夫妻名下有一套房买第二套房政策
您好，很高兴为您解答问题。买第二套房的契税一律是3%,不论面积大小;二、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%。希望以上解答能够帮助到您。如有疑问可以继续追问。【摘要】
夫妻名下有一套房买第二套房政策【提问】
您好，很高兴为您解答问题。买第二套房的契税一律是3%,不论面积大小;二、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%。希望以上解答能够帮助到您。如有疑问可以继续追问。【回答】
夫妻名下有一套房买第二套房政策
一、夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房的。二、二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
自己名下无贷款记录但是原先房屋的共有人再买房算二套房吗
算二套房。有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。自己名下无贷款记录但是原先房屋的共有人属于第一种情况，所以算二套房。扩展资料：《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》相关规定对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。参考资料来源：百度百科-二套房
名下有房无贷，再买一套房算不算首套房？
名下有房无贷，再买一套房算首套房，首套房的鉴定标准如下：
1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
3.全款买过一套房贷款买房——算首套。
4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
7.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
对付男人很有一套，能让男人收心的星座女有哪些？
有的女孩子是被男人吃得死死地，是那些在男生眼前便是文静女生一个，任凭男生操纵的。而有的女孩就很厉害，是他们吃定男生了，会让男人心甘情愿投入的。今日让我们一起来看一下，究竟十二星座中，哪个星座女应对男生有一套，可以让男生投入的呢？1.水瓶座呈现自身美丽的一面双子女通常全是个很妩媚的女人，他们很擅于打扮自己，呈现自身美丽的一面出去。并且他们可盐可甜，针对很多人而言就好像人间尤物，令人一见倾心。因此男生看到那样的他们通常是被迷得五荤三道的，无论双子女说些什么都是会恨不能立刻同意他们的要求，心甘情愿为他们投入一切。双子女应对男孩子最有益的一招便是他们的卖萌进攻了。双子女讲话甜滋滋，撒起娇来也十分的讨人喜欢娇萌，令人狠不下心回绝他们。再再加上双子女是个很掌握分寸的人，他们提到的需求都不可能过份，让另一方找不到方向，反而是会挑选由浅入深，贪得无厌的方法，因此迅速都能获得男生的甘心情愿投入。2.双子座靠机敏制胜尽管双子女表面看见有点儿爱虐，可是千万别认为他们便是菟丝花，只有借助他人而活，没有自身的看法和想法。具体情况是双子女是个很聪明机智的人，他们在跟男生共处的过程中常常是互斗，仅有如此才能维持男生对他们的神秘感，并且他们也是根据这些方法来股票被套男生。双子女会对男生患得患失的，这也是许多男生招架不住的。由于当双子女挨近的情况下，她们会认为她是喜欢我的吧。可是当双子女又走的时候，另一方便会感觉内心空荡荡的，一点都不容易责怪双子女，反倒会感觉自身彻底离不了双子女了，会更为要想占据她的。
