房产证上可以写几个名字
根据相关法律规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有，而对于共有人数是没有任何限制的，也就是说买房写几个人名都可以，两个完全没有关系的人也可以共同购房。申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。法律依据：《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。《城市房屋权属登记管理办法》第三十一条 共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。 房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
最牛房产证的合法性获法学专家认可
曾经轰动一时，争论已久并被媒体称之为办理“最牛房产证”的广西北海嘉莱酒店管理集团(以下称嘉莱公司)“共享度假商业模式”，其合法性近日得到权威法律专家肯定 。专家认为，总体上，嘉莱公司推出的“共享度假商业模式”及签订的相关合同并不违反法律、行政法规的强制性规定，没有损害社会公共利益，也不属于效力待定或可撤销的合同，应属有效。针对相关合同所涉及的房屋买卖、产权共有、委托经营三种法律关系，专家分别提出了自己的看法。首先，就房屋买卖关系而言，专家认为，《物权法》认可对不动产的按份共有，且没有限制按份共有人的数量，因此嘉莱公司将一套房屋最多划分51份出卖，并约定这些共有人按份共有，并不违反现行法律的禁止性规定或限制性规定，也不违反公序良俗，已经登记的共有房产证应为有效。其次，就产权共有法律关系而言，专家认为，各共有购房人应按《物权法》第九十六条至第一百零二条的规定享有权利、承担义务。在合同未解除的情况下，按份共有人不能要求退还购房款，若无重大理由，共有人无权要求分割共有财产；房屋共有份额可以转让、抵押、继承；共有人可以居住使用，如果发生冲突，有约定按照约定，无约定按照法律规定，两者都无的情况下，按照占份额多数的共有人的意见处理。第三，就委托经营法律关系而言，专家认为，根据“共享度假商业模式”合同安排，按份共有人委托了嘉莱公司管理其所持有的共有房产。将共有的不动产委托他人经营并取得收益，并不违反法律禁止性规定，“共享度假商业模式”合同中关于委托经营的合同及其条款也应属有效。
房产证加名：房产证上可以写几个名字呢？
相信大家对于房产证并不陌生，房产证上可以写几个名字，相信很多人都有过这样的困惑。那么相关法律是怎么规定的，下面让我们一起来看看房产证上可以写几个名字以及怎样在房产证上加名字的相关知识吧。 相信大家对于房产证并不陌生，房产证上可以写几个名字，相信很多人都有过这样的困惑。那么相关法律是怎么规定的，下面让我们一起来看看房产证上可以写几个名字以及怎样在房产证上加名字的相关知识吧。 （一）房产证可以写几个人的名字？ 自从新婚姻法颁布后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实， 买房 时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产 权证 (房产证)时就有区别了。 房地产权证 是一人一证， 业主 即共同购买人的顺序人名下是《房地产权证》，在占有 房屋 份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。 在房屋 竣工验收 之后交付购房者之前，由 房地产开发商 向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。 按揭 购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。 如果希望房产两人共有的话，可以申请 共有产权 证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 （二）怎样在房产证上加名字？ 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； 3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款 房产证加名 字 1、先去银行办理抵押手续变更； 2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（ 公积金贷款 ＋ 商业贷款 ），需要加200元费用； 3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 关于房产证可以写几个人的名字以及怎样在房产证上加名字的全部内容，我就为大家介绍到这里了，如果您也对 房产证写名字 的问题困扰，希望我总结的这些信息能够为您带去帮助。
一本房产证上可以写多少个人的名字?
你的这个提问有点不准确，2015年12月30日，济南市的房屋产权证已经退出历史舞台，现在已经统一叫做不动产权证。当然不管是以前的房屋产权证还是现在的不动产权证都已增加名字办理共有。一个房屋产证（不动产权证）上就一个名字，如果是一个人，并且单独所有，那么就是一个本。
如果N个人共有房产，那么可以办理N个不动产权证，就是人手一本，但是每一个不动产权证上还是体现一个名字，但是N个人的不动产权证编号是一个编号。但是这里有一点需要注意一下，不动产共有分两种共有形式,一是共同共有;二是按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子，两人共有每人各占50%，三人共有每人各占33.3%，四人共有每人各占25%等等，以此类推。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少，每个人有1%——100%明确的份额。简单介绍就这些，详细分析还有购房合同加人下证，有房无贷加人下证，有房有贷加人下证；夫妻关系加人下证，其他关系加人下证等等其他情况，这些需要提供的资料和流程也不一样。
房产证上有哪些信息
房产证是什么样的
第一页写着房地产权证几个大字以及房产证产权号；第二页写着业主名字、房屋性质、房产建筑面积、占地面积、共用面积等表格内容；第三页是备注页，有共有人名字，各人所占份额等，在这页还写着房产的土地出让金的开始时间，年限是多少年，最下是房管局盖章及发证日期；最后一页是说明页，还有房产证的印刷序号。
怎么辨别真假房产证
1、首先看纸张质量。
真的房产证纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺，在光线下才能看出来。而假房产证的水印平铺，质量粗糙，字迹模糊，真的房产证纸张光洁，用手轻抖有清脆响声。
2、看房产证封皮。
真的房产证封面有纹理，摸起来有凹凸感，颜色呈深红色，字体纹理清晰。而假的房产证封面光滑，颜色过于鲜红，封皮较软。
3、看注册号的凹凸感。
真的房产证封皮反面下方的注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感，假房产证的注册号是章盖上去的，摸起来没有凹凸感。
4、内页看附记内容。
辨别真假房产证最重要的是看内容，真房产证在第三页附记一栏中有备注：产权来源、分摊面积等内容，而假房产证中附记通常为空白。
5、看图纸和骑缝章。
真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰，而假房产证的图纸很薄，骑缝章也较模糊，真假很容易分辨出来。
小编总结：以上是关于房产证如何辨别的相关内容，希望对大家有帮助！房产证非常重要，所以大家可以多看下以上的内容，学会辨别房产证对大家是有好处的。
房产证最重要的信息
亲，您好，很高兴为您解答！房产证最重要的信息是:权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等;土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等;房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等;房地产其他权利情况。如有抵押,则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等办理房产证主要采取以下原则：1、产权登记与产权审查确认同步的原则;2、登记产权现状的原则;3、产权人亲自办理的原则;4、权利人会同的原则;5、严格按照程序办理的原则。新房办理房产证的注意事项如下：1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税【摘要】
房产证最重要的信息【提问】
亲，您好，很高兴为您解答！房产证最重要的信息是:权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等;土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等;房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等;房地产其他权利情况。如有抵押,则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等办理房产证主要采取以下原则：1、产权登记与产权审查确认同步的原则;2、登记产权现状的原则;3、产权人亲自办理的原则;4、权利人会同的原则;5、严格按照程序办理的原则。新房办理房产证的注意事项如下：1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税【回答】
房产证上可以写几个人的名字?
根据我国法律规定，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。房产证加名字的手续如下：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。房产证上加名字该怎么办1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记；2、提交。登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书；3、费用。登记费、手续费、工本费；是否征税由税务部门决定。有数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
现在房产证可以写几个人的名
法律分析：房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房产证是什么颜色
房产证分为了三种颜色，分别是红色、蓝色和绿色。每种颜色，代表房产证的含义是不相同的。1、红色房产证是我们最常见的，可能你们手中的房产证就是红色的，拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证主要就是所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。2、绿色房产证也是一种产权证明，不过和红色房产证是具有差别的，一般绿色房产证是共有产房证，所适用的房子主要是经济适用房、福利房等等，红色房产证就主要是对于商品房来说，在权益上面是有差别的，拥有绿色房产证的话，不是具有所有权的，有些权限是没有的，比如说不能交易或者不能转让等，要是想把绿色房产证换成红色房产证的话，是需要进行补差价的。3、蓝色房产证是不怎么常见的，蓝色房产证和红色房产证的持有者是有差别的，一般红色房产证是由所有权者持有的，而蓝色房产证是由债权者持有的，还有就是针对的房屋性质是有差别的， 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
办理房产证要注意事项
1.判定开发商现已进行初始登记：
办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。依据《商品房出售管理办法》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要处理房子权属登记的材料抄送房子所在地房地产行政主管部分。
2.到管理部分收取并填写请求表：
接下来即是去管理部分收取一份《房子(地)所有权登记请求表》而且填写好，不过在请求表填写完以后，需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就能够了。不过能够事先向开发商问询，房产证到哪个部分处理，这样能够节省许多时间。
3.到有关部分收取测绘图(表)：
测绘图(表)也是必需的材料之一，因为它是登记部分断定房产证上标示面积的重要依据。咱们能够到开发商指定的房子面积计量站请求而且收取测绘表，或许也能够带上身份证到开发商处收取，向登记部分请求对房子面积进行测绘。
4.处理过户登记：
买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
5.收取房产证：
处理好过户手续今后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记请求。处理请求时需要带好证件和材料，管理部分检查验证后，就可收取房产证。
本来处理房产证的流程看似杂乱和费时，只需把握了这个流程的次序，那么就便利多了。值得提示的是，处理房产证的注意事项，要细心核对卖房人的有关证件是不是真实有效，细心检查协议上的内容是不是依照请求严格执行。
办理房产证的注意事项
（一）先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
（二）办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
（三）办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
（四）若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
一、房产证该去哪里办理
（一）办房产证是在该房产所在地房产局，一般来说您买的楼盘都是由开发商统一代办。一般新房在入伙6个月就可以办出房产证了，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同，你有开发商给你的合同和收据就可以。
（二）商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（三）商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，需要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
（四）在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
二、房产证办理需要多长时间？
（一）双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
（二）如果资料齐全后：找开发商，他会提供以下资料给你：房屋移交证书，发票，备案表，所有权登记申请表，现房销售证明书（或注册登记证）身份证，产权图纸2张，购房合同，准备好后，就可以去产权登记单位办理了，正常20个工作日。
（三）办理房产证需要遵循的原则：产权登记与产权审查确认同步的原则；登记产权现状的原则；产权人亲自办理的原则；权利人会同的原则；严格按照程序办理的原则。同时为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
