房屋倒塌房产证失效吗
【算一算你家装修要花多少钱】不管是购买商品房还是自建房，都需要办理房产证，有了房产证，买房人才可以对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。那么房屋倒塌房产证失效吗？下面和小编一起来学习一下吧。房屋倒塌房产证失效吗1、房产证是买房人取得房屋合法所有权，是对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的有效证件。而且房产证也是业主在办理房屋转让、变更、抵押等业务的时候的重要凭证，不可缺少。2、根据我们国家的《房屋登记办法》第三十八条相关规定，经过依法登记的房屋假如发生下列情形之一的话，那么房产登记簿所记载的所有权人应该自事实发生后进行申请房屋所有权注销登记：(1)房屋灭失的。(2)放弃所有权的。(3)法律、法规规定的其他情形。3、根据《物权法》第三十条规定：因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。这里的房屋灭失是指房屋因为倒塌或者是被拆除而在物理形态上被消灭了。4、房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦房屋这个客体不存在的话，那么房屋所有权也就失去了依存的基础。那么房屋灭失后的房屋上所设立的各种物权也就会随之消灭。所以房产证自房屋灭失的时候，就应该申请注销房产证。5、也就是说房屋倒塌以后，房产证还有效，但是已经没有价值了，因为房屋倒塌后，就没有房屋了。但是房屋产权所有人可以在原房屋地基上再次建房，然后重新申请恢复原有房屋，然后可以使用原房产证去办理房屋的结构变更。6、假如房东重新建设的房子符合规划以及其它要求的话，那么房管局就会根据新建房屋给房东颁发新的房产证。以上就是关于房屋倒塌房产证失效吗的详细介绍，希望可以为大家提供一些帮助。房屋倒塌以后，房产证还有效，但是但是房屋产权所有人可以在原房屋地基上再次建房，然后申请办理房屋的结构变更。【输入面积，免费获取装修报价】
房屋倒塌，房产证是否依旧有效
房屋已倒塌，房产证失效。《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：（一）房屋灭失的；（二）放弃所有权的；（三）法律、法规规定的其他情形。《物权法》第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。扩展资料：《物权法》第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。参考资料来源：百度百科——房屋登记办法
上海倒塌楼盘事件是怎么回事啊？
国家一级注册结构工程师分析上海莲花楼倒塌原因。 分析原因： 1.没有设置地下室，导致稳定性不够，倾覆弯矩全部吃在脆弱的桩上。 2.桩数量远远不够，设计桩的数量完全没有考虑高层建筑不设置地下室而产生的稳定性不利影响，整体倒塌的脆性破坏说明桩的数量远远不够。 3.违规采用短桩，这样的高层建筑在上海是要选择大直径桩打到基岩做持力层的，本工程设计师竟然选用摩擦短桩，而且数量也少，这样的桩型很容易受表层土壤影响，是导致房屋倒塌最直接的原因 上面三点导致房屋倒塌的主要原因在其余几栋楼也是客观存在的，所以，另外几栋楼是绝对不能住人的，必须要安全爆破！ 另外，从倒塌后上部结构还这么好说明施工质量不差的，全部责任在于设计，绝对是设计的问题！！！ 其余什么河道边上，下大雨，土质不好，什么桩没用钻孔桩都是外因，根本内因就是上面三点，直接责任人就是设计院的结构工程师 从建筑到河道的距离来看，河道维护墙倒塌与否对于这样的高层打桩建筑影响很小的，根本问题还是建筑本身的问题 把责任推卸到什么河道弯曲，什么桩型没选择好，什么地基土疏松都是无稽之谈，根本就不懂得结构 还有的所谓结构工程师胡扯到什么不均匀沉降上了，这就是小学生的水平了，这样的脆性倒塌说明建筑的稳定性都有问题，还胡扯什么不均匀沉降，就如医生诊断癌症晚期患者说他主要问题是痔疮一样的可笑 如果能设置地下室或者基础埋设深一点，管桩多打一点，打深一点是不会产生这样的问题的，杭州很多建筑是建设在江边，湖边，河边的，基本是不会受河道下雨不下雨，塌陷不塌陷影响的，基本问题还是在建筑本身结构设计有重大缺陷。 参考一下，希望能够帮到你。祝你愉快。(*^__^*) 嘻嘻……
上海楼房倒塌事件谁知道？
继续关注上海楼房倒塌事件的最新情况。昨天早上5点多，上海莲花河畔景苑住宅楼在建13层楼房整体倒塌。目前对楼房倒塌原因的调查仍在进行，而对于小区业主要求退房等要求，有关部门表示，将尽快对业主诉求给出答复。
被警戒线严密封锁起来的莲花河畔景苑小区今天格外安静，只有几台挖土车在紧张作业。
建工集团第七建筑公司工程人员周敏勇说：“我们回填了五六千方土，回到原来那个坑里面（那个坑是挖来做什么的）他们是做地下车库的/回土，保那幢房子。”
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莲花河畔景苑业主说：“这个房子住进去有（心理）阴影的，想法就是退房。”
莲花河畔景苑业主说：“按市价退赔给我们，按目前的市价，我要的是房子/ 我们都是要买房结婚的，对我们来说，真的是一下子把所有计划都打乱掉了。”
记者看到，今天一个上午，退房咨询点已经接受了七八十位市民的退房申请。有关部门表示，将尽快对业主诉求给出答复。
上海楼房倒塌事故的专家分析
2009年6月27日下午记者拨通了吕教授的电话，听完记者的简单叙述，他第一反应是“不太可能吧”。随后他仔细分析了记者提供的几张楼房倒塌的图片。“简直不敢相信，13层的楼房连根拔起，整体倒塌，却没有散架。从1956年开始研究房屋结构到现在，还没有见过房子这么倒下的。”吕教授感到不可思议。“如果经过正常的设计、施工，根本不可能会出现这种情况。从图片上分析，唯一能解释的理由应该是在房屋设计或施工的重要环节出了问题，而且很可能在打地基时出了问题。但8幢房子中另外7幢暂时没问题，原因一时很难说。”由于没有到现场勘查，吕教授表示不宜过早下判断，但据他猜测，施工方很可能偷工减料了。在大城市，小高层、高层建筑林立，上海楼房倒塌事件引起部分身居高楼市民的担忧。有网友猜测房屋倒塌是否因为这幢楼房位于河畔？此话一出，网友们纷纷担忧起自家的房子。吕教授认为这种猜测毫无根据，上海楼房倒塌只是偶发事件。高层建筑的设计、施工技术已经非常成熟，只要基础打得牢，施工过程中按部就班符合规定，房子不管在不在河边，正常情况下，造得再高也倒不了。2009年6月27日，同济大学相关专业的教授也表示，在建楼房整体倒塌的事情一直较为罕见，尤其是在上海。他表示，这种高层建筑的桩基都会深达20-30米，并且都是钢筋混凝土建成，一般情况下不可能倒塌。该教授认为，从技术上讲，这栋楼必须全部拆除掉，并且查明倒塌原因。如果要在此地重建楼房，必须重新做设计，并考虑地质方面的情况。房屋倒塌原因倒覆事故的主要原因上海“塌楼”调查结果公布：新华网消息，据《上海证券报》报道，上海市政府7月3日举行专题新闻发布会宣布，在建大楼倾倒主因为两侧压力过大，房屋结构设计等符合要求。上海市政府新闻发言人陈启伟表示，随着事故原因的公布，调查工作将转入事故责任调查。他指出，上海将严查相关事故责任人。6月27日5时30分，上海闵行区“莲花河畔景苑”一幢13层在建楼房倒塌。上海组成14位勘察、设计、地质、水利、结构等相关专业专家参加的专家组，对事故原因进行调查。据了解，事故责任调查由上海市安监局牵头负责调查。调查结果显示，倾覆主要原因是，楼房北侧在短期内堆土高达10米，南侧正在开挖4.6米深的地下车库基坑，两侧压力差导使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。事故调查专家组组长、中国工程院院士江欢成说，事发楼房附近有过两次堆土施工：半年前第一次堆土距离楼房约20米，离防汛墙10米，高3到4米；第二次从6月20日起施工方在事发楼盘前方开挖基坑堆土，6天内即高达10米，“致使压力过大”。紧贴7号楼北侧，在短期内堆土过高，最高处达10米左右；与此同时，紧邻大楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度4.6米，大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。南面4.6m深的地下车库基坑掏空13层楼房基础下面的土体，可能加速房屋南面的沉降，使房屋向南倾斜。7号楼北侧堆土太高，堆载已是土承载力的两倍多，使第3层土和第4层土处于塑性流动状态，造成土体向淀浦河方向的局部滑动，滑动面上的滑动力使桩基倾斜，使向南倾斜的上部结构加速向南倾斜。同时，10m高的堆土是快速堆上的，这部分堆土是松散的，在雨水的作用下，堆土自身要滑动，滑动的动力水平作用在房屋的基础上，不但使该楼水平位移，更严重的是这个力与深层的土体滑移力引成一对力偶，加速桩基继续倾斜。高层建筑上部结构的重力对基础底面积形心的力矩随着倾斜的不断扩大而增加，最后使得高层建筑上部结构向南迅速倒塌至地。 这个过程是逐步发生的，是可以监测得到的，直到高层建筑倾斜到一定数值才会突然倾倒。土体不滑动，高层建筑上部结构是不会迅速倒塌的。这是土体滑动造成的失稳破坏。
上海楼房倒塌事件是怎么回事？
上海“塌楼”调查结果公布：两侧压力差是主因
新华网消息，据《上海证券报》报道，上海市政府7月3日举行专题新闻发布会宣布，在建大楼倾倒主因为两侧压力过大，房屋结构设计等符合要求。上海市政府新闻发言人陈启伟表示，随着事故原因的公布，调查工作将转入事故责任调查。
他指出，上海将严查相关事故责任人。
6月27日5时30分，上海闵行区“莲花河畔景苑”一幢13层在建楼房倒塌。上海组成14位勘察、设计、地质、水利、结构等相关专业专家参加的专家组，对事故原因进行调查。据了解，事故责任调查由上海市安监局牵头负责调查。
调查结果显示，倾覆主要原因是，楼房北侧在短期内堆土高达10米，南侧正在开挖4.6米深的地下车库基坑，两侧压力差导使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。
事故调查专家组组长、中国工程院院士江欢成说，事发楼房附近有过两次堆土施工：半年前第一次堆土距离楼房约20米，离防汛墙10米，高3到4米；第二次从6月20日起施工方在事发楼盘前方开挖基坑堆土，6天内即高达10米，“致使压力过大”。
对于建筑质量问题，调查结果称，原勘测报告经现场补充勘测和复核，符合规范要求；原结构设计经复核符合规范要求。大楼所用PHC管柱经检测质量符合规范要求。
专家组认为，邻近居民小区未受影响，在建的其余楼房安全状况稳定，不会发生类似倾倒事故。
上海市城乡建设和交通委员会主任黄融表示，下一步将组织相关单位对其余在建10栋楼房进行检测，如需对房屋进行加固，将责成相关单位抓紧实施，消除安全隐患，确保达到国家规定的竣工验收标准。
事故调查组组长、上海市安全生产监督局局长谢黎明说，目前事故调查组正在对前段搜集的证据、材料、笔录等进行分析和论证，将尽快形成事故调查结论及时向外公布。
对于退房及房地产商背景问题，陈启伟表示，退房是业主和房产商之间的事情，但政府也要进行协调。至于这家房地产公司，由于是在闵行区的管辖范围之内，闵行区政府也正在调查，一旦有结果以后，闵行区政府一定会第一时间给予公布。
详见：http://news.sohu.com/s2009/zaijialou_gd/
上海楼房倒塌事故的事故调查
上海闵行区莲花河畔景苑一个在建的13层楼全部倒塌，事件发生以后，上海市委市政府领导迅速作出重要的批示，要求上海的各个建筑管理部门、安监局、闵行区的政府有关部门和专家立即成立了联合调查小组，彻底查清事故的原因，并从规划和施工许可，招投标资金的管理，施工图的审核等各个环节进行审查，并依法作出严肃的处理。2009年06月28日上午，上海市建筑管理部门发出紧急通知，立即要求对全市的建筑工程进行全面的普查。据了解，在建住宅楼的开发商是上海梅都房地产开发公司，它的资质有效从00年10月1号到2004年的12月31号，即开发商的资质已经过期，政府相关部门也停止了该楼盘的销售，至于事故的原因还在核实当中。据有关质检和调查部门初定：上海楼盘倒覆事故诱因之一是工地过高堆积建筑土方。在大楼倒覆的前一天，由于工地施工造成大量堆土，附近的淀浦河防汛墙曾出现了70余米塌方险情，有关方面连夜组织抢险工作。发生事故后，现场依然可以看到防汛墙边的堆土高达一层楼，部分防汛墙断裂，向河边移出数十厘米。“这是否是导致事故的原因？”事发当天，面对记者的提问，有关部门表示“尚不能确定”。不过，当天就有专家表示，“这可能是原因之一”。因为堆土过高可能压迫地基，导致地下土层移位、沉降，楼房地桩承受不了而断裂。
上海楼房倒塌5人遇难事故原因？
近日，上海楼房倒塌5人遇难 搜救结束事故原因调查中2017年22日凌晨3点06分，上海市嘉定区人民政府新闻办公室官方微博发布消息，称截至2017年22日（22日）零时三十分，现场搜救结束。共搜救出6人，其中5人经抢救无效死亡，一人还在全力抢救中。事故原因正在调查中，区镇两级已建立善后工作小组，做好各项善后工作。2017年7月21日15点50分许，曹安公路华江路口一幢3层楼房部分倒塌。事故发生后，公安消防、医疗急救等部门急赴现场应急救援。截至今日零时三十分，现场搜救结束。共搜救出6人，其中5人经抢救无效死亡。一人还在全力抢救中。事故原因正在调查中，区镇两级已建立善后工作小组，做好各项善后工作。希望尽快查明事故原因
上海嘉定楼房倒塌已致5人死事故原因是啥？
近日，上海嘉定楼房倒塌已致5人死 事故原因正在调查2017年7月21日，上海嘉定区华江路3号一幢正在拆迁的建筑突然发生倒塌。据官方消息，7月21日15点50分许，曹安公路华江路口一幢3层楼房部分倒塌。事故发生后，公安消防、医疗急救等部门急赴现场应急救援。截至今日零时三十分，现场搜救结束。共搜救出6人，其中5人经抢救无效死亡。一人还在全力抢救中。事故原因正在调查中，区镇两级已建立善后工作小组，做好各项善后工作。希望早日查出事故原因
上海 莲花 小区 楼房倒塌的原因是什么？
我住莲花南路，我去看了，说白了，实际原因是地基打桩的问题，这个桩要很深的，而且要钢筋下去再水泥，像上海这种地方，地下应该深于地面的高度，且粗度要能抵抗横切力。官方解释是楼房前部在建地下车库，后部堆积十米高土堆，造成前后压力失衡，地基桩发生断裂，在土堆的继续重压下，楼房发生倾覆，实际根据国家的抗震要求，这压力差就是存在倒掉也达不到国家要求的，3级的地震就会倒掉，当然说的是横波地震
911事件大楼为什么会倒塌
1、在室温下，铁原子之间的磁场仍然保持相对的稳定。2、但是，随着温度的升高，这些磁场不断发生不规则改变，原子之间的运动和碰撞加速。3、这种变化导致了钢的性能变化。在911恐怖袭击事件中，纽约世贸中心双子塔被劫持的飞机撞击后，其钢架构表面的保护层绝缘面板随之脱落。4、双塔的钢架构因此完全暴露于大火之中，当时大火的温度已接近500摄氏度的钢软化点。5、两座大楼在飞机冲撞后的一段时间内曾顶住了冲击力的影响。世贸中心北楼遭袭后支撑了122分钟才倒塌，南楼则支撑了57分钟。6、在这段时间里，尽管大楼外部的支撑部件遭到破坏，但是主体结构成功地将力量分散到其它支撑点上。7、飞机撞上大楼后，巨大火球立即消耗了每架飞机10000加仑燃料的1/3，但这对建筑物本身并没有造成太大损害。8、不过剩下的燃料继续燃烧，并在数分钟内点燃了大楼内部的家具、电器、纸张及飞机上的货物，最终导致了双塔整体倒塌这一灾难性的后果。9·11事件（又称9·11恐怖袭击事件、美国9·11事件等），是2001年9月11日发生在美国本土的一起系列恐怖袭击事件。2001年9月11日上午（北京时间9月11日晚上），恐怖分子劫持4架民航客机撞击美国纽约世界贸易中心（双子塔）和华盛顿五角大楼。美国纽约地标性建筑世界贸易中心（双子塔）在内的6座建筑被完全摧毁，其它23座高层建筑遭到破坏，美国国防部总部所在地五角大楼也遭到袭击。事件共造成3201人（包括343名消防员）遇难，大楼倒塌后，仅救出3名幸存者。此次事件对美国民众造成的心理影响极为深远，美国民众对经济及政治上的安全感均被严重削弱。2014年3月24日，美国世贸中心“9·11”纪念基金会在纽约正式宣布，“9·11”纪念馆于5月21日正式对外开放。
