沈阳房地产大厦电话?买房子怎样选择楼层?
房地产主要的工作就是办理相关的证件和事宜,但是为了办理时缩短办理的时间,都会把资料准备好,或者是了解一些相关的事情,有些人都会提前打电话问一下,这样证件有个心里准备,沈阳房地产大厦电话?买房子怎样选择楼层? 房地产 主要的工作就是办理相关的证件和事宜,但是为了办理时缩短办理的时间,都会把资料准备好,或者是了解一些相关的事情,有些人都会提前打电话问一下,这样证件有个心里准备,了解具体的位置,办理就会节省更多的时间和经历。那么我就来介绍一下沈阳房地产大厦电话? 买房 子怎样选择楼层? 沈阳房地产大厦电话 沈阳房地产大厦的电话是024-22976780,沈阳房地产大厦主要就是用于经营,是在1997年成立的,具体的地址是在沈阳市沈河区大西路,拥有非常专业的技术人员和专业的产品,而且也是能够提供一系列非常专业的服务。其实大家要想去沈阳房地产大厦也可以直接通过百度地图搜索具体的位置,或者也可以直接拨打电话咨询一下详细的情况,沈阳房地产大厦所处的位置还是非常优越的,周边也是有大型的广场,而且还有多个校社区。 买房子怎样选择楼层 1、光线。从光线的角度考虑, 高层 就要比低层要好, 低层住宅 的阳光会被周围的建筑物遮挡,可是楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。所以,我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照,又不会有太大风力的楼层。 2、电梯。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具 消防电梯 功能。纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 3、视野。楼层越高视野越好,不要选择五层以下,尤其是不要选择一楼,一楼采光不好,而且一楼周围一般都设有花园草丛, 绿色植物 挡住视野是常有的事情,这样一来,你能看见的风景也就有限了。 以上是我介绍的沈阳房地产大厦电话?买房子怎样选择楼层?我们可以打电话咨询一下,当然了,有时候不是工作日的时候,工作人员都不上班,所以会无人接听,大家打电话还是到上班的时间周一到周五打电话就可以,这个时候工作人员都在岗位上。
沈阳市房产局24小时咨询电话
沈阳市房产局24小时咨询电话是024-22973300。负责房地产综合开发全过程的动态监管;负责房地产开发企业资质管理;牵头编制房地产项目建设条件意见书并监督实施;负责组织签订房地产项目开发监管协议书;负责组织验核房地产项目配套建设(工程质量除外);牵头监督、指导房地产项目交付使用并实施备案;对房地产开发项目手册进行备案管理;负责商品房预销售款拨付的审核;负责实施房地产开发项目资本金管理制度;负责普通商品住宅审核认定;负责测算限价普通商品房销售价格;参与拟订城市国有土地使用权出让方案。房屋登记和市场交易监管科,负责组织协调和落实有关房地产市场调控政策;负责组织实施房地产市场秩序整治工作;负责全市房屋(含集体土地上的房屋)的权属登记管理工作;负责全市房屋权属档案管理工作;负责房屋测绘管理工作;负责房屋买卖合同登记备案和房屋租赁合同备案;负责监管房地产转让、抵押等交易行为;负责监管房地产中介(评估、经纪、咨询等)机构的从业行为;参与商品房价格管理;参与城市国有土地使用权有偿转让、抵押、出租等土地二、三级市场的管理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条 房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的经营场所;(三)有符合国务院规定的注册资本;(四)有足够的专业技术人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合本法规定条件的,不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发经营的,还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
沈阳房管局或者房屋交易中心的电话多少?
沈阳房屋交易中心电话:预约电话:22973000 咨询电话:22973111 投诉电话:22973080 各业务咨询电话: 22973215(预告登记) 83303082(和平发证所) 22973212(二手房) 88576241(沈河发证所) 22973303(抵押登记) 88520699(大东发证所) 22973290(测绘) 86406511(皇姑发证所) 22973061(房产档案) 25658606(铁西发证所)扩展资料:房产交易中心主要负责:政府进行土地出让、一手房(新房)产权的下发、二手房产权的过户和缴税、一些房产的拍卖等。参考资料:沈阳市房产网
沈阳地铁站在哪里下车
在沈阳站乘坐地铁1号线上行(十三号街站-黎明广场站),黎明广场站方向,到达中街站。1号线2号线路线不同。步行约1.4公里,到达沈阳站。乘坐地铁1号线,经过5站,到达中街。步行约140米,到达终点。沈来阳垍站(头S筿henyang Railway Station)位于中国辽宁省沈阳市。是中国铁路沈阳局集团有限公司管辖的客货特等站,是东北第一大站,是集铁路、城市轨道交通、公交等多种交通方式相衔接的现代化综合客运交通枢纽。沈阳站始建于1899年,原名谋克敦,后改称奉天驿,1946年4月,奉天驿改为沈阳南站。1950年5月,沈阳南站正式改名为沈阳站。1988年6月,迁址重建新沈阳站。截至2010年5月,沈阳站建筑面积约为12.11万平方米,站场规模为10台19线。
沈阳市房产局怎么走
沈阳市房产局 地址:沈阳市大西路187
沈阳市铁西区房产局 地址:沈阳市兴华北街 沈阳市大东区房产局 地址:沈阳市大东路26号
沈阳市东陵区房产局 地址:沈阳市丰乐一街23号
沈阳市皇姑区房产局 地址:沈阳市珠江街
沈阳市和平区房产局 地址:沈阳市砂山街98
沈阳市于洪区房产局 地址:沈阳市沈大路附近 和平区房产局 地址:辽宁省沈阳市和平区 沈阳市开发区房产局 地址:沈阳市昆明湖街
沈阳市开发区房产局 地址:辽宁省沈阳市昆明湖街
沈阳市房产局24小时咨询电话
您好,我们已经收到你的问题,正在快马加鞭的为你准备答案,五分钟内将会回复你!请稍等片刻! ^-^【摘要】
沈阳市房产局24小时咨询电话【提问】
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沈阳市房产局24小时咨询电话是024-22973300
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贷款还房还需要解压吗【提问】
需要
“房贷还清房子需要解押。房子还清贷款拿到房产证,需要到银行办理解押手续。办理解押手续时,带上银行提供的证明资料,通常有所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等,以及房产证到交易办理注销的手续。房屋贷款结清后,房屋解压需要一定时间。
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沈阳房产局咨询热线电话24小时
沈阳市房产局24小时咨询电话是02422973300。负责房地产综合开发全过程的动态监管,负责房地产开发企业资质管理,牵头编制房地产项目建设条件意见书并监督实施,负责组织签订房地产项目开发监管协议书,负责组织验核房地产项目配套建设,牵头监督、指导房地产项目交付使用并实施备案,对房地产开发项目手册进行备案管理,负责商品房预销售款拨付的审核,负责实施房地产开发项目资本金管理制度,负责普通商品住宅审核认定,负责测算限价普通商品房销售价格,参与拟订城市国有土地使用权出让方案。沈阳市房产局的机构职责:承担保障城镇中低收入家庭住房的责任,拟订住房保障相关政策并指导实施,承担申请住房保障家庭资格的核准工作,承担保障住房建设成本测算工作,参与保障性住房选址、资金安排、价格审核及租金定价工作。
网上怎么查房产备案我是沈阳的
以成都为例,具体查询方法如下:1、打开百度搜索,在搜索栏输入“成都市城乡房产管理局”,搜索后找到成都市城乡房产管理局官网并点击进入,如下图所示。2、进入成都市城乡房产管理局官网后,找到“网上查询”一项,点击进入,如下图所示。3、进入网上查询后,找到“个人住房信息查询”一项,点击进入,如下图所示。4、进入后输入相应信息即可查询到商品房备案号,如下图所示。扩展资料根据《中华人民共和国物权法》第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。参考资料来源:百度百科-中华人民共和国物权法
关于沈阳房产备案的查询
1.首先要先登录房产管理部门的网站,然后输入你所房屋的项目名称,点击进入楼盘表,根据楼盘表,即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。2.如果要去房产管理部门查询的话,要带上合同,身份证,你可以登陆住房与房地产信息网查询,输入你的相关个人信息就可以查到了,可以查询你所购房 屋的全部信息,如果查不到说明没有备案。房产已备案是指你所购买的房屋 已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案,此备案后将确定此房屋的产权归属人,后期根据此备案信息进行房产证的办理。
沈阳房产大厦办公时间是什么时候
沈阳是辽宁省的省会,是个著名的城市。众所周知,买房的时候有很多事项都需要去房产大厦办理。那么沈阳房产大厦办公时间是什么时候呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
沈阳房产大厦办公时间是什么时候
沈阳房产大厦办公时间一般是上午九点到十一点半,下午一点到五点半,五一过后就采取夏令制作息,即下午六点下班。他们上班是采取轮休的方式,每周休一天,节假日也会有人上班,节假日的上班时间是上午九点到下午五点半。
沈阳不动产登记大厅上班时间是什么时候
1、市本级大厅工作时间为九点到五点半,区级大厅工作时间为八点半到五点。市本级不动产登记大厅位于沈河区大西路187号金厦广场,咨询电话是96776。和平区不动产登记大厅位于和平区砂山街98号(希望大厦),咨询电话是83303086。
2、沈河区不动产登记大厅位于沈河区团结路88号(房产超市三楼),咨询电话是88576237。大东区不动产登记大厅位于大东区小北关街43-6号,咨询电话是88572171。皇姑区不动产登记大厅位于皇姑区淮河南街2号(皇姑区政务服务中心二楼),咨询电话是86403127。
3、铁西区不动产登记大厅位于铁西区重工街北一西路(金谷大厦),咨询电话是25853670。于洪区不动产登记大厅位于沈阳市于洪区黄海路16甲 于洪广场东侧(三和大厦三~五楼),咨询电话是25831516。浑南区不动产登记大厅位于浑南区银卡东路6号,沈阳经济国际花园、孤家子派出所对面(浑南综合办公楼二楼),咨询电话是23770017。
文章总结:以上就是小编为大家介绍的沈阳房产大厦办公时间是什么时候的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。
沈阳房管所上班时间
法律主观:房管所周末不上班,星期六、星期天为休息日,需要办理业务可以在周一到周五去房管所办理。任何单位和个人不得擅自延长职工工作时间。因特殊情况和紧急任务确需延长工作时间的,按照国家有关规定执行。法律客观:《国务院关于职工工作时间的规定》第三条 职工每日工作8小时,每周工作40小时。 《国务院关于职工工作时间的规定》第四条 在特殊条件下从事劳动和有特殊情况,需要适当缩短工作时间的,按照国家有关规定执行。 《国务院关于职工工作时间的规定》第七条 国家机关、事业单位实行统一的工作时间,星期六和星期日为周休息日。 企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位,可以根据实际情况灵活安排周休息日。
沈阳市的皇姑区房产局的过户流程是什么?
一、申请条件:买卖双方申请\x0d\x0a二、办理材料:\x0d\x0a1.登记申请书(原件);\x0d\x0a\x0d\x0a2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);\x0d\x0a\x0d\x0a3.房屋所有权证(原件);\x0d\x0a\x0d\x0a4.存量房买卖合同(原件);\x0d\x0a\x0d\x0a5.卖方婚姻状况证明(核实原件留存复印件)(房屋登记簿、档案未记载共有情况的需提供);\x0d\x0a\x0d\x0a6.完税证明(核实原件留存复印件);\x0d\x0a\x0d\x0a注:买方为被拆迁户的提供拆迁协议(核实原件留存复印件);拍卖成交的提供拍卖成交确认书(原件)(拍卖成交提供);\x0d\x0a\x0d\x0a三、收费标准:\x0d\x0a1、住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。\x0d\x0a\x0d\x0a2、住房登记一套为一件,非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。\x0d\x0a\x0d\x0a3、存量房转让手续费非住宅的按交易额的1%收取,住宅每平方6元\x0d\x0a\x0d\x0a4、查档费:100元/证\x0d\x0a注:具体细节可以向沈阳房屋登记“96776”服务热线咨询
沈阳房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
一、房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
二、房产过户的费用
1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担;
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担;
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。