购买使用权的房屋有什么风险
按照国家规定，使用权的房屋是无产证的，也就是说即使你买了使用权的房子，房子也不是你的，而是国家的。你花那么多钱买到的只是一个居住权，你可以住在这里了。
国家是禁止使用权房屋买卖，但是房屋改建房不在次列（就是使用权可以改成产权房的）。你买了使用权的房子是得不到和产权房那样的产证。落户好像没什么问题。
我是上海市普陀区的中介。建议你不要购买，风险较大。
购买指标房存在哪些风险，我们需要注意什么？
职工按单位政策享有优惠购房的权利，在与单位签订协议时，职工尚未实际取得房屋，因此，职工对房屋的权利只属于资格权利，在法理上可归为一种期待利益，属于债权范畴。换言之，此类房屋转让过程中发生的纠纷，属于购房资格转让纠纷，并非房屋所有权转让纠纷；转让行为不违反法律的强制性规定；没有损害其他人利益，协议有效，双方应继续履行。但是，在转让合同被确认无效后，如果买方为此受到经济损失，可以向卖方索赔。卖方未取得房产证就出卖房屋，对造成合同无效应承担主要责任，应按房屋现行市场价的一定比例补偿买方，而买方购买没有房产证的房子，具有一定的过错，也应自担部分责任。如果集资房建设单位的土地使用权是通过无偿划拨取得，并未计入房价，单位职工购买这种廉价住房属于员工福利，且无完全产权。因此，要购买该类住房，除非他们已办理建设用地有偿使用手续，拥有《建设用地批准书》和《商品房预售许可证》。还有一些建房的单位往往与购房职工作出限制性约定，要求不得转卖、转让、出租集资房。所以，购房者须留意，集资房与普通商品房有一定的差别，不要贪图便宜而忽视将来的风险。聂律师提醒，购买指标首先要查清房产性质。根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房在5年内不得上市。现在政府房管部门对该事项审查相当严格，若申请资料造假会被追究法律责任，同时取消购房资格。若在购买该种房屋后，过户需缴纳相当数量的土地出让金以及配套的费用，且要在法律规定的冷冻期后才能过户，风险相当大。购买别人转让的单位集资房，由于未办理房屋所有权证书，不能完成法律意义上的过户，所以不能取得物权，若因房价上涨对方反悔，极易造成纠纷。同时，由于未取得法定物权凭证，不能抵押，物权法上规定的相关权利受到极大限制，建议签订合同的时候相关条款必须严谨且必须有违约责任，加大对方违约成本。此外，购房属于重大投资，要慎重，要充分了解房屋的性质、结构，是否涉及诉讼、抵押等，不仅要现场查看，还要到房屋管理部门查询相关信息。字体：大中小
最近流行这么一句话。图钱，图车，图房的人最后都过的很好，只有图感情的人，输的很惨。可能不是绝对，
万事不绝对，这是一个普遍的难题，当然也有两全其美的出现。这是理性和感性的选择，是现实和理想的选择。这里有一个辩证的问题：什么是过得好呢？物质世界丰富就是过得好吗？精神世界满足就是过得好吗？我想这是一个见仁见智的事情吧。希望所有的人在选择面前考虑清楚想要的到底是什么？什么才是真正适合你的？什么才是真真需要的？什么才是让你长远幸福的。一些见解：其实很多人对于爱情真的是没有什么想法了，因为现在的社会人都比较浮躁，都比较现实，即使是再好的爱情可能也会被以后的柴米油盐所打败，感情也会慢慢的消失，但是在他们看来的话，金钱却不会离开他们，所以赚钱可能比得到真正的爱情更容易一些。两者就是，现在的人压力都比较大，房价物价都很高，但是这工资确实很平平淡淡，所以在生活上也有很大的压力。都想找一个生活质量比自己高，或者说起码不拖自己后腿的。但是其实对于大部分人来说的话，这些都不是主要的原因，调查过一部分的女孩子，在她们看来的话。一份真正的爱情跟面包来说的话，可能她们其实都会更想要得到一份爱情。因为在她们看来，钱是可以再赚的，但是一份感情就是很难得的。两个完全不相识的人从相识到相知再到相爱，都是非常难得的缘分，所以对于他们来说，往往会更加的珍惜对对方的感情。往往外在的物质条件，其实相比之下就显得没那么重要了。
那些不图房子不图车的女孩子，现在过得怎么样？
世界上的事情往往是很奇怪的，有的时候你想拥有什么却偏偏得不到，可是你不强求的反而会唾手可得。我有一个非常好的朋友，他在谈恋爱的时候对方没有钱没有房也没有车，是一个一穷二白的小青年。就连工作也是不太体面的，在工厂里面上班。那个时候我们快要毕业了，很多人都觉得这个男生配不上这个女生，可是她却觉得一个人对她很好，值得托付终身。因此，就在朋友毕业之后结婚了。刚开始结婚的时候，因为双方的条件都比较一般，两个人非常辛苦，挣的钱全都存起来，从来不去旅行，也不下馆子，不去买有什么奢侈品，很多朋友都认为他们对自己太苛刻了，生活实在是太无趣了，也看不到什么前途。在一线城市工作了两年后，因为男生的父母年龄大了，他们决定返回老家，在老家发展，顺便照顾父母，回到老家之后，他们在大城市攒的钱就够付了老家城市的首付，然后他们就拿出了所有的积蓄买了房。男生因为在一线城市工厂上班，积累了一些技术，回到老家之后自己开了一个店铺做生意，因为为人比较诚实大方，生意做得很不错，在买房几年之后他们又存到了一笔钱，也拥有了第1个孩子，为了方便出行就购买了一辆车。后来同学们在聚会的时候，谈到这个女生都会感慨道：“你看看人家，不图对方的车不图对方的钱，不图对方的房子，结果呢，人家全部都拥有了。”人生就是这么奇妙，如果只是贪图对方的钱财，那么对方有一天突然没钱了，生活又该如何维系呢？所以在婚姻生活中，还是要贪图对方的人。即使一开始一无所有，凭借着自己的双手也可以慢慢的积累到属于自己的房和车。
女孩子图房子图钱图车，有错吗？
女人图房子、车子、钱，没有错。某朋友的邻居家女孩，因为男朋友没有房子，坚持不愿意结婚。前段时间不小心怀孕了，试探地问了男孩什么时候能买房，男孩一脸苦逼地说，最近两年没这个打算。失望之余，她自己跑去医院把孩子打掉了。后来男孩知道了这件事特别生气，觉得女朋友每天盯着买房买房，丝毫不考虑他的实际，不愿意把他俩孩子生下来更是伤害他的感情。最后得出一个结论，她也是一个宁愿坐在宝马哭，也不愿坐在自行车笑的女孩。当时，我们群里也有两个人认为，这女孩确实太物质了，两个人都到了适婚年龄，也有感情基础，既然怀孕了不如抓紧把婚结了，房子什么的以后慢慢努力也行。讲真，我当时火就上来了！暂且不说一个女孩怀孕了独自跑到医院打胎，是感情和生理上的双重折磨。单就“这女孩这么物质”的话题而言，结婚这种一辈子的事，要求个住所很奇怪？孩子生下来怎么养？不想着给她一个安稳的未来，只会怪女孩要求多是什么鬼逻辑。我一直有一个观点，物质不应该是一个贬义词。因为物质意味着安全感，是一种正常的需求。女性天生就缺乏安全感，这是由生理上的天然劣势和社会中实际存在的歧视决定的，不是女性自己定义的。别扯什么男女早已平等，你去人才市场看看多少用人单位在招聘时对女性闪烁其词就知道了。生活说到底还是离不开衣食住行、柴米油盐，房也好、车也好，不过是让自己安心的一个保障。提要求的女孩是真的对自己负责，不顾一切就把自己嫁了才是失了智。有人考试考了50分，60分及格，他自然挂了科没有学分，然后他非常生气地跟周围人说，老师真无耻，要求那么高，我现在考50分，以后慢慢学你怎么知道我不能学好。这逻辑你们会不会觉得很荒唐？但是又会不会觉得很熟悉？其实现在很多人就是这样的。女孩明明没有提出什么过分的要求，仅仅是因为自己满足不了就反过来斥责她们物质虚荣，我还曾经在网上见过因为女方要3万彩礼，就大骂对方家庭卖女儿的，真是千古奇冤。
