员拥堵,现场办理契税缴纳业务需提前通过微信扫描契税预约小程序码进行预约取号(契税预约小程序码后)。届时请按预约取号排队进场办理。(一)网上缴纳 1.办理网址:国家税务总局河南省电子税务局 https://etax.henan.chinatax.gov.cn/web/dzswj/ythclient/mh.html(纳税人可登录注册后,自行申报缴纳。) 2.结合疫情防控工作要求,为减少人群聚集,在全市6个置业公司设立了网上缴纳契税受理点,自然人纳税人可根据自身情况选择就近办理。网上缴纳契税置业公司受理点 温馨提示:为节约纳税人办税时间,请提前注册河南省电子税务局,绑定本人银行卡。结合疫情防控要求,建议纳税人尽量选择网上缴纳。(二)现场缴纳 无法通过网上办理的纳税人,可携带相关资料进行现场缴纳。 1.办理地址:开封市民之家二楼A区“契税集中征收大厅”。 2.所需资料(均需原件) 自然人纳税人:本人身份证、购房合同、购房发票、有足够余额的本人银行卡。 非自然人纳税人:营业执照(副本)、法人身份证复印件、公章、委托书、受托人身份证、购房合同、购房发票、基本账户开户许可证。(三)缴纳税率 非住宅类房屋契税税率4%。四、补贴资金发放 1.在网上办理的,缴纳契税后,需要到市不动产登记中心设在财政国库支付中心(金明广场农业银行一楼)的窗口申报补贴。申报时需提供纳税人本人银行卡、开户行(不支持信用卡)、身份证、购房发票、完税证明的原件和本人联系电话。申报时间2022年10月10日-12月30日(周一至周六),逾期未申报,视同放弃补贴。 2.在现场办理的,由税务部门征收契税时收齐补贴资料,并将有关信息和资料传递给市不动产登记中心,纳税人不需要再去窗口申报补贴。 市不动产登记中心在收到材料审核后10个工作日内将补贴资金转入纳税人提供的银行账户。五、疫情防控 在常态化疫情防控期间,请按照市民之家疫情防控工作要求,有序办理。六、咨询电话 契税征收咨询电话:0371-23852857 补贴发放咨询电话:0371-23980067七、本通告实施期间如遇国家有关政策调整,按新政策规定执行。
土地出让金交完后多久交契税
法律分析：土地出让金契税纳税人应当纳税义务发生之日起10日，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限缴纳税款。分期缴纳土地出让金，从纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天即可开始缴纳契税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条 契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
土地出让金是契税吗
法律分析：不是契税，但需要缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
