温州本科生7折买房如何申请
符合条件的优秀本科毕业生与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金(或个税)36个月以上等，即可首先由人才向单位提出申请。人才向用人单位提出申请，准备所需的纸质材料。用人单位对人才提供的材料校对审核后，在材料上签字和盖章，具体来看：1.网上申报用人单位登录“温州人才云平台”(www.wzrctop.com)-“温州市人才住房综合信息管理平台”，按提示填报单位信息、申请人信息，上传有单位盖章和负责人签字的以下5类材料扫描件：(1)本人及配偶身份证(护照);(2)人才资格证明材料;(3)用人单位出具的人才全职工作合同、社会养老保险金(或个税)等证明材料;(4)用人单位营业执照或社团法人登记证书等证明材料;(5)婚姻状况材料;(6)用人单位近6个月企业所得税、增值税完税证明。市本级受理范围为省部属在温高校院所、市属单位、市本级企业(主要税收地在市本级);各县(市、区)受理范围为本辖区内单位;企业隶属关系原则上按注册地确定，注册地与主要税收地不同的以主要税收地为准。咨询电话见附件4。2.资格审查人才资格由人才办会同人力社保、科技、教育、卫计等有关单位进行审核，住房资格由住建部门会同有关部门审核。对通过人才资格条件、住房资格条件审核的人才名单，在“温州人才云平台”和单位内部进行资格公示，资格公示时间5个工作日。3.制发方案住建部门根据房源情况和通过资格审核人才数情况，制定房源分配方案。根据房源分配方案在“温州人才云平台”发布摇号选房公告，公布摇号选房方式和首批配售型人才住房项目地址、数量、面积、购买价格等内容。4.摇号选房通过人才资格条件、住房资格条件审核的人才根据房源分配公告到指定地点，按人才层次从高到低摇号选房，首先摇取顺序号，再根据顺序号依次选房。5.公示、签订合同、办理相关证件。具体申请操作方式：按照流程，首先由人才向单位提出申请。符合公告中申请条件的人才需向用人单位提出申请，准备所需的纸质材料。用人单位对人才提供的材料校对审核后，在材料上签字和盖章。登录温州人才云平台注册用人单位登陆申请系统，进入温州人才云平台(网址：系统会自动转入“浙江政务服务网”官方界面首页，用人单位在“法人登陆”一栏中输入已注册的账号和密码进入申请系统(如用人单位没有“浙江政务服务网”账号，需先注册帐号)。申请人才住房配售进入申请系统后，用人单位点击“人才住房配售申请”按钮，进入申请页面，申请系统操作流程如下：第一步：需按照提示填报单位信息和申请人信息;第二步：填好信息后点击“下一步”，上传申请人相应的材料(扫描件)，材料上需有用人单位盖章、签字;第三步：上传材料后点击“下一步”，确定无误后提交申请，即可完成全部申请流程。用人单位如需查询申报相关信息，可点击页面“信息查询”进行查询。
温州本科生可七折买房，首批1700多套3月中旬推出
“本科生买房打七折!”温州这个重磅人才新政“另一只靴子”终于落地了！3月3日下午，温州市委人才办联合市人社局、市住建局，发布《2020年温州市首批人才住房配售公告》，首批筹集1700多套房源（其中市本级300套左右），共计约18万平方米，将于本月15日启动申领。2019年底，温州市发布人才住房租售并举政策，优秀大学生以上人才在温可享受购房打7折优惠，在全国引起广泛影响。政策出台后，温州迅速开展制定配套细则、房源梳理排查、人才系统开发建设等各项工作。现阶段发布公告，力争减轻民营企业“用才负担”，欢迎人才来温，营造更好的发展环境。那么，具体房源在哪里，哪些人才符合配售条件，如何申领？来看解读——首批人才房源约1700套市本级分布市中心据介绍，为确保2020年温州市首批人才住房配售工作的顺利开展，温州市住建部门通过商品住房项目配建、拆迁安置多余房源盘等方式，多渠道筹集人才住房房源。此次首批全市配售房源共推出1700套左右，总面积约18万平方米，其中，市本级共300套，面积3.65万平方米，74套为安置存量房，地理位置均位于温州市中心区域，226套为商品房配建项目的预售房，分布在市区各核心版块。市住建部门表示，具体房源信息届时将会在摇号选房公告时一并公布，人才购房对象可通过相关网站查询具体房源信息。目前发布的为2020年温州市首批人才住房配售申请公告，将实行市县分级受理。《市县两级人才住房申请服务热线》见文末表格。本月15日起可申领网上申报、摇号选房温州首批人才住房配售申领时间范围为2020年3月15日至4月15日。申请流程将实现全网办理，摇号选取。人才住房网上申请主要分五个步骤：一是网上申报，申领时间范围内，用人单位需登录“温州人才云平台”点击 “温州市人才住房综合信息管理平台”，按提示填报单位信息、申请人信息，提交相关材料即可完成申请。二是资格联审。人才主管部门、住建部门按权属开展联审，对通过人才资格审核的人才名单进行公示。三是制发方案。根据房源情况和通过资格审核人才数情况，制定份额分配方案。四是摇号选房。温州市人社局对公示合格人才将根据房源分配方案组织摇号选房，首先摇取顺序号，再根据顺序号依次选房。五是签订办理。主要是签订合同、办理相关证件等工作。优秀本科生买房打7折10年内为共有产权优惠政策方面。此次申领人才按层次类别享受相应面积和折扣优惠。其中经市委人才工作领导小组办公室认定的B类和C类人才配售面积为140平方米，购买价格为备案价（核定价）50%；D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价（核定价）60%；符合本公告其他条件的人才配售面积为90平方米，购买价格为备案价（核定价）70%。配售房源面积超过人才所属层次类别标准时，按备案价（核定价）的100%计收超出部分面积的购房款，但夫妻双方均符合配售条件的，可按所属层次类别折扣标准计收超出部分面积购房款。购置配售型人才住房申请个人住房公积金贷款和商业住房按揭贷款的，可以人才住房办理贷款抵押。申请对象条件详情请点击查看：温州各地申请服务热线
温州优秀本科生买房打7折 全国人才政策持续井喷
12月25日，浙江省温州市举行《温州市人才住房租售并举实施办法》新闻发布会。《办法》指出，符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折。据悉，该《办法》是浙江省首个人才住房租售并举专项政策，于明年元旦起实施。配售人才住房的对象要求符合以下条件之一，且已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金（或个税）36个月以上，本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米，均未享受过温州政府购房类优惠政策。全职在温州市用人单位工作且经市委人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才；全职在温州市中小学（幼儿园）、医疗卫生机构工作，具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上。全职在温州市企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上（以所在单位个人所得税扣缴申报额为准）。配售的人才住房自签订买卖合同之日起10年内为共有产权，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外），发生购房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的，住建部门指定的国有运营单位有权回购人才住房，回购价格为原购买价格加利息（以原购买价格为基数，按中国人民银行贷款市场报价利率自交款之日计算至回购之日）。自签订买卖合同之日起满10年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记。中原地产研究中心统计数据显示：人才政策成为房地产调控的窗口，人才政策挂钩购房成为2019年政策主要特点。11-12月再次出现人才政策井喷的现象，全国累计有超过20城在11月发布了各种类型的人才吸引政策，其中包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10个城市发布的人才政策中，都有于人才购房资格、购房补贴相关的内容。从全国看，人才政策多发已经是2019年楼市政策的最大特点，大部分城市的人才政策与住房政策都有关联。整体年内累计看，2019年全国已经有超过160城发布了各种人才政策，与2018年同期相比上涨超过40%。其次：人才购房优惠的确有利于人才落户购房，但到底有多少房源，房源的区域分布，影响这一政策的落地效果。人才不应该是购房者，城市应该为人才提供居住条件。从未来发展看，目前全国大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人来，但大部分城市都没有留住人才的措施。吸引人才的目的是发展产业而不应该是发展房地产。能留着人才的是产业，更应该有产业配套。整体从实际政策执行上看，大部分城市的人才政策的确会影响房地产市场，多个省会城市目标千万人口冲刺。
温州人才住房新政：优秀本科生买房打7折 租房3折
原标题：本科生买房打7折！温州今天发布覆盖面最广人才住房新政
温州市委人才办今天发布《温州市人才住房租售并举实施办法》，堪称覆盖面最广的人才住房新政。符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折，力度空前。民营经济活跃的温州，房价历来偏高。安居才能乐业，房子成为温州民营企业引才留才的最大痛点。温州市委人才办相关负责人说，制定新政的初衷，便是紧扣中央经济工作会议精神，为了减轻民营企业“用才负担”，营造更好的发展环境。为了保证充足的房源供应，温州将在全市配建人才住房，全面开花。（@浙江之声 记者李晓华 ）
温州本科生七折买房条件是什么
温州市配售人才住房的对象要求符合以下条件之一，且已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金(或个税)36个月以上，本人及配偶在温州 均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于 60 平方米，均未 享受过温州政府购房类优惠政策。(一)全职在我市用人单位工作且经市委人才工作领导小 组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才 (按《温州市高层次人才分类目录lt;2019年gt;》 lt;温委人〔2019〕9号gt; 执行，见附件 1) ;(二)全职在我市中小学(幼儿园)、医疗卫生机构工作， 具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上(按《温州市人才住房租售并举实施办法贡献积分指标》lt;温委人 〔2019〕13 号gt;执行，见附件2);(三)全职在我市企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目 录》(见附件3)范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上(以所 在单位个人所得税扣缴申报额为准) 。一个家庭(购房人及配偶)中有多人符合申购条件的,仅限申购一套。
大学本科生买房有优惠政策吗
不同地区的优惠政策不同。以大连为例，本科生买房有优惠政策。根据《大连市购房补贴和奖励政策实施细则》规定：在大连市内四区（中山区，西岗区，沙河口区，甘井子区）购买新建商品房，在2018年6月30日之前网签备案的，大学生毕业五年内，统招专科以上或本科每平方米补贴200元，研究生每平方米补贴300元，博士每平方米补贴400元。截止日期为2018年8月30日。感谢您的提问，希望能够帮到您。其他地区不仅仅是昆山，国内多个热点城市纷纷向高层次人才抛出橄榄枝。截至目前，主要热点城市如北京、上海、南京、杭州、郑州、长沙等都向高学历人才实施了“优惠”的购房政策。例如，中部城市武汉的力度最大，其特定“优惠群体”是大学毕业生。武汉提出“力争五年内将100万大学生留在武汉”，在安居住房、薪酬收入和落户条件三个方面都出台了具体倾斜政策。以上内容参考 中科院大连研究生-所内职工和学生
大学生买房优惠政策
不同地区的优惠政策不同。以昆山为例，大专生买房的优惠就是不被限购。尤其是在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才，或具有大专学历（本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》）的人才将不被限购。因为昆山市非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；非本市户籍居民家庭禁购二套房。这就意味着，本科以上学历的人才在购房方面享有等同昆山市本地户籍同样的待遇政策。而对于大专生专业与所在岗位匹配并且符合当年度发布的人才需求相对应时，在昆山本地区购买房屋是不被限购的。其他地区不仅仅是昆山，国内多个热点城市纷纷向高层次人才抛出橄榄枝。截至目前，主要热点城市如北京、上海、南京、杭州、郑州、长沙等都向高学历人才实施了“优惠”的购房政策。例如，中部城市武汉的力度最大，其特定“优惠群体”是大学毕业生。武汉提出“力争五年内将100万大学生留在武汉”，在安居住房、薪酬收入和落户条件三个方面都出台了具体倾斜政策。
温州本科七折买房人才分类标准
温州市本科生七折买房人才分为5个层次，分别是：国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才(分别用A、B、C、D、E来指代)。主要包括：诺贝尔奖获得者;国家最高科学技术奖获得者;菲尔兹奖、图灵奖、普利兹克奖获得者;中国科学院院士;中国工程院院士等。温州市高层次人才分类目录(2019)A类1.诺贝尔奖、菲尔兹奖、图灵奖等国际大奖获得者。2.美国、日本、德国、法国、英国、意大利、加拿大、瑞典、丹麦、挪威、芬兰、比利时、瑞士、奥地利、荷兰、澳大利亚、新西兰、俄罗斯、新加坡、韩国、西班牙、印度、乌克兰、以色列国家最高学术权威机构会员(一般为member或fellow，统一翻译为“院士”)。3.中国科学院院士、中国工程院院士。4.中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员。5.国家最高科学技术奖获得者，国家自然科学、国家技术发明、国家科学技术进步一等奖第一完成人。6.相当于上述层次的人才。B类1.浙江省特级专家。2.长江学者特聘教授、客座教授。3.国家“百千万人才工程”入选者。4.国家有突出贡献中青年专家。5.国家“特支计划”(国家“万人计划”)领军人才、青年拔尖人才。6.国家自然科学、国家技术发明、国家科学技术进步一等奖第二、三完成人和二等奖第一完成人，省科学技术重大贡献奖获得者。7.全国宣传文化系统“四个一批”人才。8.中国工艺美术大师。9.美国《财富》杂志每年评选的“全球最大500家公司”中的境外企业的二级公司或地区总部总经理以上的职业经理人。10.中华技能大奖获得者。11.相当于上述层次的人才。C类1.省“151人才工程”重点资助和第一层次培养人员，长江学者青年学者，“钱江学者”特聘教授。2.省领军型创新创业团队带头人。3.省有突出贡献中青年专家。4.国家自然科学基金优秀青年基金获得者。5.国家自然科学、国家技术发明、国家科学技术进步二等奖第二、三完成人，省科技进步奖一等奖第一完成人。6.中国专利优秀奖、中国外观设计金奖、省专利奖金奖前2名(须为专利发明人或设计人)。7.中国服装设计金顶奖，中国十佳服装设计师，中国外观设计优秀奖第1名(须为专利设计人)。8.省特级教师。9.中国500强企业、中国民营企业300强企业担任相当于总经理职务的职业经理人。10.制造业领域全国技术能手，省“百千万”高技能领军人才培养工程“杰出技能人才”入选者，钱江技能大奖获得者。11.国家社会工作领军人才。12.相当于上述层次的人才。D类1.享受国务院特殊津贴专家。2.省“151人才工程”第二层次人才。3.市“海外精英引进计划”创新长期项目、创新短期项目、创业项目入选者，省“海外工程师”。4.市“特支计划”领军人才、青年拔尖人才，原市杰出人才与青年拔尖人才、市突出贡献科技人才和专业技术拔尖人才、市“551人才工程”第一层次培养人选。5.省科技进步奖一等奖第二、三完成人，省科技进步奖二等奖第一完成人。6.国家级教学成果奖前三名完成人，教育部全国万名优秀创新创业导师人才库入选者。7.省宣传文化系统“五个一批”人才。8.省级工艺美术大师。9.“德国IF设计金奖”“红点奖最佳设计奖(best of thebest)”“IDEA金奖”获得者，中国设计智造大奖金智奖、中国优秀工业设计奖金奖、红星奖金奖获得者，光华龙腾十佳奖等获得者，国家级工业设计中心设计创新带头人。以上均要求为主要设计人。10.省“325卫生人才工程”领军人才和创新人才培养对象。11.省“百千万”高技能领军人才培养工程“拔尖技能人才”入选者，制造业领域省首席技师、省技术能手。12.以及相当于上述层次的人才。E类1.市“海外精英引进计划”海外工程师项目、海外专家智力项目人才。2.原市“551人才工程”第二、三层次培养人选、市名师名家，市名师名校长名班主任、瓯江技能大奖获得者、市首席技师。3.省“151人才工程”第三层次培养人才，市宣传文化系统“四个一批”人才，省“百千万”高技能领军人才培养工程“优秀技能人才”入选者。4.省科学技术进步二等奖第二、三完成人和三等奖第一完成，温州市科学技术一等奖第一完成人。5.省级工业设计中设计创新带头人，温州市工业设计大赛金奖获得者。6.市高水平创新团队带头人及核心成员(前5名)，原温州市重点创新团队带头人、市领军型人才创业项目负责人。7.任职时年销售收入超20亿元企业的主要经营管理人才(特指职业经理人)。8.其他具有博士学位、或具有正高职称、或具有特级技师职业资格、或具有正高级新动能工程师称号的人才。9.其他具有硕士学位、或具有副高职称、或具有高级技师职业资格、或具有副高级新动能工程师称号，且具有以下三类条件之一的人才。三类条件：(1)市科学技术二等奖前三完成人。(2)拥有一项以上发明专利(前三发明人)。(3)为主参与国际国家标准制定。10.其他经评审认定为相当于上述层次的市重点发展产业的技术、管理优秀人才或急需紧缺人才。
本科七折买房，公寓限购取消……楼市春天要来了？
疫情突至，楼市艰难。各方都坐不住了，房企放下身段开启线上售房、打折促销等模式自救，地方政府也火线加入调控大军，从降低公积金首付比例到放松落户限制，再到取消公寓限购，你方唱罢我登场，各地“王炸”频出。有人说楼市的春天又来了，真的是这样吗？房企开启自救模式受疫情影响，2月份楼市供应和成交两端整体下滑。有数据显示，2月份受监测的重点城市半数以上零供应，成交量环比下降幅度达到8成。与此同时，人民法院公告网显示，2020年元旦至2月10日41天的时间，全国已有96家房地产相关企业破产清算。房企难不难？难！咋办？自救！这不，恒大开启“线上卖房”模式，并宣布优惠让利——2020年2月18日至2月19日期间，全国在售楼盘，包括公寓和写字楼，可享受7.5折优惠，3月1日至3月31日期间可享受7.8折优惠。“线上卖房”还只是房企促销的冰山一角。“无理由退房”“意向金与优惠捆绑”“补偿差价”等优惠政策不断出炉。相关据数据显示，全国近百个城市的5000多位房企置业顾问直播线上卖房。对外搞促销，对内也不闲着。很多房企还开始了合并、调整、降薪等求生之举。专家表示，从各方面来看，受疫情影响，房地产行业面临的困局还不小。多地火线加入调控队伍房地产不景气，着急的不只有开发商，地方政府也会坐不住。房地产行业链条长、辐射面广，全国不少地方财政收入水平更是与房地产高度相关。行业遇到困难，地方政府肯定要出手。据中原地产统计，2月份房地产政策更是创造了单月高达75次的历史月度记录！怎么出手，如何调？无非是调整限购、限贷、限售、限价以及限商政策。而且，重在放松限购。想要放松限购，就得调整落户政策。3月3日，山东发布了加快推进城乡融合发展的实施意见。意见指出，加快推动已在城镇就业的农业转移人口落户，济南、青岛中心城区尽快放开落户限制。天津发改委近日也发文明确，放宽到天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村的落户、购房限制。公寓的限购措施也在“解冻”。3月3日，广州发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》，指出要优化商服类项目建设和销售管理，取消了在2017年3月30日开始的公寓限购政策。温州的重磅吸引人才新政——本科生买房打七折，正在加速落地。3月3日下午，《2020年温州市首批人才住房配售公告》发布，首批筹集1700多套房源（其中市本级300套左右），共计约18万平方米，将于本月15日启动申领。如何看待这些政策？专家认为，这其中很多是地方政府出台的支持房地产的短期政策，以对冲疫情带来的风险。会有更多城市加入调控，但基调不会变眼下，已经到了3月份。在经历了2月份的惨淡经营之后，3月份将是企业逐渐恢复销售最关键的一个月。因此，也可以断定会有越来越多的城市陆续发布房地产相关政策，进行政策微调。中原地产首席市场分析师认为，当下房地产企业的资金链压力越来越大，从稳定市场角度来看，地方政府应在坚持“房住不炒”原则下，出台一些稳定真实自住刚需与改善的政策。中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜则认为，“因城施策”仍将是行业调控主基调，本轮疫情过后行业调控尤其是重点疫区政策或将出现灵活调整。这是不是意味着楼市调控政策将大幅放松？答案是否定的。3月3日，央行会同财政部、银保监会召开金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会。会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。(原题：《本科7折买房、公寓限购取消……“王炸”频出，楼市春天要来了？》)
温州人才购房补贴政策2022
生活补贴：本科1万元、硕士研究生3万元；毕业2年内到中小微企业首次就业，签订一年以上劳动合同，按规定缴纳社会保险，每满一年给予2000元补贴，最多不超过3年。购房补贴：毕业10年内的普通高校毕业生在宁波首次购房，给予购房总额 2%、最高8万元补贴。一、人才落户的条件：1、取得大专以上学历的人员; 2、取得三级以上职业资格的人员; 3、取得初级以上专业技术职称的人员; 4、留学归国的毕业生; 二、人才落户所需材料：1、全日制大专及以上的学历证书; 2、在当地就业的劳动合同; 3、三个月的当地社保证明; 4、由当地单位开具的在职证明。法律依据：《财政部关于政府补助准则有关问题的解读》 第一条 政府补助准则规定，与企业日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与企业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。政府补助准则不对“日常活动”进行界定。通常情况下，若政府补助补偿的成本费用是营业利润之中的项目，或该补助与日常销售等经营行为密切相关（如增值税即征即退等），则认为该政府补助与日常活动相关。
温州人才房政策2021
法律分析：在温州市，根据个人的能力水平以及业绩情况，对于人才引进划分了五种类型，其一为国内外顶尖人才；其二为国家级领军人才；其三为省级人才；其四为市级人才；其五为高级人才。对于不同类型的人才提供不同的奖励。对于第一种类型的人才1200万，第二种类型的人才800万，第三种类型的人才400万，第四种类型的人才200万，第五种类型的人才100万。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第二十三条 国家培养为社会主义服务的各种专业人才，扩大知识分子的队伍，创造条件，充分发挥他们在社会主义现代化建设中的作用。
各地调控加码，后疫情时代楼市政策从严重构：打炒房、保刚需
调控已经成了当前房地产市场的主题词。在上半年部分城市出现房价涨幅扩大等现象的背景下，全国多个城市进入7月以来，接连释放房地产政策，杭州、南京、宁波、深圳等楼市较热的城市采取多种措施限制投资投机资金，并保障刚需。对当前房地产市场出现的新情况新问题，7月24日，国务院房地产工作座谈会召开，重申“房住不炒”定位，提出时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制，保持房地产市场平稳健康发展。受访专家表示，近期部分城市房价不降反涨，超乎市场预期，预计下半年政策面会有所收紧，关联领域也会给予政策收紧，尤其是银行金融等部门，下半年风向或会生变。● 保刚需、堵炒房●据不完全统计，截至7月25日，全国已经出台了14次楼市政策。在此轮各地的调控政策中，对刚需的倾斜政策较以往更加明显，细化了相关保障政策。如杭州在7月2日的《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》中提到对“无房家庭”的倾斜力度，“明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对‘无房家庭’的房源保障比例一般不低于50%”；宁波规定房产企业提供不少于50%的可售房源供“无房家庭”优先认购。7月23日，南京出台的政策直接要求商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。今日，南京又将相关政策进一步细化。图片来源：南京市司法局网站截图28日，南京司法局、南京住房保障和房产局联合发布《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》，针对人才、无住房家庭（本市户籍）、普通购房人，发布了摇号、选房的具体细则。“以前没那么精细，都是粗线条限制的。”亿翰智库研究总监于小雨表示。“保障无房户的购房需求在近期的调控中表现明显。”58安居客房产研究院分院院长张波向记者分析，由于新房限价因素的存在，导致部分区域一二手房倒挂现象时有发生，由此也带动了投资性需求增加，加剧了供需矛盾。张波预计，无房户优先原则亦是楼市调控下半年的重点，预计这一政策会落实和覆盖的城市还会进一步增加，这一政策是对落户政策、人才政策在房产层面承接性体现。而在保障无房人群的购房需求的同时，各地的政策还在更大力度地打击不合理投资需求。深圳、南京、杭州等城市的政策中，对“假离婚”“假落户”等问题打上了补丁。如深圳规定，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；而杭州则拿出了人才购房五年限售的政策。● 调控或仍将分化演绎●成都被认为或许是下一个将迎来调控的城市。张波表示，“万人摇”等认筹率过高的城市出台政策调控的概率在提升，7月已经在杭州、南京、宁波等城市都有所体现。“这类城市由于新房限价因素导致一二手房价出现倒挂，拉动非理性投机性购房需求快速增长，导致短期内楼市热度快速攀升。预计未来这类城市出台这些政策的可能性极大。”易居房地产研究院发布的《2020上半年中国百城房价报告》显示，上半年，32个二线城市新建商品住宅成交均价为15372元/平方米，同比上涨9.6%，涨幅与2019年总体相当。但部分二线城市房价上涨幅度较大，尤其是一些出现“万人摇”现象的城市，如 杭州、南京、成都等。“今年上半年，这三个城市房价同比涨幅分别为11%、10%和21%，其都是近期政策收紧或预计收紧的城市。”该报告指出。在7月24日的房地产座谈会上，参会的10个城市中便有成都。“参加座谈会的城市预计后续政策会收紧，尤其是近期没有出台政策的城市。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。在多个热门城市出台购房收紧政策的背景下，也有城市在适当放松。长春在7月21日发布了调整住房公积金个人住房贷款第二次贷款利率的通知，8月1日起，新增第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。7月22日，长春又发布通知称，在长春市三环区域内，二手住房交易不受购买时间限制。“从全年来看，我们统计的政策数据依然显示放松的城市数量更多，而收紧的依然集中在部分热点城市和区域。”华泰证券研报显示，以深圳为代表的个别城市出现一定的收紧，核心在于城市房价或地价出现相对较热现象，但个别城市新政依然属于“因城施策”的范畴，并不代表全国政策导向。● 下半年金融市场或收紧●7月24日的房地产座谈会上明确提出“要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。”张波表示，由于今年市场流动性明显增强，资金的获取成本出现明显减少，部分资金通过非正常渠道开始流入房地产领域，对于房价拉升作用不容忽视，除了在金融市场加大查处力度外，从制度上对房价形成有效监管也是重中之重。7月28日，据21世纪经济报道，央行近日向各大银行下发了关于线上消费贷款的调查通知，旨在了解线上消费贷款有多少流入楼市。事实上，4月份深圳楼市火热、房价上涨之时，央行深圳中支便曾要求各银行对房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况进行自查。有资深房地产人士向记者透露，“现在上海开盘的项目会看下买房人近期有没有贷过消费贷，如果有，银行审核会很严，一般建议还上。”“下半年预计房地产金融市场会收紧，无论是开发贷款还是个人按揭贷款等，都有可能面临额度收紧、放贷节奏放缓等风险。”严跃进向记者表示。亿翰智库直言，座谈会提出防止资金违规流入房地产市场，意味着加强对贷款资金的管理充分说明融资环境收紧的趋势短期难以改变，3、4月份出现的融资宽松现象仅仅是救企举措，扑灭行业对融资放宽的幻想。
中专学历怎么提升大专
成人中专升大专学历即高起专。可以看你所处的阶段来选择学历提升方式哦！对于已经出校园的在职人员，想要提升至大专学历，可以选择成人高考，自考，远程教育等不同提升形式。浙江省成人高考一般9月份报名，10月份考试；浙江省自考一年有两次报名机会，分别是1月跟7月，考试时间分别是4月跟10月；浙江省远程教育一年有两次入学，分别是3月份跟9月份左右。当然这三种提升形式的考试科目也不同，成人高考专升本要参加10月份的统考，共考三门，一般是政治和英语和（高等数学/语文/民法/教育理论中的一门），根据报考专业不同考试科目不同；自考考试科目根据报考专业不同考试科目不同，一般考12-20门不等，参加全国统考；远程教育参加的各院校的校考，考试科目由各院校根据专业实际情况选择。了解招生政策
中专学历怎么提升大专学历
中专提升到大专的三个方法如下：1.报名网络教育：网络教育主要是通过网络进行教学，突破了时间和空间的限制，比较适合平时上班忙的在职人员。网络教育，是成人教育学历中的一种。是指使用电视及互联网等传播媒体的教学模式，它突破了时空的界线，有别于传统的在校住宿的教学模式。2.自考：可以按照自己的意愿进行自考大专的报考，考生参加国家考试机构统一组织的单科考试，合格一门，发一门的合格证书。优点是成本低、时间自由、方便。而且可以根据自己的学习能力来决定学习的进度。3.成考：主要有两种学习方式：函授和业余，函授平时主要是以自学为主，每年会有半个月左右的面授时间；业余就是利用晚上或者周末去学校学习。成人高考，是我国成人高等学校选拔合格的毕业生以进入更高层次学历教育的入学考试，属于国民教育系列，已经列入国家招生计划。成人高考分高起专、高起本、专升本三种报考层次。中专学历在现在背景之下算是比较低的，很多人也慢慢意识到了这一点，尽可能往大专或者本科方向去提升。
