商业物业和住宅物业的区别是什么
商业物业与住宅物业的区别有以下几点:1、服务对象不同住宅物业的服务对象大多数是业主,即物业的所有权人;商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同,就决定了需求不一样,核心也会不同。2、服务的时间段不同住宅物业基本是24小时服务,而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同,管理的侧核心也不同。3、居住属性不同商业物业有时也称投资性物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。这类物业的购买者大都是以投资为目的,靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取收益,也有一部分是为了自用。住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等,当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这类物业的购买者大都是以满足自用为目的,也有作为置业投资,出租给消费者使用的。参考资料来源:百度百科-商业物业参考资料来源:百度百科-居住物业
商业物业和住宅物业的区别是什么?
服务不同,功能不同。1.住宅物业的服务对象大多数是业主,指物业的所有权人,商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同,就决定了需求不一样,核心也会不同。2.服务的时间段不一样。住宅物业基本是在24小时服务,而商业物业是根据租户的上班时间决定,住宅物业和商业物业的特点不同,管理的核心也会不同。3.商业物业也被称为投资性物业,是指通过经营可以获取可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物业和办公物业,物业的购买者大多数是以投资为目的,依靠物业出租经营的收入来回收投资而赚取收益,其中也有一部分是为了自用。4.住宅物业具备居住功能,供人们生活居住的建筑,包括住宅小区,单体住宅楼,公寓,别墅,度假村等,当然也包括与之相配套的共用设施和公共场地,而物业的购买者大都是以满足自用为目的,也有作为置业投资,出租给消费者使用。
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