惠州房产契税网上办理流程
法律分析：1、进入广东省地方税务局房地产交易智能办税页面，根据自己的实际情况，选择房子类型，点击进入办理。2、选择房产所在地行政区3、阅读办理须知，填写购房人信息在“填写购房人信息”中，默认为“自行申报”，系统自动显示当前个人账号的姓名、证件类型、证件号码，纳税人只需核对即可；若选择“他人代办”，须手动输入购房人姓名、居民身份证号码。4、房产信息查询——输入房屋买卖合同编号5、核对房产基本信息，标红星号为必填项6、确认买卖双方信息确认卖方信息后，纳税人再确认买方信息。纳税人需要添加买方信息，点击【编辑】按钮，进入买方信息维护页面。7、上传附列资料进入上传附列资料页面，如下图所示。系统根据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、补充信息等显示纳税人需要上传哪些资料文件；点击“+”进行拍照或上传文件进行上传。8、确认计税结果系统根据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、补充信息等显示纳税人应缴税费信息，如下图所示。纳税人需要核对计税结果，若同意，点击【同意】按钮进入下一步；若不同意，则此笔申请作废；也可以点击【上一步】返回填表页面。9、提交申请纳税人同意上一步的计税结果后，点击【同意】按钮，提交申请，自动跳转到银联缴款页面进行缴款，若中断可从【税费清缴】中进入继续缴款。10、税费清缴进入房地产交易智能办税系统后，点击【税费清缴】按钮，进入查询未清缴税费信息。查询出未清缴税费后，点击【立即缴款】按钮，进入银联缴款页面，纳税人正常操作即可扣款。11、税票打印进入房地产交易智能办税系统，点击【税票打印】按钮进入税票打印页面，系统自动查询纳税人关于相关完税证明。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
广东惠州契税怎么交
法律主观：交契税的手续如下： 一、办理契税需要的材料。 （一）如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。 （二）如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。 二、交契税的流程： （一）办理房产信息查档证明。政策:第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。 （二）准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。 （三）提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。 （四）确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。 （五）支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。
惠州市房管局备案怎么查询
对于买房子来说，是一件大事情，很多年轻人辛苦打拼了好几年，才买一套房子。对于说买到房子了，大家都不知道自己买的房子有没有备案。那和我一起来看看，惠州市房管局备案怎么查询。
惠州市房管局备案怎么查询。
1.在查询中心进行查询：可以直接在房管局提供的合同备案中心查询相关信息，同时还需要合同备案号和证件号码。
2.登入当地房地局官网查询：因为商品房合同备案查询网站全国还不是统一的，所以还是要在地方网站查询。
购房备案流程
买卖合同是统一网上签订，网签之前都会先进行草签，确定合同内容没有错误的话，再进行网上签约。
怎么查询房产是否已备案.
1.打开电脑，百度搜索所在地的房产信息网。
2.点击进入到房产信息网的主页面，在标题栏中找商品房项目信息公示选项，进入。
3.在项目名称那里输入房产的名称，列表就会出现购买的房产的楼盘名称，点击进入。
4.进入到房产数据的页面后，就可以看到所在的是几号楼，选择几号楼的楼幢名称，然后再点击进入。
5.进入到单元的图形界面里，选择房产的单元号，右侧就是每层楼对应的房号信息，找到房产的房号，要是是黄颜色的标识，就说明这个房子已出售，也已经在房管局备案。
文章总结：惠州市房管局备案怎么查询。在查询中心进行查询：可以直接在房管局提供的合同备案中心查询相关信息，同时还需要合同备案号和证件号码。登入当地房地局官网查询：因为商品房合同备案查询网站全国还不是统一的，所以还是要在地方网站查询。
惠州房管局备案如何查询
【算一算你家装修要花多少钱】惠州是广东省下辖的一个地级市，惠州首批商品房建成之后，很多市民都想要报名申请。其实多看市住建委网站就行了，如果居住的附近有上平方项目的售楼处，现场也会贴公示名单。那么，惠州房管局备案如何查询呢？惠州买房需要什么条件呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、惠州房管局备案如何查询1、 首先登陆惠州市住房和城乡建设委员会网站，然后选择惠州商品房就可以开始查询了。2、 商品房的信息可以通过两种方式获取，一种是通过限价房和竞地价等出让方式出让土地使用权，惠州人买房可以通过土地出让了解项目信息。3、 惠州房地产开发企业在申办商品住房预售许可，或是现房销售备案手续之前，应该在市住房城乡建设委官方网站，还有销售的现场进行公示。4、 公示的内容包括项目的名称和企业的名称，还有项目的位置，套数多少以及户型面积，销售的均价等等，公示不能少于十五天。购房家庭可以通过住房城乡建设委官方网站，或是销售现场的公示来了解项目的情况。二、惠州买房需要什么条件1如果在本市购房，需要携带本人以及家庭成员的身份，以及户口簿原件和复印件。如果夫妻登记在同一个户口上的，需要有民政部门出具的关系证明原件和复印件。如果本人和未成年的子女不在一个户口上的，需要有公安部门出具的未成年身份证明，以及亲属关系证明的原价和复印件。2、如果在外市购房，就要根据当地的实际情况而定。如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原价，以及委托人的身份证原件和复印件等。编辑总结：关于惠州房管局备案如何查询呢？惠州买房需要什么条件呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。【输入面积，免费获取装修报价】
房产证明在哪里开
拿着你的身份证，户口本，到户籍所在地房管局，就能开具到你的住房情况证明。就是一张纸，加盖有房管的公章。携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。扩展资料：市民在买房贷款前，想要明确自己是否被列入拥有二套房的范围内，要到房产局档案科申请查询。国家要求贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。按照国家的这一政策，首付购房者在办理购房贷款前，需要房产局出具的商业性个人住房贷款查询结果，银行则会根据这样的结果按规定为购房者贷款。市民到房产局出具商业性个人住房贷款查询结果时，须携带身份证、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询。申请人为单身的须提供民政局出具的相关证明。查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。参考资料：百度百科——房产证明
惠州市住房和城乡规划建设局的领导分工
党组书记、局长李德友同志：主持市住房和城乡规划建设局全面工作。党组副书记、直属机关党委书记陈伟平同志：分管办公室、人事科（党委办公室、离退休人员服务科），市城市地理信息中心、城市生活污水处理装置推广站、房地产业协会；分管工、青、妇及老干部工作；分管局文明城市工作领导小组办公室、扶贫开发“规划到户责任到人”工作领导小组办公室工作；分管局综治信访维稳工作。党组成员、副局长施为学同志：分管城市建设科、工程项目管理科，市城市规划编制研究中心、规划设计研究院，市燃气协会，市规划委员会办公室；负责联系大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区城乡规划工作；负责市惠博路工程建设管理工作，负责协调轨道交通项目建设工作；担任水东传统风貌商业街区建设领导小组办公室主任。党组成员、副局长商红新同志：分管规划用地科、村镇规划建设科、市政规划科；担任局建设社会主义新农村工作小组办公室主任。党组成员、副局长陈训政同志：分管建筑市场管理科、科技教育科，市施工安全监督总站、建设工程质量监督站（建设工程质量检测中心）、勘察设计协会，市建筑业企业协会。党组成员、副总工程师王挚平同志：分管法规监察科、住房与房地产科，水口片办事处，市城市交通规划所；协助局主要领导开展城市发展中新情况、新问题的对策研究。党组成员、市纪委派驻市住房和城乡规划建设局纪检组组长谢国光同志：主持市纪委派驻市住房和城乡规划建设局纪检组工作；分管市监察局派驻市住房和城乡规划建设局监察室。党组成员、副总工程师庄礼滨同志：分管城市规划科，直属规划分局、小金口片办事处，市行政服务中心市住房和城乡规划建设局窗口；负责绿道规划建设领导小组办公室日常工作；负责局“三旧”改造领导小组办公室日常工作。党组成员、副调研员、直属机关党委副书记、工会主席黄妤丽同志：协助陈伟平同志分管工、青、妇及老干部工作；负责局文明城市工作领导小组办公室、扶贫开发“规划到户责任到人”工作领导小组办公室工作。调研员张忠明同志：分管市建设工程造价管理站、规划勘测研究院，市造价协会；担任市巽寮旅游度假区开发建设协调小组办公室主任。副调研员陈火星同志：分管市散装水泥管理办公室（墙材革新与建筑节能办公室）、城建档案馆，建筑技术职业培训中心。局日常规划管理项目的评审、联审会由商红新、王挚平、庄礼滨等同志负责，联审意见由商红新、庄礼滨同志负责审核审查后呈局主要领导审批。
惠州市住房和城乡规划建设局的主要职责
（一）贯彻执行国家、省和市有关住房和城乡规划、建设行政管理的方针、政策和法律、法规；组织起草有关规范性文件、标准并指导和监督实施；研究拟订城乡规划与建设、工程建设、建筑业、住宅与房地产业、城市测绘与勘察设计、市政及公用事业的发展规划并指导实施，进行行业管理；协调处理城乡规划建设行政执法相关工作。（二）指导全市住房制度改革与发展工作；负责推进城镇低收入家庭住房的保障工作；会同有关部门做好市级经济适用房和廉租住房建设资金安排并组织实施。（三）负责组织调查研究城市发展，并按照可持续发展需要，提出近期和远期城市发展战略方案；指导城市规划、城市测绘、勘察设计和市政工程测量工作；负责城镇体系规划、城市总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划及专项规划的审查、报批和监督实施；负责控制性详细规划成果的上报备案管理工作；参与土地利用总体规划的审查；会同有关部门审查、申报历史文化名城、风景名胜区等工作。（四）负责规范、指导村镇建设工作；指导村镇规划的编制、实施和管理工作，指导村镇建设和农村住房建设，指导小城镇和村庄人居环境的改善工作。（五）负责建设项目规划选址和规划管理，核发《建设项目选址意见书》；负责建设项目用地规划管理，核发《建设用地规划许可证》；组织制订和会同有关部门发布建设工程定额和地方建设技术标准、规定、规程等，监督指导各项工程建设标准定额、技术标准的实施。（六）负责审查建设项目规划与建筑设计方案以及组织大中型建筑工程项目的初步设计审查，核发《建设工程规划许可证》；负责建设用地和建设项目的现场放线、验线和规划验收，核发《建设工程规划验收合格证》。（七）负责城市规划、城市测绘、勘察设计的行业管理及资质审查登记；负责城市测绘的管理；负责建设项目施工图设计文件审查的行业管理；监督检查勘察测绘成果资料的管理工作。（八）负责城市雕塑、户外广告场地的选址定位和建设的规划许可，以及户外商业广告场地有偿使用权的招标、拍卖工作。（九）指导城市地下空间的综合开发和利用；负责城市市政、管线设施的规划设计方案的审查，核发《建设工程规划许可证》并监督实施。（十）负责城市地理信息系统的建设与管理；组织推广城市生活污水处理装置；负责城市规划建设档案资料的收集、保存、查询、利用与开发；指导检查各县、区城建档案工作。（十一）负责散装水泥管理和建筑节能与墙体材料革新工作；负责预拌混凝土搅拌站和预拌砂浆站建设及资质审查工作。（十二）负责行业对外经济技术合作和外事工作，参与人才技术引进和组织学术交流工作；负责国家强制性建设技术标准、规范和规程的贯彻执行。（十三）负责建筑市场管理，规范建筑市场各方主体行为；负责房屋建筑和市政基础设施工程招标投标、工程监理以及工程质量和安全的监督管理工作，核发《建筑工程施工许可证》；负责建筑业企业资质的核准工作；审查相关建设项目的工程造价；负责办理房屋建筑工程的竣工验收备案。（十四）负责燃气行业管理，核发《燃气经营许可证》；指导市容环境卫生和园林绿化工作；统筹协调重点基础设施、城市公用设施建设，负责相关重点工程建设项目的组织实施工作。（十五）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任；指导房地产开发利用工作，制订全市房地产行业发展规划和产业政策；负责房地产开发企业资质审查工作。（十六）负责惠州市城市规划委员会以及所设的办公室、专家委员会、咨询委员会的日常工作。（十七）承办市人民政府和省住房和城乡规划建设厅交办的其他事项。
惠州市住房和城乡规划建设局的职责调整
（一）划入的职责：1、将原市规划建设局职责划入市住房和城乡规划建设局。2、将市房产管理局住房保障的职责划入市住房和城乡规划建设局。（二）取消的职责：取消已由市人民政府公布取消的行政审批事项。（三）划出的职责：1、将行使城市规划管理方面法律、法规、规章规定的对市区违法违章建设行为的行政处罚及相关的监督检查、行政强制的职能划转市城市管理行政执法局。2、将行使城市建设及燃气管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚及相关的监督检查、行政强制的职能划转市城市管理行政执法局。3、惠阳区、大亚湾经济技术开发区、惠州仲恺高新技术开发区行政辖区内的城乡规划建设日常工作由惠阳区、大亚湾经济技术开发区、惠州仲恺高新技术开发区规划建设部门负责。（四）转移的职责：1、城乡规划的日常业务工作由派出机构负责。2、将负责组织调查研究城市发展，并按照可持续发展需要，提出近期和远期城市发展战略方案；组织研究市域城镇体系规划、城市总体规划、分区规划、专项规划、近期建设规划、控制性详细规划的基础性工作；编制与修订工程建设标准定额、工程造价管理制度的具体工作，以及行业资质审查初审、培训等职能，委托直属机构、行业协会和有关社会中介组织承担。3、将住房和城乡建设行业评比、评优、市场研究分析等工作交给行业协会。（五）加强的职责：1、加强建设领域资源节约工作，有效降低建筑能耗。2、加强城市交通近、远期发展策略和建设规划的编制研究，加强城市道路、轨道、公交、静态交通等综合交通体系规划。3、加强城乡规划管理，强化珠三角城乡规划一体化及深莞惠规划对接工作，促进宜居城乡建设。4、加强房地产市场管理工作，规范房地产市场，促进房地产业的健康有序发展。
惠州市住房和城乡规划建设局的直属单位
根据上述职责，市住房和城乡规划建设局设12个内设机构：（一）办公室。组织协调机关政务工作；负责机关起草综合性会议报告、总结；负责会议组织、文电处理、秘书事务、档案管理、保卫、保密、综治信访维稳、网络问政、宣传、调研、督查、财务、人大议案与政协提案办理和机关公务车辆、办公场所管理等工作；负责编制本单位的经费收支计划、财务报表和按权限审批经费开支；指导直属单位的财会和审计工作；指导建设行业的统计、信息工作；负责局机关及直属事业单位国有资产管理；抓好岗位责任制的落实，收集综合各科室人员的考勤情况；负责组织研究规划建设行业改革发展规划。（二）人事科（与党委办公室、离退休人员服务科合署）。负责党组（机关党委）的日常工作；负责局机关和指导直属事业单位的党建、纪检、监察、党风廉政建设、人民武装等工作；组织指导党员培训和理论学习、职业道德教育与精神文明建设工作；负责局管干部考核、任免、调配和统筹协调人才培训规划；负责局机关公务员年度考核、劳动工资、机构编制和直属单位人事、劳资和专业技术职务申报、审批工作；负责局干部职工的继续教育和岗位培训；负责制订工作人员年度休假计划；负责行政审批电子监察、行政投诉电子监察实施监督工作；负责工会、共青团、妇女和计划生育等工作；负责离退休人员服务工作。（三）法规监察科。负责政务信息公开的收集与上报；组织制订有关住房和城乡规划建设方面的地方规范性文件及解释、清理、汇编工作；负责市住房和城乡规划建设行政执法监督、行政复议和行政诉讼工作；负责住房和城乡规划建设法规宣传工作；负责行政执法考察、上岗发证报审工作；协助对住房和城乡规划建设管理人员的法律、法规知识培训工作；协调处理城乡规划建设行政执法相关工作。（四）住房与房地产科。负责拟订住房保障地方规范性文件、编制住房保障发展规划和年度计划并监督执行；负责组织编制经济适用房、廉租房的建设计划，拟订市区经济适用房、廉租房建设方案；负责市区居民及住房困难群体的调查工作；指导城镇住房制度改革和住房发展工作；指导房地产开发利用工作，规范房地产市场，促进房地产业的健康有序发展；负责核发或呈报《房地产开发企业资质证书》。（五）城市规划科。负责和指导拟订城市发展战略、长远规划和年度计划；组织编制、审查和呈报市域城镇体系规划、城市总体规划、分区规划、专项规划、市区近期建设规划、控制性详细规划和城市设计；负责市区控制性详细规划成果的上报备案管理工作；负责大中型建设项目修建性规划审查批准工作；负责城市规划设计单位资质和城市测绘管理；参与市区重点建设项目选址和布局的规划管理工作；负责珠三角城乡规划一体化及深莞惠规划对接工作；负责各类规划成果和相关资料的移交归档。（六）规划用地科。负责市区的建设项目选址的规划管理，核发《建设项目选址意见书》；负责建设用地规划审查、报批，核发《建设用地规划许可证》；负责组织编制《建设用地规划设计条件告知书》；负责建设用地许可后的跟踪管理和用地资料的归档工作；参与各类城市规划的审查工作。（七）市政规划科。负责组织编制市政交通工程及市政管线工程《规划设计条件告知书》和规划设计方案的审查，核发市政交通工程及市政管线工程《建设工程规划许可证》；负责建设项目管线综合规划的审查；负责市政交通工程及市政管线工程的规划验收，核发《建设工程规划验收合格证》；负责市政交通工程及市政管线工程的规划协调；负责组织地下管线及道路的竣工测量工作；负责规划许可后的跟踪管理和竣工资料的归档、录入办公系统工作；参与各类城市规划的审查工作。（八）城市建设科。负责制订城市建设和市政公用事业发展战略和发展规划；指导市政设施、公用事业、城市市容、园林绿化、城市燃气、环境卫生的行业管理；负责编制城建资金和城建项目年度计划；指导风景名胜区的规划建设管理工作；负责统计填报城市建设有关报表；负责组织户外广告设施设置场地的使用权招标；指导全市范围内的市政公用行业实施特许经营制度及市政设施、园林绿化、环境卫生等非经营性设施日常养护作业的市场化工作；核发和呈报《城市园林绿化企业资质证书》；负责全市燃气行业管理并组织编制燃气事业发展的中、长期规划；负责燃气工程设计、施工和安装队伍的资格审查和管理；负责瓶装燃气供应站的审查并核发《燃气经营许可证》；协助燃气从业人员的技术培训工作。（九）村镇规划建设科。指导城镇规划及村庄建设规划的编制、实施工作；指导村庄建设和农村住房建设；指导乡镇和村庄人居生态环境的改善工作；组织制订乡镇、村庄规划编制计划；负责制订村庄规划技术标准；负责审查、呈批县域城镇体系规划、县城和中心镇的总体规划；负责县城控制性详细规划的备案管理工作；负责组织、指导乡镇、村庄规划建设方面的培训和宣传工作；负责县、乡镇、村庄规划建设有关报表的统计填报工作；会同文物行政部门，负责历史文化名镇（村）保护的监督管理工作。（十）建筑市场管理科（市建设工程招标投标办公室、市建设工程管理办公室）。负责建筑业企业、监理单位资质管理和核准工作；负责市辖房屋建筑工程施工许可及工程竣工验收备案管理工作，核发《建筑工程施工许可证》；办理房屋建筑工程竣工验收备案手续；负责建筑市场管理、工程招标投标、工程质量、安全生产、施工现场管理工作；参与工程重大质量、安全事故的调查处理；拟订建筑施工、监理和相关社会中介组织管理的规定并监督实施；审核相关建设工程的造价和工程标底备案工作；负责建筑业企业生产统计报表汇总工作；协助施工专业人员的培训教育、管理工作。（十一）科技教育科。负责勘察设计咨询单位资质管理工作；负责建筑工程项目勘察设计质量的检查监督和建筑工程项目施工图文件审查工作的管理；负责建筑工程项目的初步设计审查；参与建筑工程项目重大事故的调查与处理；组织大中型建筑工程项目初步设计审查；指导发展散装水泥、建筑节能与墙体材料革新工作；负责城乡规划建设行业从业人员的继续教育和岗位培训；指导行业注册执业资格管理工作；协助组织行业内专业技术资格评定工作；负责对外经济技术交流合作。（十二）工程项目管理科。负责组织编制相关工程项目的实施计划，制订建设进度并组织实施；负责组织城建项目设计方案招标，组织城建项目设计方案审查；负责组织协调建筑项目设计方案招标工作；协助相关部门实施重点项目建设工作。 直属规划分局水口片办事处小金口片办事处 市建设工程造价管理站市建设工程质量监督站市建设工程交易中心规划设计研究院规划勘测研究院城建档案馆城市地理信息中心城市规划编制研究中心房地产业协会勘察设计协会市散装水泥管理办公室城市生活污水处理装置推广站市施工安全监督总站
房产局怎么坐公交车，最快需要多久
最佳路线：从新市区到市房产局大概路程10.38公里，全程约需40分钟,途经23个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有152路。具体怎么走：从新市区 约步行478.0米到二宫， 乘坐152路经过23站，在市建委下车； 约步行39.0米便到达终点市房产局。新市区到市房产局其他路线：路线2从新市区到市房产局大概路程9.49公里，全程约需41分钟,途经18个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有76路→536路。路线3从新市区到市房产局大概路程11.96公里，全程约需41分钟,途经24个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有56路。路线4从新市区到市房产局大概路程9.3公里，全程约需43分钟,途经19个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有3406路→73路。路线5从新市区到市房产局大概路程10.35公里，全程约需44分钟,途经20个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有76路→153路。
