杭州房产交易中心
律师分析：
杭州房产交易中心成立于1999年，是由杭州市政府主办的，致力于推动杭州市房地产市场健康发展的权威机构。其主要职责包括：1. 组织杭州市范围内的商品住宅交易和租赁；2. 负责商品房预售许可证的备案；3. 为市场参与者提供信息服务、法律咨询和评估服务等。杭州房产交易中心的交易流程相对简单，买卖双方需要到中心进行登记备案，经过审核后即可签署房屋买卖合同，缴纳房款和按揭款项（如有），待交易完成后中心会及时进行房产过户登记，确保交易的合法性和安全性。
【法律依据】：
《中华人民共和国物权法》第四十九条 住宅用地上建造的房屋，除法律另有规定外，房屋所有权人对其所拥有的土地享有优先承包权。
下沙房产网的下沙房产网优势
一、最直观的地图展示实用便捷的找房功能地结合了学区、公交、小区楼号、周边配套等。让您在家也能轻轻松松地看房、选房、找优秀经纪人，再也不必在大热天满大街的跑中介找房啦。1、学区找房2、公交找房（地铁找房）3、清晰的小区楼号4、详尽的周边配套二、专业的中介服务诚信经纪人：每个经纪人都通过下沙网的实名身份认证——真实可靠小区专家：小区专家经过层层筛选，必须符合多个条件，确保小区专家的专业性——租房买房找小区专家放心！小区专家条件：1、有多年的从业经验能及时解答房产问题。2、所在门店在对应小区的周围，能随时提供最佳服务。3、在相应小区拥有足够的优质房源，能给用户带了更多选择空间。
杭州官方二手房交易平台挂牌房源激增了10倍，买二手房时需要注意什么？
我个人并不建议购买二手房，如果你非要买二手房的话，你需要进一步关注二手房的房源问题和价格问题。二手房交易本身并不透明，这就意味着二手房的业主和房地产中介会有很大的定价权。当购房者买二手房的时候，一定要充分评估这个片区的房价问题，同时也需要评估自己是否符合当地的购房资格，一定不要因为这样的事情而闹乌，更不要高价买房。一、杭州的二手房市场再一次火爆起来了。从某种程度上来说，杭州的二手房市场必将昙花一现。这并不是一种正常的现象，因为目前全国范围内的二手房市场在迅速萎缩，很多地方也出台了严格的二手房交易措施。之所以杭州的二手房市场会火爆起来，主要跟杭州这个城市本身的房价上涨速度有关，更跟普通市民的投机情绪有关，我不建议普通购房者盲目参与。二、买二手房的时候需要注意价格问题和购房资格问题。目前很多城市已经出台了二手房的购房资格门槛，购房者不仅需要有相关的购房款，更需要满足一定的购房资格。我拿杭州来举例，杭州的购房者需要至少满足相关的社保条件，不然不能进行正常过户。与此同时，购房者也需要关注房子的价格问题，杭州的房地产市场被过分炒作了，用户千万不要高价接盘别人的房子。三、买二手房并不靠谱。正如我在上面所讲的那样，即便杭州的二手房交易房源激增10倍，这也仅仅是杭州的房地产炒作行为。普通购房者千万不要因为这些所谓的跟风情绪而盲目买房，如果你对杭州的房地产行情不了解的话，你可以观察一下全国各地的房地产行情。简而言之，靠买房来暴富的时代已经过去了，以后的房价会越来越稳定，没有必要买别人的二手房。
杭州官方二手房交易平台挂牌房源激增10倍，导致此现象的原因是什么呢？
最主要的原因是中介公司所收取的服务费是比较高的，所以才会把更多的房子挂牌在官方的网站上。杭州官方二手房交易平台的房源激增了10倍左右，这对于这个网站来说绝对是一个好消息，而且对于整个市场来说也能够增大影响力。这已经成为了越来越多房东的选择，因为对于他们来说能够减少交易的成本，才能够获得更高的收益。这个平台是非常便利的。这个平台是非常便利的，只要把自己的信息放在这个平台上面就可以展示给更多的人。这个平台上面是有搜索功能的，只要按照自己的条件进行搜索，就能够找到大量的房源，只要规模变得越来越大，在未来肯定会有越来越多的人参与进来的，这也是这个平台最大的一个优势。更多的人选择在这个平台上进行交易。从最近一段时间的数据可以看得出来，这个平台上面的交易量一直在不断的增长，而且有越来越多的房东在这个平台上挂牌销售。中介费用非常高，所以在未来将会有更多的城市会效仿各平台能够考虑到老百姓的利益，所以老百姓也愿意使用这样的平台。中介收取的手续费是比较高的。很多在链家等中介机构上面交易过房子的人基本上都明白链家等中介机构所收取的费用是非常高的，每套房子所收取的手续费可以达到4%左右。4%的手续费相当于3 4万元的费用，这对于很多家庭来说也算是一个比较高的数字了。我认为在未来将会有更多的人选择在官方的二手房交易平台上选择出售房屋或者购买房屋的，因为这个平台是非常便利的，而且也是为了普通老百姓降低成本考虑的，好的平台从来不会缺少用户的。
杭州房屋备案证怎么查看
亲亲您好，杭州市的房屋备案证可以通过以下方式进行查询：1. 在网上查询：您可以访问杭州市不动产登记中心的官方网站或杭州市房地产管理局的官方网站，进入“不动产登记”或“房屋备案”查询页面，按照要求填写相关信息，例如房屋地址、产权人姓名等，即可进行查询。2. 到现场查询：您也可以前往杭州市不动产登记中心或杭州市房地产管理局的办公地点，携带相关证件和房屋信息，如产权证、房屋租赁合同等，进行现场查询。房屋备案证是一种重要的房屋证明文件，可以证明房屋的合法性和所有权归属等信息。在进行查询时，您需要提供真实、准确的信息，遵守相关的法律法规和政策规定。【摘要】
杭州房屋备案证怎么查看【提问】
亲亲您好，杭州市的房屋备案证可以通过以下方式进行查询：1. 在网上查询：您可以访问杭州市不动产登记中心的官方网站或杭州市房地产管理局的官方网站，进入“不动产登记”或“房屋备案”查询页面，按照要求填写相关信息，例如房屋地址、产权人姓名等，即可进行查询。2. 到现场查询：您也可以前往杭州市不动产登记中心或杭州市房地产管理局的办公地点，携带相关证件和房屋信息，如产权证、房屋租赁合同等，进行现场查询。房屋备案证是一种重要的房屋证明文件，可以证明房屋的合法性和所有权归属等信息。在进行查询时，您需要提供真实、准确的信息，遵守相关的法律法规和政策规定。【回答】
我手机卡是我妈妈的身份证办理的可以改为我的嘛【提问】
亲亲，如果您的手机卡是以您母亲的身份证号码办理的，想要将其转为以您自己的身份证号码办理，需要前往当地移动营业厅进行变更。在办理过程中，您需要提供您自己的身份证明和原手机号码所绑定的SIM卡，以及相关的手续和费用。具体的变更流程和要求可能因地区和运营商而异，您可以直接前往当地移动营业厅咨询并办理。办理变更手续需要一定的时间，同时还需要确保您的身份证明和手机号码信息的真实性和合法性。【回答】
你如何看待杭州官方二手房交易平台挂牌房源激增10倍这一现象？
我觉得这是一种恶意的炒作行为，现在很多地方都不允许恶意炒作二手房，但杭州市场显然没有做到这些具体的标准。杭州这个城市在近几年发展速度特别快，以至于杭州的房价也在剧烈增长。在这样的大前提下，很多人开始把目光放在杭州的房地产市场上。杭州的房价在短短几年内已经上涨了5倍以上，这还是在房地产行情下行的周期。从某种程度上来说，杭州的房价必将得到控制，房子的二手房市场也会被有效遏制。一、杭州的二手房交易网站的房源非常多。这个现象非常特殊，因为全国各地的房地产交易在进一步萎缩，二手房交易更是受到了很多限制，但杭州的二手房交易市场反而呈现了上升的态势。现在很多杭州的二手房被挂牌销售，这些房源主要是由炒房客炒起来的，同时也会有一些投机的普通购房者。二、这是一种恶意炒作行为。之所以会这样说，主要是因为目前的房地产行业并不景气，全国各地也陆续出台了上百条房地产管控措施。即便如此，杭州市场依然在炒作房地产行情，我个人觉得杭州市场马上就会出台相应的措施，通过这样的方式来避免二手房的炒作行为。我个人非常不支持炒作二手房，因为这会进一步加大房地产的泡沫，同时也会导致普通购房者买不起房子。三、我希望杭州尽快出台相关的二手房交易措施。因为杭州的发展速度非常快，很多投资人会把目光放到杭州的房地产市场上。当杭州的房地产炒作行为越来越严重的时候，我希望杭州尽快出台相应的措施，不管是从购房的名额上，还是从二手房的限贷上，杭州炒作房地产的行为肯定会得到遏制！
杭州官方二手房平台房源激增是怎么回事？
杭州市住房保障和房产管理局对其二手房交易监管服务平台进行了升级，“个人自主挂牌房源”功能上线，房东无需通过中介，即可在平台发布房源信息、出售二手房。有研究表明，当前全国二手房交易中，约85%是由中介机构促成的，中介机构对房屋交易过程中的资金安全问题起着不可或缺的作用。从8月19日平台上线，杭州的二手房业主开始在这个平台挂牌房源，10天时间里，杭州市主城区的个人挂牌房源量从90套增加至970套房源，增长近10倍。特点对于卖家而言，进行自主挂牌的操作比较简单。登录平台后，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。购房者可以通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。最关键的是，在房源详细信息内，可以直接看到挂牌人的姓名和电话。杭州的消息出来后，热议种种。有观点认为，自古中介就有它存在的理由，他们是市场交易双方的撮合剂，房产买卖是低频交易，专业性强，可以考虑将中介佣金调得更合理一些，从而实现多赢。也有人为之拍案叫好，称“两头吃”“专挣信息差价”的中介终于被取代了，建议全国推广。也还有人担忧，大量的中介倒下会不会带来失业等问题。
杭州住房保障和房产管理局电话
杭州住房保障和房产管理局电话为12345。1、根据《杭州市人民政府办公厅挂不同意印发杭州市统一政务咨询投诉举报平台建设实施方案的通知》文件精神。2、杭州市住保房管局“967111”服务热线在2022年12月5日停止使用。如有房产咨询投诉等问题，可拨打“12345”。廉租住房保障的申请条件：1、享受市民政部门核定的最低生活保障待遇的家庭；2、家庭成员不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）；3、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等；4、家庭成员均具有本市户籍且实际在本市居住；5、家庭成员之间有法定的赡养、抚养或抚养关系。
杭州市房管局电话
杭州市房管局电话是0571-12345。杭州市住房保障和房产管理局是杭州市人民政府工作部门，正局级。杭州市住房保障和房产管理局贯彻落实党中央、省委和市委关于住房制度改革、住房保障和房产管理的方针政策和决策部署，在履行职责过程中坚持和加强党对住房保障和房产管理工作的集中统一领导。负责全市住房制度改革工作，制定住房制度改革政策并组织实施。指导、监督各区、县（市）开展住房制度改革。负责住房资金、公有住房售后维修基金管理。负责全市各类房屋的行政管理工作，承担私房、代管房产、宗教房产等各类房产政策落实工作。房管局的主要职责：1、贯彻执行国家、省有关房地产业的方针、政策和法律、法规，研究拟定全市有关房地产管理方面的规定和办法，并组织实施。2、研究制订全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划。3、指导全市城镇住房制度改革工作，研究拟定全市有关住房制度改革的具体政策性规定。4、负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理；负责城市商品房预售管理。5、会同有关部门规范和监督管理全市房地产市场，参与城镇国有土地使用权出让方案的制订工作；会同有关部门做好房地产税费的征收工作。
杭州市区住房情况查询记录哪里查
购房人可网上查询其本人在杭州全市域范围内商品房预(销)售合同网签备案、二手房交易合同网签备案及不动产登记的全部房屋信息,查询范围不再局限于市区或四县市(区),实现全市域通查。“浙里办”APP查询住房情况记录步骤 1.打开“浙里办”APP,下拉点击“个人办事”,进入后点击“住房信息查询”。2、 进入“住房信息查询”后,点击“杭州市区住房情况查询记录”,根据自身查档需求 ,选择“摇号报名专用(限购区域房产)”“摇号报名专用(四县市区域房产)”“其他通用(限购区域房产)”类别。 3、点击下一步,系统根据购房人的选择,出具相应的《杭州市区住房情况查询记录》。
杭州房产证查询
查产权证要带产权证正本到当地房地产交易所查询
如何辨别《房屋所有权证》的真伪？
一看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。
二看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。
三看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。
四看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。
五看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河锲匆舻谝桓鲎帜傅拇笮?；假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。
六看建房注册号。真证的号码是机器印制的32001,数字清晰，字体规范；假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。
七看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章；假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。
八看流水编号。真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×）”字样；假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。
杭州房产过户到哪里办
【算一算你家装修要花多少钱】杭州房产过户到哪里办？杭州房产过户流程及注意事项有哪些呢？对于打算在杭州购买二手房的业主而言，难免会有这样的疑问。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。杭州房产过户到哪里办杭州房产过户，直接到杭州的房地产交易中心办理即可，前提必须是双方亲自到场，并带上证件和相关材料。其中就包含了身份证、户口本、购房发票(上家提供)、房产证、买卖合同以及契税发票(上家提供)等。杭州房产过户流程1.房产证过户在不经过房地产中介的情况下，必须把合同中的条款与违约条款写清楚，签订合同时，房产证的共有人都要在场。2.申请材料备好后，需前往房产局，填写相关的表格和一个存量合同，记住存量合同上的金额必须跟签订合同上的金额一致。3.房屋过户的有关材料都上交到房产局后，房产局会提供一个回执单，你只要按回执单上的日期来缴纳税金即可。通常需要15个工作日左右。4.等到税金缴纳完毕后，就能拿到房产证了，然后双方进行相关事宜的交接，过户就算完毕了。杭州房产过户注意事项1、若单位购买的是私房，还需提供单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，并加盖公章，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提供土地使用权证书；3、若本人不能到场办理，还需提供委托书或公证书，受委托人需提供身份证原件及复印件；4、房屋已出租的，且承购人非承租人的，需提供承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人的，还需提供共有权人同意出售证明以及共有权证书；6、若经法院判决的，需提供法院判决书。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对杭州房产过户到哪里办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。【输入面积，免费获取装修报价】
杭州房产过户去哪里办理
房产过户不是一件简单的事情,必须要到相关机构办理才具有法律效应。那么杭州房产过户到哪里办呢?房产过户流程是什么呢?杭州房产过户到哪里办: 杭州房产过户可以到杭州房产交易中心办理,但是在办理时双方必须亲自到场,并且要带上身份证、户口本、购房发票、房产证、买卖合同以及契税发票等证件和资料。房产过户流程是什么: 1、买卖双方确定交易意向 在购房时,买方要了解房屋整体状况和产权情况,若无异味的话,则可以要求卖方提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书,身份证件及其它证件来确认房屋的权属问题。 2、签订二手房购房合同 买卖双方签订购房合同,在合同中要对房屋位置、产权状况、销售价格、房屋交付时间、产权办理、水电费、物业费进行明文规定。3、提出过户申请双方签完购房合同之后就能正式办理过户了。在过户时买卖双方一起向房管局提出申请,并提供相关资料,房管局受到证件和资料后会进行审核,对符合交易条件的,给予办理,对不符合条件的驳回,并书面说明理由。 4、税费缴纳房管局根据房屋产权状况和购买对象,给双方办理立契手续,其中买方要缴纳契税,而卖方要缴纳个人所得税,此外,根据交易房屋的性质不同,契税的组成也有所差别。 5、办理产权过户手续 双方在房管局办理完产权变更登记后,材料会移送发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申新的产权证即可。 6、领取不动产权证书 买方领取不动产权证书、付清全部房款。
