蔡依林哽咽谈失恋 蔡依林锦荣难道分手了吗
蔡依林锦荣惊爆分手，蔡依林锦荣交往6年为什么分手原因真相惊人。据台媒报道，蔡依林与锦荣交往6年恋情稳定，不料今日却爆出2人其实在11月就已经分手，而蔡依林的经纪人也已证实此消息，透露2人和平分手。之前男方还曾受访谈到婚姻观。锦荣在1周前接受访问，才透露蔡依林是自己交往过最久的一任，因为自己情绪平稳、不容易发脾气，自认与这样特质的人相处，不容易发生大事，“永远不吵架”，或许就是因为这样的冷静，“VJ恋”才能稳定交往6年，且越爱越高调；另外，女方已到了适婚年龄，但锦荣坦言发现自己对婚姻的观念，在台湾好像不一样，身边的朋友觉得结婚是“父母开心”，他不解“那为什么要结婚，好像离婚和分手一样方便”，认为结婚是一辈子的事情，而不是“一下子”。
蔡依林哽咽谈失恋 “双J恋”四年分手原因是什么
蔡依林哽咽谈失恋，近日蔡依林出席某节目演讲，蔡依林在演讲中，分享了自己失恋的经验。她谈到，在失恋一开始一定会埋怨，觉得自己不够好，想找出很多原因，但爱...
蔡依林哽咽谈失恋，近日蔡依林出席某节目演讲，蔡依林在演讲中，分享了自己失恋的经验。她谈到，在失恋一开始一定会埋怨，觉得自己不够好，想找出很多原因，但爱情有时候是看对眼了，就是爱情，蔡依林周杰伦分手像仇人。
蔡依林的老公是谁？
截止到2021年10月，蔡依林并没有结婚。蔡依林本名蔡依翎，曾用名蔡宜凌，祖籍福建省泉州市，1980年9月15日出生于中国台湾台北县新庄市（现新北市新庄区），在家中排行老二，有一个姐姐蔡昱纹，父亲蔡柱陈从事过会计工作；母亲黄春美为人低调，鲜少在媒体面前出现，在台北医院担任志工有十年时间。蔡依林毕业于景美女中，并以保送方式进入辅仁大学英文系就读，与歌手詹雯婷为同班同学。高中时期，蔡依林组建过一个叫“Twister”的乐队，但因为合作的乐手不是很强，每次演出不是抢拍就是拖拍，让身为主唱的蔡依林也觉得无用武之地。1998年4月，还在景美女中上学的蔡依林，在学校以及同学的推荐下参加MTV音乐台举办的“新生卡位战”音乐大赛，从两万人中脱颖而出。短短两个月的时间内击败三千多名参赛者，蔡依林也在比赛当中多次以惠特妮·休斯顿、玛丽亚·凯莉等歌手的歌曲晋级，在总决赛中以一曲《Greatest Love Of All》夺得总冠军；5月，她以第一名征试成绩进入辅大外文系。华纳音乐时期：2008年12月，蔡依林在北京水立方召开记者会宣布正式签约华纳唱片。2009年2月，蔡依林与美国萨克斯第五大道百货公司合作成立服装品牌Seventy Two Changes，并陆续于全球超过三十座城市上市。3月，蔡依林推出个人第十张专辑《花蝴蝶》，收录了《花蝴蝶》、《妥协》等在内的10首歌曲，并且她在拍摄整张专辑MV的舞蹈上首度尝试芭蕾鞭转与带有强烈地板动作的街头爵士动作 。5月1日，蔡依林赴香港屯门市广场举办签唱会，在演唱《大丈夫》时因过度劳累导致失声，身体状况开始亮红灯。5月13日，蔡依林因练舞导致旧伤复发、大腿肌肉拉伤，故决定短暂“封舞”两个月。5月24日，蔡依林在台北“河岸留言”酒吧举办“愈慢愈美丽”慢歌演唱会 ，生平第一次演唱会全程坐着演唱，并演唱了专辑《花蝴蝶》中的5首抒情歌，翻唱了《我恨我爱你》、《好久不见》等其他歌手的5首歌曲。9月19日，在台湾进行公开露面后，蔡依林前往加拿大修读法文课程，以作调整。12月20日，蔡依林回国抵达北京，出席中国移动举办的“咪咕颁奖典礼”，宣布正式复工。
蔡依林老公是谁呢？
截止到2021年6月蔡依林没有结婚，没有老公。2009年，蔡依林与锦荣的恋情曝光。2012年2月14日，锦荣首次在微博中向蔡依林公开示爱，祝其情人节快乐。2014年4月，蔡依林在接受媒体专访时正式承认恋情。2016年11月，蔡依林、锦荣两人分手。蔡依林早年经历蔡依林本名蔡依翎，曾用名蔡宜凌，祖籍福建省泉州市，1980年9月15日出生于中国台湾台北县新庄市（现新北市新庄区），在家中排行老二，有一个姐姐蔡昱纹，父亲蔡柱陈从事过会计工作。母亲黄春美为人低调，鲜少在媒体面前出现，在台北医院担任志工有十年时间。蔡依林毕业于景美女中，并以保送方式进入辅仁大学英文系就读，与歌手詹雯婷为同班同学。高中时期，蔡依林组建过一个叫“Twister”的乐队，但因为合作的乐手不是很强，每次演出不是抢拍就是拖拍，让身为主唱的蔡依林也觉得无用武之地。1998年4月，还在景美女中上学的蔡依林，在学校以及同学的推荐下参加MTV音乐台举办的“新生卡位战”音乐大赛，从两万人中脱颖而出，短短两个月的时间内击败三千多名参赛者。
蔡依林的所有绯闻男友都有谁？
http://www.enet.com.cn/life/ent/star/200704/20070411197300_1.shtml
http://www.itpedia.cn/blog/read.php?7467
王力宏
最短时间的绯闻男友
王力宏是替蔡依林写了歌《独占神话》，两人才传传闻。
之前在音乐颁奖礼的庆功宴上，蔡依林自爆曾经暗恋王力宏，当年她参加歌唱比赛，在王力宏手上拿下冠军奖座时，对他印象深刻难忘，虽然当时曾暗恋他，但只维持了一段短时间。当年担任评判的王力宏透露比赛时给予蔡依林满分，还笑言：“如果没有我的话，Jolin就没有机会走到今天这样的成绩。”
彭于晏
最新的绯闻男友
最近盛传蔡依林与年轻她两岁，曾主演《爱情白皮书》剧集的彭于晏有恋情，而且有人目击蔡依林夜晚到彭于晏家中，两人在彭家共度4小时之后，蔡依林才于半夜三时离开。
对此，蔡依林日前透过经理人蒋承缙说：“大家是朋友没必要写得那么严重。”蒋承缙更强调，蔡依林本约了一名女友人上彭于晏家玩游戏机，只是当晚该女友人没有来，她才被当成夜访彭家的。 蔡依林说，绯闻男友长得帅，只当朋友也赏心悦目。
蔡依林过去和彭于晏几乎没有交集，不过彭于晏因为和李威相熟，最近被李威拉进“蔡帮”。日前，彭于晏在英国伦敦被看到和蔡依林一起逛街，被认出来时他一度否认。
罗志祥
最要好的绯闻男友
“小猪”罗志祥与蔡依林建立深厚友情，源于在拍《Hi，上班女郎》时，两人同时因为合约问题的困扰而互相鼓励，“当时我们就约定，以后两人中哪一个先红起来都要帮另一个也红起来。”
当蔡依林一飞冲天后，便不忘时时带上这名好朋友，绯闻也不胫而走。加上爱搞笑的罗志祥还时时制造新闻，在《娱乐百分百》里“真情告白”，出示告白字条，“这种喜欢的感觉在我心中很久了，之前就是怕以后连朋友都做不成，今天因为大家都要跟我争你，我是不会认输的……”
去年蔡依林上海演唱会上，由于蔡依林喜欢“王子”，罗志祥特别身着古典华丽的王子服亮相，蔡依林也配合地称罗志祥就是自己的王子，让绯闻再度升级。
周杰伦
最长时间的绯闻男友
从2000年开始被传是情侣，蔡依林跟周杰伦（Jay）的感情事像雾又像花，当“恋情”突然明朗化，周杰伦为蔡依林担任个唱嘉宾，蔡依林又仗义为周杰伦的书《D调的华丽》写序，却从“双J恋”急转成“周侯恋”，周杰伦和侯佩岑正式公开拍拖后，蔡依林成了“受害者”。尽管“周侯恋”如昙花一现，一年多就告吹，蔡依林跟周杰伦也只保留在“普通朋友”的关系。
黄立行
最火辣的绯闻男友
两人数度在香港、台北的演唱会上性感共舞，火辣程度使绯闻一触即发。虽然黄立行说：“就像两个好朋友在一起玩。”
蔡依林加盟新东家后，同门的黄立行写了一首《乖乖牌》给她。黄立行就是喜欢蔡依林不是乖乖牌，所以才让她唱那首歌。
陈冠希
最“Q”的绯闻男友
在新专辑《舞娘》里的歌曲“Mr.Q”音乐录像，蔡依林找来电眼男陈冠希担任男主角，一同上演爱恋戏码，两人从而传出绯闻。
有趣的是，竟然有人联想，因为陈冠希的绯闻女友是Maggie Q，所以他才是“Mr.Q”的不二人选。陈冠希的电力了得，蔡依林也赞说：“陈冠希的眼睛真的很会放电。”连她都险些无法招架。
蔡依林哽咽谈失恋，蔡依林的前任男友们都有谁呢？
截止2020年2月2日，蔡依林的前男友有林锦荣、彭于晏和周杰伦。1、林锦荣蔡依林与男模林锦荣恋情的曝光是在2009年，2012年情人节林锦荣首次在微博中公开向蔡依林示爱，2014年蔡依林在接受媒体专访时正式承认了与林锦荣的恋情，2016年11月，歌坛天后蔡依林与男模锦荣6年感情宣告破局，分手消息已获双方经纪人证实，透露两人是一起讨论后和平分手，现在仍是朋友。2、彭于晏两人2006年开始交往，07年因为蔡依林到彭于晏驾挽才被公开，因为彭于晏的公司处处阻拦两人的恋爱，导致两人分手，所以彭很不满，毅然要与公司提前解约。3、周杰伦蔡依林与周杰伦的双J恋至今仍是娱乐圈的一大憾事，当年没有人会认为这对金童玉女会分开。2001年，在吴宗宪的撮合下，两人结缘。2002年周杰伦为蔡依林的《骑士精神》作曲，两人恋情升温，随后的几年间周杰伦为蔡依林打造了许多经典单曲。而就在2005年，周杰伦与侯佩岑的恋情曝光，两人就此分手。与周杰伦的恋情可以说是蔡依林付出感情最多的，当然也是伤害最深的了。扩展资料说起亚洲小天后蔡依林，不得不承认，又是网友的励志典范。但大多时候，她与周杰伦的暧昧恋情让大家忽视了她的努力和成绩。已经38岁的她，至今仍是娱乐圈常青树，不是靠颜值、不是靠身材，靠的是敢闯敢拼的硬实力。蔡依林本名蔡宜凌，祖籍福建省泉州市，1980年9月15日出生于中国台湾台北县新庄市（现新北市新庄区），在家中排行老二，有一个姐姐，父亲蔡柱陈从事过会计工作；母亲黄春美为人低调，鲜少在媒体面前出现，在台北医院担任志工有十年时间。蔡依林毕业于景美女中、并以保送方式进入辅仁大学英文系就读，与F.I.R乐队女主唱Faye为同班同学。高中时期，蔡依林组建过一个叫“Twister”的乐队，但因为合作的乐手不是很强，每次演出不是抢拍就是拖拍，让身为主唱的蔡依林也觉得无用武之地。1998年4月，还在景美女中上学的蔡依林，在学校以及同学的推荐下参加MTV音乐台举办的“新生卡位战”音乐大赛，从两万人中脱颖而出，短短两个月的时间内击败三千多名参赛者，蔡依林也在比赛当中多次以惠特妮·休斯顿、玛丽亚·凯莉等歌手的歌曲晋级，在总决赛中以一曲《Greatest Love Of All》夺得总冠军；5月，她以第一名征试成绩进入辅大外文系。
房地产开发项目敏感性分析
房地产投资项目敏感性分析（一）
房地产投资项目评价中的敏感性分析是分析投资项目经济效果的主要指标（如内部收益率、净现值、投资回收期）对主要变动因素变化而发生变动的敏感程度。如果某变动因素变化幅度很小，但对项目经济指标的影响很大，我们认为项目对该变量很敏感。在实际工作中，对经济效果指标的敏感性影响大的因素，要严格加以控制和掌握。
一、敏感性分析步骤
敏感性分析一般按以下步骤进行：
1、确定影响因素
影响项目经济效果的因素很多，我们必须抓住主要因素，对于房地产开发项目而言，主要敏感性因素有投资额、建设期、建筑面积、租金、销售价格等。
2、确定分析指标
作为敏感性分析的经济指标一般要和我们项目经济分析指标一致，常用的有利润、利润率、净现值、内部收益率、投资回收期等。
3、计算各影响因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的项目经济效果指标的变动效果，建立一一对应的关系，并用图、表的形式表示出来
1、确定敏感因素，对方案的风险作出判断
敏感性分析既可用于静态分析，也可用于动态分析。
例：某公司准备开发一住宅，预计开发面积1万平方米，开发固定成本120万元，每平方米变动成本600元，预计售价1000元/㎡，销售税率5%，计算该项目的预期利润并进行敏感性分析。
解：按盈亏平衡分析公式：P·X = C(F) + U·X + E(x)
该开发项目的预期利润：E(x) = P·X·（1- 5%）- U·X - C(F)
= 1000×1×95%-1×600-120 = 230万元
按题意，要对预期利润进行敏感性分析，此时分析指标是预期利润。在盈亏平衡分析中，计算预期利润是假定其他参数都是确定的，但是实际上由于市场的变化，模型中的每个参数都会发生变化，使原来计算的预期利润、盈亏平衡点失去可靠性，作为投资者希望事先知道哪个参数对预期利润影响大、哪个参数影响小，通过对敏感因素的控制，从而使投资过程经常处于最有利的状态下。
对盈亏平衡分析中的利润指标进行敏感性分析，主要研究与分析有关参数发生多大变化会使盈利转为亏损、各参数变化时对利润变化的影响程度、各参数变动时如何调整销售量以保证原有目标利润的实现等。
1、有关参数发生多大变化可使盈利转为亏损
单价、单方变动成本、销售面积、固定成本等各因素的变化都会影响预期利润的高低，并且当变化达到一定程度，就会使项目利润消失，进入盈亏临界状态，使企业经营状况发生质变。通过敏感性分析，可以提供能引起预期目标利润发生质变时的各个参数变化的界限。
①单价的最小值
当开发利润为0时，利用盈亏平衡公式可得
P×1×（1-5%）-600×1-120=0
P = 757.89元/㎡当售价降至757.89元，即单价降低24.2%，项目由盈利转为盈亏平衡，如果进一步降低，则出现亏损。
②单方变动成本的最大值
单方变动成本上升会使项目利润下降并逐渐趋近于0，此时的单方变动成本是该项目能忍受的最大值。
1000×1×（1-5%）-U×1-120=0
U = 830元/㎡单方变动成本上升到830元，即单方变动成本上升38.3%时，该项目利润降至0。
③固定成本最大值
固定成本上升也会使项目利润下降，并逐步趋于0
1000×1×（1-5%）-600×1- C(F)=0
C(F) = 350万元，固定成本增至350万元，即固定成本增加191.7%时，该项目利润降为0。
④销售建筑面积的最小值
销售面积的最小值，即盈亏临界点的销售量为
销售量= C(F)/[P（1-5%）-U]=1200000/[1000×（1-5%）-600]=3429㎡
说明如果销售计划只完成34.3%(3429/10000)，则该项目的预期利润降为0。
2、各参数变化对利润变动的影响程度
各参数变化都会引起利润的变动，但其影响程度各不相同，有的参数发生微小变化，就会使利润发生很大的变化，说明利润对这些参数的变化十分敏感，我们称其为敏感因素，与此相反，有些参数发生变化后，利润的变动并不大，反应较迟钝，称其为不敏感性因素。
反映敏感程度的指标是敏感系数，计算公式为
敏感系数 = 目标值变动百分比/参量值变动百分比
①单价的敏感程度
设单价增长20%，则P=1000×（1+20%）=1200元
按1200元计算，利润=1200×（1-5%）×1-600×1-120=420万元
利润原为230万元，其变动百分比=（420-230）/230=82.6%
单价的敏感系数=82.6/20=4.13
结果说明：单价对项目利润的影响很大，从百分率来看，利润是以4.13倍的速率随单价变动。因此，提高单价是提高项目盈利最有效的手段，价格下跌也将是实现利润的最大威胁，因为单价每降低1%，项目将失去4.13%的利润。所以投资者必须格外对单价予以关注,不到万不得以，不能轻言降价销售。
②单方变动成本的敏感程度
设单方变动成本增长20%，则U = 600×（1+20%）=720元
按720元单方变动成本计算
利润=1000×1×（1+5%）-720×1-120=110万元
利润原为230万元，其变动百分比=（110-230）/230=-52.2%
单方变动成本的敏感系数=-52.2/20=-2.61
计算结果表明，单方变动成本对利润的影响程度要比单价小，单方变动成本每上升1%，利润将减少2.61%。虽然单方变动成本对利润的影响程度较单价小，但敏感系数的绝对值大于1，说明单方变动成本的变化造成利润更大的变化，仍属于敏感因素。
③固定成本的敏感程度
设固定成本增长20%，则F（X）= 120×（1+20%）=144元
按此固定成本计算
利润=1000×1×（1+5%）-600×1-144=206万元
利润原为230万元，其变动百分比=（206-230）/230=-10.43%
固定成本的敏感系数=-10.43/20=-0.52
计算结果表明，固定成本对利润的影响程度很小，固定成本每增加1%，利润将减少0.52%，敏感系数的绝对值小于1，属于不敏感因素。
④销售量的敏感程度
设销售量增长20%，则X = 10000×（1+20%）=12000㎡
按12000㎡计算
利润=1000×12000×（1+5%）-600×12000-1200000=300万元
利润原为230万元，其变动百分比=（300-230）/230=30.43%
销售量的敏感系数=30.43/20=1.52
通过上述计算，表明影响开发公司预期利润的诸多因素中，最敏感的是单价，其次是单方变动成本，第三是销售量，最后是固定成本。其中敏感系数为正值，表明它与利润同向增减；敏感系数为负值，表明它与利润反向增减。
敏感系数提供了各因素变动百分比和利润变动百分比之间的比例，但不能直接显示变化后利润的值，为了弥补不足，可编制敏感分析表，列出各因素变动百分比及相应的利润值。
单因素变动敏感分析表
利润变动百分比因素
-20%
-10%
0
+10%
+20%
单 价40135230325420
单方变动成本350290230170110
固 定 成 本254242230218206
销 售 量160195230265300
一般各因素变动百分比通常以±20%为范围，便可以满足实际需要，上表以10%为间隔，也可按需要改为5%为间隔。
列表法的缺点是不能连续表示变量之间的关系，为此又可以用敏感分析图来表示。
图中横轴代表单方变动成本、固定成本、销售量、单价等各因素变动百分比，纵轴代表利润。以单方变动成本为例，根据原来的目标利润点（0、230）和单方变动成本变化后的点（+20%、110），画出单方变动成本线，这条直线反映单方变动成本不同变化水平时所对应的利润值和利润变动百分比。其它影响因素的直线画法与此类似。这些直线与利润线的夹角越小，对利润的影响越大，说明对利润的敏感程度越高。
怎样克服太敏感的心理
人类作为有感知的群体，拥有各式各样的情绪感受。敏感，作为其中的一种，是人们的主观性感受。在同外界、同其他人产生交集的过程中，引发自己内心深处的感知，这其中的一个情绪表达就是敏感。而敏感的人之所以容易敏感，其决定性作用的是其内心是否具有强大的能量，即我们常说的安全感。让敏感的人克服敏感，要从多方面进行调节，但最重要的还是自身的主观心理是否发生改变。首先，尝试做一些之前从未做过的事。容易敏感的人多数缺乏自信，他们基本不会轻易涉足一些新的领域，也不会轻易尝试一些从未尝试的东西。所以，克服敏感的第一步是打开自己封闭的内心，开始尝试接受新鲜事物的冲击和洗礼，这些会让你有全新的感受和惊喜。同时，在尝试这些事物的过程中，敏感的人也会慢慢变得自信起来，他们不仅打开了自己，同时也会发现，原来，我也是能做到的啊。由此，敏感的人需要做一些从未做过的事来给自己增添信心，这样才能让自己逐渐变得豁达，同时拥有一颗强大的心脏。其次，换一个新的环境重新感受自己。人之所以容易敏感，我觉得很大程度是由自己所处的环境造成的，可能这个环境对事物要求比较苛刻，对情感的表达比较内敛，让身处其中的人更多的感受到的是条条框框而不是温暖和理解，从而让一部分人觉得不被认可和喜爱，由此让他们慢慢的失去对自己的信心，从而变的敏感不自信。而换一个全新的环境，可以让人们重新的感受一下自己到底是怎么样的，抛开自己对自己的心理绑架，放开心中的偏见，重新的认识自我。同时，一个新的环境也会让人结交到新的志同道合的朋友，通过彼此的交流和沟通来发现自己身上和其他人同质的东西，来认识到自己一些行为的存在是合理的。我认为，敏感很大程度上是一种缺爱的表现，可能是童年的生活所致，也可能是人生的某一个关键节点上并没有如愿以偿的达到某一高度，从低把自己低落到尘埃里。希望未来的我们都能够抬起头，相信自己，努力向前。要记得，你所有的一切，都是自己给自己的，开心的笑，还是苦涩的哭，就在一念之间。愿你今后，有人爱，有事做，有所期待。
