最近CBD独栋办公楼挺火的，想知道独栋办公楼有什么优势？
我认为应该是受CBD东扩的影响，使得此趋于的地段升值潜力增大，而且CBD那块的独栋办公楼非常少，稀缺性所导致了目前的投资热。
独栋办公楼对于一个企业来说有很多优势，首先独栋可以显示出企业的实力，提升企业形象，其次，独栋办公还是企业宣传很好的材料，再次，独栋办公可以改善办公环境，提高员工工作效率等等，另外，独栋办公还便于企业的管理。现在CBD东扩区只有万科?五号公社是独栋办公商业楼，最近正准备开盘呢，感兴趣可以去咨询咨询……
上海内环线附近有哪些写字楼？
目前上海内环以内的写字楼大致分布在人民广场区域、南京西路中间段、淮海中路、陆家嘴六大区域。值得一提的是在“十二五”规划期间脱颖而出的是杨浦区的东外滩地块，拥有内环以内以及一线江景的优势。其中心为渔人码头项目。目前渔人码头的二期项目滨江国际广场已开盘。它为2013年刚开盘的5A甲级写字楼，由东方明珠集团开发。地处杨浦区滨江区域，是渔人码头的2期项目。包括标准型写字楼以及企业总部型办公楼。是目前上海黄金沿岸的稀缺售型写字楼。该项目目前正现房销售中。
上海嘉隆国际(商办)什么情况？
嘉隆国际是位于嘉定高科技园的核心位置，项目自身业态包括不限购公寓和别墅项目，规划建设1栋酒店、3栋高层办公楼、1栋独栋办公、24栋办公总部以及1栋沿街商业，项目地上总建筑面积162929平方米，集办公式别墅、酒店式公寓（商业）、五星级酒店与多元化商业为一体，为配套设施完善的综合型商用社区，泳池、健身房、餐饮、商业、商务酒店、一站式服务综合商用及办公的综合服务体。
优势：1.地段：项目位于嘉定开发园核心区，周边入驻企业非常多，包括百度，我友网络，阿里巴巴，众多企业入驻而相应的住宅，公寓产品稀缺，这一地区的公寓产品租金比较高（甚至有些高于嘉定新城），但是购买均价相对较低。
2.项目自身：项目自身打造个性化生态核心居所。超大的栋距，环形跑道、蓝球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室、休闲书吧等运动娱乐设施设置，相应生活娱乐配套较为完善。
3.环境：距离中央公园比较近，环境较好，有休闲娱乐的去处。
4.稀缺性：嘉定高科技园的人流量非常大，但是周边的项目数量非常少。
劣势：1.相应嘉定传统的居住区比，位置稍偏一些，相应的商业，医疗配套并不足够完善。
2.到地铁的距离非常远，距离项目最近的地铁站是嘉定北站，也要4公里左右，如果不是自驾出行会不太方便。
总而言之，项目自身质量比较高而周边企业也比较多，适合在附近工作的人群做选择，由于项目的稀缺性特质，也适合想要再项目附近投资的客户做选择。
上海嘉隆国际广场具体信息？
嘉隆国际是位于嘉定高科技园的核心位置，项目自身业态包括不限购公寓和别墅项目，规划建设1栋酒店、3栋高层办公楼、1栋独栋办公、24栋办公总部以及1栋沿街商业，项目地上总建筑面积162929平方米，集办公式别墅、酒店式公寓（商业）、五星级酒店与多元化商业为一体，为配套设施完善的综合型商用社区，泳池、健身房、餐饮、商业、商务酒店、一站式服务综合商用及办公的综合服务体。
优势：1.地段：项目位于嘉定开发园核心区，周边入驻企业非常多，包括百度，我友网络，阿里巴巴，众多企业入驻而相应的住宅，公寓产品稀缺，这一地区的公寓产品租金比较高（甚至有些高于嘉定新城），但是购买均价相对较低。
2.项目自身：项目自身打造个性化生态核心居所。超大的栋距，环形跑道、蓝球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室、休闲书吧等运动娱乐设施设置，相应生活娱乐配套较为完善。
3.环境：距离中央公园比较近，环境较好，有休闲娱乐的去处。
4.稀缺性：嘉定高科技园的人流量非常大，但是周边的项目数量非常少。
劣势：1.相应嘉定传统的居住区比，位置稍偏一些，相应的商业，医疗配套并不足够完善。
2.到地铁的距离非常远，距离项目最近的地铁站是嘉定北站，也要4公里左右，如果不是自驾出行会不太方便。
总而言之，项目自身质量比较高而周边企业也比较多，适合在附近工作的人群做选择，由于项目的稀缺性特质，也适合想要再项目附近投资的客户做选择。
