重庆房子

为什么重庆很多朝北的房子？买房子选什么朝向好？

买房子很多人都很喜欢南北通透的房子，当然了一般都喜欢朝南的房子，比较暖和，通风和采光都很好，但是在重庆买房子的话，很多人都会发现，房子朝北的比较多，但是不知道是什么原因，为什么重庆很多朝北的房子？买房子选什么朝向好？ 买房 子很多人都很喜欢 南北通透 的房子，当然了一般都喜欢朝南的房子，比较暖和，通风和采光都很好，但是在重庆买房子的话，很多人都会发现，房子朝北的比较多，但是不知道是什么原因，因此在重庆买房子之前了解一下是什么原因。我就来告诉你为什么重庆很多 朝北的房子 ？买房子选什么朝向好？ 为什么重庆很多朝北的房子 按理说中国的房子应该是 坐北朝南 的，通风效果比较好，从上来说也是南北朝向的比较好。北方的房子很多就是要讲究坐北朝南的，但是由于重庆的房子点式居多，几乎绝大部分的 高层 都是点式结构，因此在设计的时候朝向没有北方这么看重，真正做到正北正南方向的不多。所以一般来说，重庆的房子只要夏天不西晒，冬天能照进阳光就比较好了，如果一定要说哪个朝向比较好的话，应该是朝东南方向，既保证又保证了沐浴阳光的舒适性。 买房子选什么朝向好 1、南朝向的房子 大多数人认为南朝向的房子好，朝南的 户型 比较受追捧，因为朝南的 房屋 可以保持充足的阳光，即使在冬天也能享受到阳光的照射，既明亮又温暖。其次南向房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥，因此，大多数人将南向作为客厅的方向。 2、西朝向的房子 西朝向的房子阳光主要集中在下午，尤其以夏季的阳光最为强烈，因此存在西晒的问题，但是 卫生间 朝西就是不错的选择，因为卫生间通常比较潮湿，而朝西阳光比较强烈，卫生间就会比较干燥，不利于细菌的滋生。缺点就是夏季刮东南风、西向户型通风会受影响，还有在南方等雨水比较多的地方，雨季刮东南风，西向的 门窗 易渗水。 3、东朝向的房子 东朝向的房子阳光主要集中在上午，房屋早上采光就比较好，如果 卧室 朝东，喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光 窗帘 了。 4、北朝向的房子 大多数 购房 者不愿选择北朝向的房子，所以一般朝北的房子在价位上比南向的房子要低一些，因为朝北的房屋存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，长久居住不利于身体健康。 以上是我介绍的为什么重庆很多朝北的房子？买房子选什么朝向好？买 房子朝向 的问题不能一概而论，要看自己的喜好，如果条件允许的话，我们要选择朝南的房子，阳光充足，采光好，通风也比较好，我们需要根据自己的预算选择合适朝向的房子，

重庆买房选什么哪里?

房天下Fang.com2019年，重庆哪里买房投资最好？ 猫眼评房2019/06/03 15:19猫眼评房与您一起分享及时、全面、准确的房地产资讯，为您提供专业、丰富、完整的置业知识，让您在这里读懂重庆楼市。+ 关注其实，对于大多数普通老百姓老说是不怎么喜欢炒房的，有时候也只是迫于环境也加入了进来，毕竟资本决定了一切，特别是对于想要在主城定居的刚需来说。刚需，尽量还是买主城区的核心地段，买自己买得起的最好的地段。打开房天下APP，查看更多图片关于2019年，重庆哪里买房投资最好的话题，思考解析如下，仅供参考：刚需应该怎么买房1、渝中区，其实还是最好的，中心还是中心，这点儿改变不了，这里的现金流最好，马上就可以租出去，租金收益也较高。中央公园规划很好，但毕竟中央公园的房子，等发展起来了，5年恐怕都很难租出去的了，你租给谁？当然，估计那里的人也不租出去，直接卖！2、大坪，差不多算是重庆地理几何的中心，这一片，如果有合适的房子，早点买。因为这个地方的房子，注定会比蔡礼悦、中央公园贵得多，这只是时间问题。冉家坝，三轨交汇的这一片，同样的，5-10年后，也会比中央公园贵得多，这也是时间问题。三轨交是根本，冉家坝的房价可能不会取决于小区、人口及其它任何口碑、差评，而是地段、政策、配套和定位。大坪和冉家坝，相当于是交通中心地段，地段决定一切。当然，现在的房价也不算很便宜，只是，现在，冉家坝、大坪，房价和内环外面很多热点地方相比，算是白菜价了，长远来说，要坚信，主城区核心的价值。3、大渡口的优质楼盘，5-10年以后，大渡口的房价一定会超过很多现在比大渡口贵的地方，这也是必然的，主城老区的认可度，也已经逐渐复苏。4、如果你没什么钱，又想在主城定居的那种。那么，不建议到江津、璧山城区买房，所谓的划入主城什么的还是算了。建议你要抓紧时间到大渡口买房，当然，随着之前大渡口土拍火了一波，涨价是十有八九的事，一定要相信核心的价值。5、如果你确实没什么钱，最起码，也要去陶家或者江津双福这种城郊结合部弄一套。这些地方，可能跟北边的新区相比较差距还比较大，但是这里的房价还是比较低的了。对于穷人来说，重庆绕城高速里面，只有这些地方最适合上车了。内环以外的购房推荐1、北区，内环以外的北区，还是礼嘉最好，一定要相信礼嘉的价值，不要被误导了。能够买礼嘉，就一定要买礼嘉。礼嘉这个地段，就位置来说还是比中央公园好一些，比上不足比下有余吧。但是比龙兴、鱼嘴、唐家沱之类的，定位、环境什么的还是要好不少。内环外面的北区，礼嘉不能说是绝对的中心地段，但各方面还是排的上号的。2、西区，一路向西有点儿苗头，但目前不明朗。如果能够买大学城，还是要赶紧买。大学城经过这么多年的发展也已经成熟了，重庆向西大学城是跨不过的地方。3、茶园，现在价格也真的不低了，东站的到来会助推一波，你看挨着的界石都能拍7000多。关于有钱人的购房选择1、重庆来福士广场，重庆雷打不动的中心，无论咋个变，要相信重庆未来的发展一定是不错的。2、主城区的别墅，买。3、江北嘴、南滨路、北滨路，买。关于房价洼地的问题以前人们老是说整个大渡口都是房价洼地，是重庆主城区最大的洼地，这不，经过土拍之后，都觉得不低了已经。其实大渡口这个地方的房子买来之后，升值空间恐怕还是要比巴南大一些吧。所以，能够买大渡口的，真不推荐巴南区，距离决定一切。巴南区的滨江路，也就是巴滨路，江景房的名号也算是洼地。巴滨路能够pk对面的钓鱼嘴吗？很难说，钓鱼嘴的现在不知名，不过大渡口在未来也会诚心的去打造一波吧，现在也是白菜价，就看你愿意不愿意去赌一把了。巴南区的李家沱，也是洼地，其实位置还是不错，只是没有被重视起来打造好，结果成了现在这样有点儿尴尬的地位，跟九龙半岛相比还是差了那么一些，九龙半岛可以说是九龙坡区蓄力的大招。陶家以及江津双福之类的地方，是一个最容易被忽视的地方，对于确实资金少的人，这里可能确实是一个上车的好地方。毕竟，你也找不出多少比这些地方性价比还高的了。关于买房1.搞清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资，目的不同方向也不一样，级别不同，需求也不同。2.首套是刚需除了钱之外什么都不要管，因为这些基本和你无关。3.刚需什么时候买房？随时！只要你能负担的起这套房子。4.买房可以多比，但不要贪心既要便宜，又要交通，要学区，还要品质。这样的买房心理永远买不到房子。5.能买得起重庆核心就买重庆核心，能买的起远城区就买远城区，量力而行。6.先上车再选座位，或者等有足够的资本再换座位。7.首套房的“房票”，意味着低首付、低利率。能买90余平米小三室，就不要买80平米的两室。8.受房地产限售政策的限制，2019年市场流动性依然不容乐观。购买投资性房产的买家，一定要记住，买能套现的房子才是王道。总价低、自住率高者优先。9.最后，重庆真的是一座具有发展力的城市，在楼市方面也是如此！以上就是关于买房子建议，公众号运营的个人观点和分析，仅供参考，不作为买卖的指导。看更多地产内容，请关注微信公众号“猫眼评房”打开房天下APP看全文分享21相关搜索推荐重庆房价大学投资首套土拍政策需求改善别墅精彩视频回放碧桂园品牌发布盛典荣耀盛启回放疫情宅家不无聊,足不出户在线看房回放中洲华昕府27号晚上7点邀您共赏璀璨星空回放房姐说第147期 楼市金九银十开局遇冷回放德意智能强排集成灶 高铁品牌专列首发仪式回放普吉海边私人豪宅公寓baan maikh回放聚变·赋能 爱康企业集团迎春答谢会回放从格局到细节设计,这个家你可以借鉴的太多回放10w就装修出一幢别墅,好看到不敢住回放新希望锦官府直播购房,主播,胡程林回放房姐说第142期 哪些因素影响房价?回放越中国越有范 柏厨2019新品发布会回放迈向品类之王,2019久盛地板新闻发布会回放房姐说第145期 小心无法使用公积金贷款回放正定新区销冠楼盘华润万橡府项目直播间热门人气推荐帮你买房：智能推荐，自由组合，解决买房困难症！545人在阅读热点央行压哨出台“限贷令”!对今年的楼市到底有什么影响?打开房天下APP热点房价暴涨模式来袭,新一轮楼市周期开启,新一轮财富周期即将到来,2021年趁早买房!打开房天下APP热点史上最难!重庆楼市必须记住的10大刷屏事件!打开房天下APP【实景案例】145㎡现代简约风四居室 , 感觉住5年都不会过时!892人在阅读效果图9600元/平方米两江溪岸云蔚30条评论4分渝北-悦来打电话在线问效果图84万元/套富力院士廷204条评论4分沙坪坝打电话在线问知识重庆新房房价开始下降!佳买房年到来?31056人在阅读问答重庆大学城地产房价贵不贵?416人在阅读专业的设计师如何通过设计提升别墅装修的层次943人在阅读重庆家装装修设计事务所丨@所有女生，你们想要的梳妆台设计来咯~679人在阅读大人,时代变了!现在卖房必须得“动点脑子”!216人在阅读【12月嗨购倒计时】为什么要在年底购房?好处竟然这么多……885人在阅读效果图95万元/套招商·雍璟城124条评论4.3分渝北-空港打电话在线问效果图170万元/套万科重庆天地529条评论4.6分渝中-化龙桥打电话在线问知识21个城市限购后 重庆的房价会因此暴涨吗?12411人在阅读问答重庆大学城新房房价有谁了解?34人在阅读精装变“惊装”!中海业主拒绝接房维权讨说法403人在阅读2020重庆楼市总结:这一年我们见证了历史!615人在阅读132㎡现代四居丨精致简约,温馨而有格调460人在阅读二郎板块地价再刷新！楼面价10277元/㎡，天地源拿下恒胜钢材厂地块！215人在阅读效果图78万元/套中建·滨江星城291条评论3.8分巴南-龙洲湾打电话在线问效果图6000元/平方米石柱碧桂园天麓府43条评论3.4分石柱打电话在线问知识蔡家买房会不会亏本 重庆买房哪个地段最好7052人在阅读问答重庆大学城房产信息房价方面有谁了解?494人在阅读重庆高端室内设计工作室丨恕我直言！你家卧室并不需要床头柜！684人在阅读2020年重庆楼市第五十一周市场盘点257人在阅读平淡的生活也能写满诗情300人在阅读雅静东方,一方山水墨韵829人在阅读21000元/平方米昆明融创文旅城25条评论3.4分异地打电话三特·凤鸣朝阳72条评论3.4分沙坪坝-凤天打电话知识重庆房价开始涨了!二十多个楼盘价钱上涨63495人在阅读问答买重庆大学附近房子264人在阅读重庆主城核心区房价已近2万863人在阅读重庆当前最值得买的「九大楼盘」!656人在阅读重庆装修设计事务所丨小户型的客厅、餐厅怎样实现“分割”？本文给你答案！698人在阅读重庆的房价:涨还是跌?415人在阅读效果图恒大绿岛新城126条评论4分璧山打电话在线问效果图万科翡翠公园751条评论4.8分渝北-中央公园打电话在线问知识看图读懂重庆房价 你能买得起哪个区的房1207人在阅读问答重庆大学城房屋托管491人在阅读投诉重庆房价大学最新楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈房产百科重庆北碚吾悦广场绿地重庆城际空间站重庆中交城半山悦景正荣朗基·悦江湾融创·云鼎城万科·璞园橙珲·上筑壹号重庆当代城MOMΛ五洲·临江府东海鼎山府银河·公园山水俊豪嵘盛里财信·洺玥府长商悦湖荟重庆融创桃花源丽都锦里龙湖·两江郦湾免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。房天下资讯>猫眼评房>正文登录电脑版APP下载意见反馈© m.fang.com打开重庆这些小户型火了,本月重庆一居热搜排名出炉,上邦国际社区排第一,点击查看!打开2019年，重庆哪里买房投资最好？打开重庆房产税起征点再上调!你还在妄想房价下跌?打开【重庆·融创壹号院】渝北高关注度楼盘多维度分析打开重庆这些小户型火了,本月重庆一居热搜排名出炉,上邦国际社区排第一,点击查看!打开2019年，重庆哪里买房投资最好？

重庆买房需要什么条件?

重庆买房需要的条件如下：1、本地户籍家庭不能购买3套或3套以上住房，而外地户口每人只能购买一套住房。2、外地人贷款买房要提供1年以上的纳税证明和社保缴纳证明，若是全额支付，可省略此步。非重庆居民不能提供相关证明的，商业银行不能发放贷款。3、异地贷款购房要提供纳税证明、社保缴纳证明，收入证明。此外还要出示有能力偿还本金和利息的证明资料。并且一次性在主城区以及经开区，高新区，购买建筑面积90平米以上的商品房并实际用于居住的人员，能够迁入户口。重庆买房需要注意事项1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足，生活和购房会很方便。交通要发达，去哪里都很便捷。2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子，那肯定有问题。3、生活环境。周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市，从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、学校，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市，这些都是提高生活舒适度的标准。

重庆买房需要什么条件?

重庆买房条件有三点。（1）本地户籍家庭不能购买3套或3套以上住房，而外地户口每人只能购买一套住房。（2）外地人贷款买房要提供1年以上的纳税证明和社保缴纳证明，若是全额支付，可省略此步。非重庆居民不能提供相关证明的，商业银行不能发放贷款。（3）异地贷款购房要提供纳税证明、社保缴纳证明，收入证明。此外还要出示有能力偿还本金和利息的证明资料。并且一次性在主城区(渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区)以及经开区，高新区，购买建筑面积90平 米以上的商品房(包括全产权房、按揭房、二手房)并实际用于居住的人员(除境外人员)，(购房者本人、配偶、16周岁以下未成年子女)能够迁入户口。满足以上条件对学历没有要求。而在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，同时需要满足以下条件才能迁入户口。具备大专以上文化程度，要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

重庆的房价还会涨吗

【算一算你家装修要花多少钱】重庆是现在很多年轻人向往的城市，有很多好吃的东西，又有很多好玩的地方，重点是房价相比其他同等级的城市也要低得多，这对于就业者来说，不仅可以减少购房压力，而且还是投资的好机会。那么，重庆的房价到底还会不会涨？重庆购房投资值不值得？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、重庆的房价还会涨吗就目前形势来看，重庆的房价在未来两年还是会持续增长的，具体可以从两个方面来看。1、重庆人口基数大，加上应届毕业生的话，房子会处于一种供不应求的状态，具体涨多少不能确定，但是降价几乎是不可能了。2、虽然重庆属于新一线城市，但房价却比其他城市低很多，所以在未来的发展中，房价持续增长的可能性非常高。二、重庆购房投资值得吗1、成本低现在重庆的房价还是比较平均的，无论是主城区，还是周边地区，房价大约都在1.7万/平方米左右。就拿江北区来说，中心一些的位置，房价平均在1.8万元/平方米左右，而周边地区的平均房价大约也在1.6万元/平方米左右。2、升值空间大重庆的房子就像一直潜力股，房价虽然会比前两年会高一些，但是相比周边的其他一、二线城市，房价可以说是很低了。再加上现在农村人都往城市跑，重庆人口只会越来越多，如果房价不涨的话，房子就会呈现一种供不应求的状态，有很大的升值空间。编辑总结：跟其他一、二线城市相比，重庆现在的房价不算高，但是因为人口越来越多，所以房子一直处于供不应求的状态，长期如此，房价上涨是必然的。以上关于重庆的房价还会涨吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

你好，请问外地户口在重庆买房条件需要哪些？

你好，重庆 买房 条件如下： 一，外地户口在重庆买房，一般是户口本， 身份证 ， 结婚证 (单身提供 单身证明 )，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供 社保 或纳税证明(各地年限不同)，首先确保资格审核通过。 二，全款买房需要的证件 （一）、需要准备的证件有： 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明 （二）、手续： 一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。 三， 贷款买房 需要的证件 （一）、需要的证件有： 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位 营业执照 副本复印件加盖公章、 工资 卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 （二）、手续： 1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。 2、 二手房 ：和卖房一同去银行面签。 四，按照渝办发【2021】91号重庆市人民政府办公厅关于进一步明确户籍制度改革有关规定的通知精神，市外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，购买成套商品住宅房(在主城区入户需人均面积30平方米以上)，且实际居住的，本人及其共 同居 住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 五，申请时，可持如下证明材料等到居住入户地派出所办理： 1、 购房 者本人的书面申请;(迁移人姓名、住址、身份证号、随迁人关系) 2、购房者本人的《 房屋产权证 》或《购房按揭合同》和发票原件及复印件(人均30平方米以上); 3、购房者本人在主城区工作已满五年以上的，出具与用工单位签订的《 劳动合同 书》或《聘用书》或合法经营的《工商营业执照》等务工文件材料。 4、购房者本人及其随迁子女的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; 5、随迁子女的(16岁以下未成年子女，在校生不超过19周岁)，需《出生医学证明》、《独子证》、计划生育部门等能证明父母与子女关系的证明(16岁以上的需出具在校证明)。

外地人在重庆的买房条件有哪些

现如今，很多人长时间都在外地工作，大家为了改善自己的居住条件，有一些人都会选择在外地购房。然的而外地人买房和本地人买房政策条件又是不一样的，那么，下面就来为大家介绍下外地人在重庆的买房条件有哪些，以供大家参考！



一、外地人在重庆的买房条件有哪些


外地人若想在重庆买房的话，一定要满足本地的购房资格才行。譬如要在重庆交满2至5年的社保或是纳税证明才可以。具备有资格了，购房者提供身份证、户口簿、结婚证、暂住证以及社保或纳税证明材料等等;若是需要贷款的话，还应当上交收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，最近的工资流水等等。



二、外地人在重庆买房需要注意什么


1、重庆属于中西部发展中城市之一，因为近年以来国家全力开发中西部经济，重庆已然成为了西部经济重要城市，所以，房价也跟随经济的提高而一直涨幅，特别是07年，重庆房价涨幅达到最大值，那在这种状况下买房者如何购房呢？买房者在这段时期应该观望大于购买，任何事情都会有一定的热度期，大家在购房的时候不要随着市场动态走，掌握住一定的市场尺度。



2、最近，国家对于重庆经济适用房，也特别提出了相关的优惠政策，买房者多考虑是不是自身需要购买经济适用房，国家可以为买房者供应这样便利的条件，买房者应当充分利用。



总结：以上就是小编介绍的关于外地人在重庆的买房条件有哪些的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

重庆房子的产权是多少年，为何不是70年？

影响因素：供地充足，五十年，房产税，保障房建设过度。但根本原因是重庆的保障房建设的太多了，一方面对于低收入阶层是好事，但是也造成房地产市场需求不足并养闲人，造成一些居民不思进取。其实，去过很多的省会以上城市，重庆街头和居民区打牌闲聊的人群是最多的。因重庆房子饱和了。工资低，并重庆热天太热，各区县住到重庆交通方便。故在主城住和区县住没什么区别。加之吵房者所为。将房价吵高了，现以降了并有价无市。重庆空值房占25%左右。未来五年房价还会降的。其实最根本的原因，还是重庆的房子修得太密，容积率太高，基本上在3~4左右，车位配比太少，车位配比达到1:1的很少，交通基础设施太差，主干道太少，堵车十分严重，一小时都出不了城。虽然算的套内面积，但赠送面积很少，实际使用面积低。对比过蓝光成都的房子，建面88平，可以做三室，且有入户花园和一个超大阳台，客厅卧室都不小，卫生间也不小。重庆套内65，建面81的房子，只能做两室，没有入户花园，阳台小，主次卧都小，连卫生间都很拥挤。说清楚这个问题，比较复杂，主要是当时政府对产权私有概念还存在不少缺失，为了推动商品房市场化，国家没有确定的标准，就出现了五花八门的产权周期。按照，后来颁布的物权法规定，很多房屋需要延长产权周期。物权法规定是自动延期，但是，具体是不是收费，也没有讲明白。目前的政策是不管多久的周期，现在都不受影响，也不用重新办证，自己住着就行了！你问的问题没错，但是首先商品房就是住宅，住宅都是70年的，你说的50年，那土地属于综合用地，像医院和学校等用地基本上都是50年的，所以你说的50年的房子属于商业房，不属于商品房。

重庆的房子产权年限为啥多为50年？

想必小伙伴们已经发现，在大重庆，大部分房产产权年限是50年，包括住宅在内，这是为什么呢？

房产 根据 产权年限 可以分为三类 房屋 ，70年、50年和40年。想必小伙伴们已经发现，在大重庆，大部分房产产权年限是50年，包括住宅在内，这是为什么呢？

根据《中华人民共和国城镇 国有土地使用权出让 和转让暂行条例》（国务院第55号令）第十二条以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让高年限由国务院规定并按用途确定：即居住用地七十年， 工业用地 五十年，**、科研、文化、卫生、体育用地五十年，商业、娱乐用地四十年，综合或者 其他用地 五十年。

因此，我市多数 房地产开发商 以商业与住宅混合类型为主，一个项目中若按商业、住宅高出让年限确定出让年限，势必会出现一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致。带来处置时的困难；二是房屋的使用寿命一般都在五十年，土地试用期届满，房屋残值所剩也不多；三是从考虑民生的角度，减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的 土地出让金 ，在一定程度上可降低房价。

加之《 物权 法》已原则性规定个人住宅 建设用地 使用权可自动续期。因此，对 住宅用地 使用权年限按照五十年进行界定，也可有效降低 购房 者成本，让利给终端消费者。

今后在明确项目建设销售时，按照现行有关法律规定项目公司应当告知消费者 出让土地 使用年限。政府部门责令开发商在房屋销售合同中必须明确土地使用期限，采取措施予以弥补损失，维护购房者合法权益。

重庆买新房费用有哪些费用重庆买房选择哪个地段好

买房自然是要挑选一个好的地段，这样所买到的房子未来才有更好的升值空间，除此之外再选择新房子的同时，也应该要了解到除了首付以后应该要交哪些费用，这样能够提前准备好相应的资金，在买房子的时候也会更加的顺利，那么重庆买新房费用有哪些费用，重庆买房选择哪个地段好。重庆买新房费用有哪些费用重庆买房缴纳的税费主要有以下几种：1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）2、营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。重庆买房选择哪个地段好1、龙洲湾买房资讯龙洲湾巴南的新兴区域，形成了巴南万达广场为首的龙洲湾商圈。是轻轨3号线和2号线的换乘中心区域，除了拥有愈加完善商业和轨道交通以外，龙洲湾在将迎来全公交交通覆盖、三甲医院、智能化体育馆、休闲滨江公园等多种配套。2、西部新城买房资讯西部新城是重庆的城市副区域，由大学城和西永共同组成。目前该区域已经引入了轨道1号线，可以快速到达沙坪坝、渝中区等核心区域。还有多条轨道线路规划、道路规划，可以快速到达江北、渝北等地区。目前西部新城拥有重庆多所高校，众多中小学名校入驻，资源很好。随着万达文旅城的进入开发，西部新城迎来了新一轮的增长空间，目前该房价在6000元／_左右，未来依然拥有增长趋势。目前龙洲湾均价在5000元／_左右，是重庆名副其实的低价区，未来随着区域成熟，房价会得到提高。3、十八梯规划区买房资讯十八梯区域作为解放碑核心地带的棚户区，项目位于解放碑较场口下城区域，是重庆的老山城，距离解放碑步行街仅有路程。目前已经完成了拆迁，在今年11月份出让了地块，由马来西亚丰隆集团和杭州新天地两家开发商分别拿地打造。看了上面的文字内容之后，对于重庆买新房费用有哪些费用，重庆买房选择哪个地段好，他们介绍之后都是应该已经有了答案吧，其实买新房子所包含的费用还是比较多的，比如必须要缴纳的首付，除此之外还有契税以及其他的房产税等等，而对于地段的挑选，应该要了解周边的环境。

看图读懂重庆房价 你能买得起哪个区的房

房价，一直是人们关心的问题。目前，重庆的房子均价多少呢？你的工资能买的起哪个区的房子？来来来，想知道答案看这里，小编为你们整理了11月主城商品住宅成交的均价，几张图让你看清楚各区的真实房价（建面），不走冤枉路。从11月各个区成交均价来看，渝中、江北仍然处于主城房价的霸主地位。看到下图价格没？渝中区最贵最值钱的楼盘依旧在解放碑和上清寺。江北则因为江北嘴楼盘拉高了整体价格。渝北区紧跟其后，礼嘉大竹林妥妥的后起之秀啊，这一片目前打造的都是高端住宅，有钱人喜欢的地方价格都高。北碚可以跻身第三和南岸、九龙坡并列让人有些意外。巴南、大渡口、沙坪坝仍处于主城的价格洼地。但是小编认为沙坪坝的均价应该是被大学城一线整体拉低，沙坪坝中心区域、沙滨路一带，凤天路一带应该远不止这个价格。看完这几张图，小伙伴们有什么感受？算算自己的工资，看看你买哪个区的房子合适吧。（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

重庆十大高档小区排名

重庆十大高档小区排名依次是海客瀛洲、红鼎国际名苑、阳光100国际新城、旭东家天下、上海城、合景聚融广场、汇景台、阳光海岸、华立北泉花园、骏逸天下。海客瀛洲小区项目周边配套齐全，有解放碑商圈重庆百货、三级甲等医院重庆医科大学附属第二医院、市级重点中学重庆市巴蜀中学等。购买小区房子注意事项首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

重庆渝北区高档小区排名

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外地人在重庆买房需要什么条件

外地人在重庆买房需要以下条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；6、购房者必须信用良好，收入稳定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。买房子需要准备哪些材料1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、申请人身份证复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件等。

重庆限购吗

在重庆买房限购吗?1、目前重庆没有限购政策，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。2、重庆限购政策主要内容重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的：如果没有房贷，可以购买两套房;1)如果名下有一套房贷，可以购买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷;2)在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。实施限购政策的意义1、主要意义中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。2、产生影响(1)多地初现退房潮由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”，深圳、北京、广州等城市的部分楼盘已经在十一之后，大量在9月认购的客户，银行贷款的审批将变得异常严格。(2)住建部提示：违反限购令办不了房产证限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。法律依据：《重庆市国土房管局关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》 为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步遏制炒房，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将加强主城区新购住房再交易管理有关事项通知如下：一、凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得《不动产权证》受理通知书时间为准。

重庆房子限购吗？

说起重庆，很多人的第一反应就是热，像火炉一样，但是这两年，重庆的楼市也像重庆的天气一样热了起来。去过重庆的人都知道，重庆的楼非常的高，汽车火车都可以在高楼里穿行，如果俯瞰重庆，你会发现，重庆的高楼就像春笋一样茂密。随着各大城市的限购政策一出，作为新一线城市，很多购房者将目光转向了重庆，那么重庆房子限购吗？目前，有一些城市已经限购，这项政策主要是为了对房价上涨过快过高的城市进行调控，从而抑制房价上涨。但是重庆却不在限购的城市之列。重庆的房价虽然不温不火，但是整体是呈现上升趋势的，而且房价是不可能疯涨的，虽然吸引了一大批购房者购房，但是由于重庆楼市供应量很大，所以重庆的楼市是不会限购的。近几年来，重庆市场的调控不是通过政策干预，而是通过市场调节来进行的。半限购方式：越来越多的人来重庆购房，针对在重庆无工作、无户籍、无企业的“三无”外地人，重庆采用的是半限购方式，不允许贷款，并且要征收房产税，但如果你是全款且愿意交税对居住是没有影响的。半限售：对于新房湖综合二手房，必须要拿证两年后才能再次上市交易。满两年的房子才可以免征增值税。限贷：自10月开始，二套房的首付比例最少40%，利率至少上浮10%。即便这样，还是挡不住购房者买房的热情。不限商：重庆对于商业部分，不限购不限贷也不限卖。那么既然重庆的楼市这么火，那到底为什么它不像一线城市一样限购呢？1.重庆房价没有涨到限购的地步·房价与其它一线城市有一定的差距重庆作为直辖市，跟其他的一线城市房价相比，房价是比较低的了。所以重庆的房子是有升值空间的，不过房价与其它一线城市相差甚远，所以人们对它的价格上涨是能容忍的。·涨幅低虽然重庆的房价吸引了一部分人，但是据统计，重庆的房价涨幅幅度并不高，市场上的大部分楼盘都没有暴涨。2.限购难度大整个重庆的房价都不是很高，北碚、巴南区还有很多6000一平的房子，限购对这些房价本来就低的房子意义不大，也没有好处。另外如果只限制热点地区的话，重庆坡多路弯，交通像一张网一样，限制了这边，影响了那边，所以重庆的房价牵一发而动全身，限购难度比较的大。3.重庆的房价调控·有大量的土地供应重庆有大量的土地，楼市供应量位于全国前列，供过于求的土地使得限购不是那么容易。·大量闲置的公租房重庆不限购还因为重庆有大量的公租房保障。重庆的人口少，但是公租房却建了全国七分之一的量，是全国城市平均的20倍，而且重庆的公租房申请基本没有条件限制，非常的好申请，即便这样，大量的公租房被闲置。·重庆有房产税如果重庆的房价高于均价的2倍，就要缴纳高档房房产税。而且房产税是要一直缴纳的，对房价的上涨起到了一定的控制作用。因此相对于其他城市的楼市调控措施，重庆的房价是一直被调控的，这也限制了重庆的房价增长过快，房价过高。所以，其他城市的限购政策在重庆却是完全没有必要。4.重庆人口基数小，没有限购的条件虽然重庆是我国直辖市，实际上是相当于一个省。但是就省级来比较，它的人口确是特别的少，比之四川省少6000万人，比人口大省湖北湖南要少一半的人口，重庆大部分的购房者是本地人，外地购房者比例在5%左右，所以限购没有必要。重庆的供房量位于全国前列，但是人口的限制并不能自产自销。而且前段时间重庆还在实行人才抢夺计划，目的就是为了吸引更多的人来重庆，所以目前重庆房价会上涨，但是是不会限购的。总的来说，尽管现在楼市异常的火热，不过因为种种原因，重庆的房子房价会上涨，但是却是不会限购的，以上就是重庆房子限购吗的回答，希望能帮到你。

重庆房子限购吗？

法律分析：
重庆买房不限购，但是房屋限售。根据重庆市国土房管局实施的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》规定，凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

法律依据：
《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》 二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。