泰安二手房交易税费是多少
1.契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%
2.营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%)；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税，也有上两种情况2选1的)；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税！！
4.印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收！！
5.评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同！！(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)
6.中介费：如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
一、办理房产证所需要的材料
(1)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
(2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(3)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(4)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
江苏二手房交易税费是多少钱
1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)
根据财政部《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。
2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)
不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5、测绘费
1.36元/平米总额=1.36元/平米乘实际测绘面积(面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房交易手续费总额
住宅6元/平米乘实际测绘面积，非住宅10元/平米
7、登记费：(工本费)
80元，共有权证：20元。
8、增值税
财政部网站公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，对于个人二手住房交易，将按照5%的征收率计算纳税，税负有所降低。财政部、国家税务总局最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》对个人住房转让实施差别政策，北上广深个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
一、二手房交易纠纷怎么处理？
1.协商
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2.调解
合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3.仲裁
合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4.诉讼
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
2022年泰州房价是涨还是降
交量下降的同时，泰州房价稳中有涨。虽然市场整体活跃度不高，但热门高端项目销售占比提升，使得商品住宅成交均价反而稳步上涨；第一季度，泰州商品住宅成交均价10895元/㎡，与2021年同比增长4.84%。据房地产信息网公布每月销售排行数据显示，一季度总销售排行金额13.44亿元，其中1.5万+以上楼盘成交金额，占销售排行榜总金额的73.36%；而1.5万+以下楼盘成交金额，仅占销售排行榜总金额的26.64%；在市场下行阶段，高端产品销售表现优于刚需产品。【摘要】2022年泰州房价是涨还是降【提问】您好，我是恐老师，擅长婚姻家庭、恋爱、心理、人际交往等方面的问题分析。能感受到您现在非常迷茫，整理答案需要时间请耐心等待 。【回答】【回答】2022年泰州房价按现在来看是降低的【回答】部分房价上涨📈【回答】据市住建局公布数据显示，第一季度，泰州市商品房成交80.15万㎡，与去年同比减少55.15%；其中商品住宅成交面积63.32万㎡，与去年同比减少60.03%。泰州市商品房成交均价10630元/㎡，与去年同比增长4.31%；其中商品住宅均价为10895元/㎡，与去年同比增长4.84%。【回答】2022年开年以来，房地产信贷环境和调控政策持续优化，但在市场购房需求和疫情双重因素影响下，市场活跃度恢复不及预期，楼市“小阳春”并未现。泰州3月商品住宅成交面积较2月商品住宅环比略有回升，但同比降幅明显。【回答】交量下降的同时，泰州房价稳中有涨。虽然市场整体活跃度不高，但热门高端项目销售占比提升，使得商品住宅成交均价反而稳步上涨；第一季度，泰州商品住宅成交均价10895元/㎡，与2021年同比增长4.84%。据房地产信息网公布每月销售排行数据显示，一季度总销售排行金额13.44亿元，其中1.5万+以上楼盘成交金额，占销售排行榜总金额的73.36%；而1.5万+以下楼盘成交金额，仅占销售排行榜总金额的26.64%；在市场下行阶段，高端产品销售表现优于刚需产品。【回答】但是按趋势来看是暴涨的哦【回答】【回答】
