上海链家到底怎么样?
上海链家挺好的，非常靠谱，也比较有实力。上海链家房地产经纪有限公司于2008年12月12日在闵行区市场监督管理局登记成立。法定代表人左晖，公司经营范围包括房地产经纪。不过中介大小公司其实都差不多，选中介主要是选对人，无良中介其实蛮多的，很多中介只要促成交易拿到佣金就可以了，但是如果遇到良心中介是会为买卖双方考虑的，他们不是为一单生意而生意。至于如何找到良心中介，看眼缘吧，多走走，多看看。挑选中介技巧：1、挑选中介二要看：房产中介公司营业执照上的注册资金。许多小中介的注册资金仅为10万元人民币，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。2、挑选中介三要看：房产中介公司是否拥有合法的经纪人，是否由房地产经纪人提供中介服务。二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。
在上海链家做销售，提成是怎么算的？
如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30％；10万元级别2，对应提成为35％；20万元级别3，对应提成为40％；40万元级别4，对应提成是45％。一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩如果组里有5个人，其他四个人每人分5％，店长分10％，剩下的20％就是你的了。但是别急，不是说20％全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1－10个级别，提成在30％－75％之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20％－40％。
链家提成多少
1.分工与权益首先，整个业务流程是这样的：1.1 开盘（收集房源、确认租售）；1.2 委托（签署一般出租、出售委托书，非必须）；1.3 图片、钥匙（拍摄房屋内景、收取房东钥匙，非必须）；1.4 维护（跟进信息、促进成交）；1.5 合作助攻（在买卖交易中，协助成交方业务员的为助攻行为，如帮取钥匙、帮带看等）；1.6 成交；以上就是简化版的租赁、买卖交易的流程。每一名有上述行为的的业务员，在房屋成交后都会有相应的权益（权益，即功劳占比）和业绩（业绩，即功劳量），案源业绩=案源权益*案源收佣。一套房子卖、租出去后，权益占比是这样的：对以上表格解释三点：第一是只有买卖有合作助攻方，且合作助攻方权益是强行分配的；第二是一人可身兼多个权益方；第三是除上述所有人的权益外，其余权益都归成交方。比如一次买卖案源，总权益100%，所有人各司其职，那么各方权益如上表所示。除此之外，成交方权益为100%-55%=45%，意思是卖掉这个房子的功劳有45%归带客户看房后成交的业务员。再比如一次租赁案源，假设没人拍下这个房子的照片，也没人拿到房东钥匙，而这个房屋却成交了，那么只有一个开盘方和委托方共拿走15%的权益，剩下100%-15%=85%，85%的功劳归成交的业务员。2. 定积分制度说完权益我们来说说定积分。和零底薪一起来的是定积分制度，积分越高等级越高且提成越高，并且积分是延续性的。以前的制度中心思想是你上个月做了多少事，这个月你就拿多少钱，这个月的提成比例只和上个月的业绩挂钩。而定积分的中心思想是，你这个月能拿多少钱，除了跟这个月的业绩有关外，更重要的是要看你加入公司以来所有时间的表现。A0为无经验新人；A0/1为考核即将不合格个新人；A0/2为正式员工表现太差，进入最后考核期。2.1名词解释A序列职级：A即为Agent，意为经纪人、普通销售人员；M序列职级：M即为Manager，意为经理、初级管理人员；期末积分：每个自然月为一期，每月末计算所得积分为期末积分；期初积分：上期的期末积分即为当期的期初积分；业绩积分：按照业绩的1%折算积分；基础分：为督促销售员各司其职而产生的监督性自动扣减积分。2.2 计算方式期末积分=期初积分+当期业绩积分-基础分+当期奖励积分-当期处罚积分；当期业绩积分=当期业绩×1%
链家是做什么的
链家是一个主要经营二手房业务，新房业务，租赁业务为一体的房地产经纪公司。业务面对的主体是有租，售，购房需求的客户和业主，并为其提供专业的居间服务的过程。其次行业本质上属于销售类服务行业，本身就有其流动性的特点。招聘是一项长期工程，也成为了我们的日常住房保障。最后房地产是大宗交易，对于经纪人的专业知识要求是非常高的，涉及到的领域也比较广泛，这也是链家，在行业率先招聘统招本科及以上学历的初衷。管理知识要求高学历，高职业素养，高专业度，高社区参与度的四高，维度是链家重点看重的。链家入职军训主要是提升团队凝聚力，宣讲公司文化，学习团队管理一些知识，为今后工作打好基础。链家网是集房源信息搜索，产品研发，大数据处理，服务标准建立为一体的以数据驱动的全价值链房产服务平台。链家将致力于建立和有效管理，最高质量的房地产服务标准，链家领导和推动行业进步。链家这个目标在9年内一步步走过，欣喜地看到房地产经纪行业在逐渐完善，公开，透明。坚定执行了透明交易，资金监管，服务标准化等业内领先的要求。
链家是国企还是私企
链家是私企。链家一般指北京链家房地产经纪有限公司，属于民营企业。链家介绍：北京链家成立于2001年，是中国领先的房地产服务企业，业务覆盖二手房、新房、租房等全方位房产交易和居住服务，目前北京链家有1000余家门店。20年来，北京链家致力于提供安全有品质的服务，在行业率先承诺不吃差价、首倡真房源、推出交易不成佣金全退电话营销扰一赔百等18项安心服务承诺，与此同时北京链家也在全面推行店面服务升级和经纪人职业素养提升，坚持对客户好，对经纪人好，对社区好，持续推动行业进步，不断提供更有品质的服务。链家经营范围包括从事房地产经纪业务；设计、制作、代理、发布广告；销售日用品、金属材料、通讯设备、机械设备、电子产品、仪器仪表、文具用品、计算机、软件及辅助设备；经营电信业务、互联网信息服务。经过二十年的积累和沉淀，链家对如何成为国民品牌有着清醒的认知，国民链家也承载了链家人让所有老百姓信赖我们的美好愿景。
