建筑智能化系统建设的思考？
建筑智能化系统建设的思考具体内容是什么，下面中达咨询为大家解答。
自1990年以来，我国智能建筑发展迅速。智能建筑工程已成为建筑工程的重要组成部分，它对整个建筑工程内容的延伸和扩展，对建筑工程先进技术水平的度量以及工程的投资取向，已起到重要的影响作用。据统计，目前智能建筑工程的投资已占建筑工程总投资的5%-10%，全国每年智能建筑总投资约几十亿元，甚至达上百亿元。
但客观地讲，我国智能建筑还处于发展阶段，工程建设水平不高、工程质量不能令人满意，某些智能建筑工程因种种原因无法竣工，导致工期延误，投资浪费。有的建筑物虽然已投入使用，但智能化的功能名存实亡，不能正常工作。据有关地区的调查，智能化系统运行正常，能够起到重要作用的仅占20%，部分项目运行不正常，尚可使用的系统占45%，有35%的系统不能开通使用或运行一段时间后发生故障，无人修复而废弃。相当大的一部分智能化系统不能实现预期的目标，造成大量的人力、物力的浪费。这不得不引起同行的重视。笔者根据多年从业智能化系统建设的经验，就系统建设提出自己的一些看法。
一、建设目标
建设目标是智能建筑弱电工程建设首先考虑的重要因素。从目前智能化系统建设的现状来看，由于业主对建筑智能化系统的认识深度还有一定的差距，因此往往自己都无法确定系统的具体建设目标及功能需求，影响智能化系统建设的质量。
在建立建设目标时，应注意以下几个方面：
1. 确定系统的功能需求：要求智能建筑达到“第一流的”、“最好的”甚至“世界一流的”、“亚洲一流的”、“国内一流的”。这都不是实际的用户需求，用户需求应该有具体的要求、系统集成的要求。如果业主实在提不出要求，可以找几个类似的系统参考确定。也可听取有关专家的意见。目前我国已有不少的专家专门从事研究开发智能建筑系统。他们有许多成功的经验。在建立用户需求时开一个专家研讨会，让专家听取业主的意见，对用户需求进行反复论证。特别是在功能、投资、预期效果方面，作一个科学的估计是有好处的。
2. 正确认识技术与管理之间的关系：智能化系统建设只是从技术上来辅助人们的日常管理，而不是取代。目前许多业主有认识上的误区，认为实现了智能化，就不再需要管理了。举安全防范系统为例，业主经常提出系统应设计成“无死角，无盲区”，希望通过安全防范系统彻底解决建筑物的安全问题。且不说你得装上多少摄象机才能做到，也不谈是否有必要这样做。实际上，安防系统绝大多数实现监视和报警功能，报警之后，仍需安保人员去处理。如果保安人员失职，那么再好再严密的安防系统也无用。因此，只有正确认识技术与管理之间的关系，才能正确地作出真实的需求。
3. 确定使用者和管理者：系统建成之后将由谁来管理和使用是决定用户需求的重要因素。业主在进行智能化系统建设时往往忽视这一点，致使建成后的系统与实际的使用和管理不匹配。为此，建议业主在智能化系统建设前，明确使用和管理方式、让使用者和管理者们参与用户需求的讨论。
4. 明确投资与回报： 如何看待投资与回报率的问题，往往业主很难拿得准。对待投资要从几个方面来看：首先要长远地看，整个弱电系统不需要做大的改动是否能满足管理和使用的需求。特别是在涉及管道桥架建设的子系统方面，一定要预留足够的余量，以便今后的扩充。其次要进行前期投入与后期管理投入的比较。大厦建成之后的管理费用有四大项：能耗费、管理人员费、设备维修保养费、通信费用。能耗费是大厦一年当中所有设备损耗的电能、燃料、汽等，一般来讲同设备的受控方式和选用设备时留有的余量有关，如空调、锅炉、发电机、泵等。不必要的空耗越多，浪费越大。如果在能源控制与管理上多投一点钱，控制的深度深一些，控制的精度高一些，及时合理地调整设备的运行状态，在使用能源上精打细算，就可减少不必要的“空转”浪费。一般来讲，使用了能源控制与管理系统便可节省能源的30-40%.管理人员费：指维持大厦运行所用管理人员的费用，可减少控制室和运行值班人员。设备维护保养费：主要取决于选用的设备质量与可靠性，前期投资压的过低，设备的质量与服务都很差，必然引起频繁高额的维修费用。通信费用：通信的发展十分的迅猛，正朝着高速节省方向发展。随着我国信息高速公路的建设，特别是Internet网的出现将会改变我们的生活与办公环境。如果大厦有频繁的对外通讯，单靠打模拟电话和传真是很不节省的。建立一个综合数据通讯网能节省30%的通讯费用，特别是电视会议系统还可以节省大量的出差费。
二、设计验收规范
近年来，我国政府相关部门就智能化系统建设制定了一系列的设计与验收规范。但由于智能化系统建设涉及的范围广、发展变化快、新技术不断涌现，因此很难拿出一套完整的智能化系统设计、验收规范。如智能化系统建设中出现的电子会议系统、多媒体系统、一卡通系统等尚无可参考的设计与验收规范。标准与规范不健全、管理制度尚未完全建立也是影响建筑智能化系统质量的主要原因。
完善智能建筑工程建设标准与规范，加强智能化系统工程管理的重要作用与迫切性，已受到工程界与政府主管部门的高度重视。
由于智能化系统涉及建设、公安、邮电、广电、消防等行业管理，其技术综合计算机、通信、自控、电子、音视频等领域，因而此项工作需要政府主管部门支持与组织，否则不具备权威性，同时工作进度也没有保证。
对于此项工作的内容与方法，笔者建议以《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）为主要框架，就有关智能化系统的设计、施工、验收等工作所必须的标准与规范，查对目前国内现行的标准和规范是否已满足使用要求。如果不满足，就在近期组织完成相应的修改或编制。
除完善标准、规范外，还应组织从业单位进行培训、宣贯。目前，系统集成商在进行系统设计时，经常引用一系列的设计、验收标准和规范，但真正理解标准、规范内涵的却寥寥无几，有的系统集成商甚至没有一本相关的标准和规范，通过培训，可将标准、规范的执行落到实处。
总之，在智能建筑工程建设中，我们必须建立一套中国的标准和规范，这是建筑物适应信息现代社会和科技发展的需要，是规范工程建设市场的需要。只有建立和健全智能建筑的相关标准和规范，才能正确地指导智能建筑工程建设方向，规范设计、施工的操作，约束系统集成商的行为，保证工程建设质量。
三、系统管理和维护
在当前智能化系统建设中存在着一个较为普遍的现象，就是过份强调技术，而忽视管理。业主在进行智能化系统建设时，往往强调的是设置多少个子系统，采用的是否是先进的硬件设备而不过问建成以后的系统如何进行管理、运行和维护。殊不知，智能化系统的建成并不意味着可以一劳永逸地享受现代科技的成果，大量艰苦的工作还在后面。只有建立良好的系统管理、维护队伍/制度，系统才能维持正常工作，智能化系统的投资才能达到预期的效益。笔者认为，要使建成的智能化系统真正发挥效益，至少得重视以下几方面的工作。
1）建立一支合格的智能化系统管理队伍
目前，大部分智能建筑建成后，是移交给相关的物业管理部门进行管理的。而传统的物业管理已不能满足现代智能建筑建设的需要，况且智能化系统涉及多种技术、多门学科，需要各类专业技术人员，因此要建立一支合格的智能化系统管理队伍并非易事。笔者认为有二种方法解决这一问题。一种方法是将建成的智能化系统外包给系统集成商进行管理维护；另一种方案是落实使用管理部门，建立管理队伍，对他们进行培训。这支队伍应参与系统的工程实施，了解系统的工作原理、设备分布，掌握系统的操作方法和一般故障排除。
2）建立完整的操作、管理制度这是保证智能化系统正常运行的基本条件。操作管理制度中应严格规定对系统竣工资料、产品技术说明书、系统操作说明书、系统参数的设置、密码管理、系统运行数据等管理的细则。完整的操作管理制度可避免人员流动带来的不必要的麻烦。
3）不断完善系统建设、提升系统服务功能智能化系统建设中难免存在着一些缺陷，有些在竣工验收前已发现解决，有些在运行一段时间后才暴露，只有不断解决暴露的这些问题，完善智能化系统的建设，才能充分发挥系统的效益。同时，智能化系统建设的一大目标是节能，这也只有通过对系统运行数据的不断积累、分析，对系统运行系统参数的调整来实现。
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建筑智能化工程技术发展前景
建筑智能化工程技术专业就业前景良好，智能化楼宇行业被社会媒体公称为具有潜力的朝阳行业，人才需求量大，从业人员数量短缺。【摘要】
建筑智能化工程技术发展前景【提问】
建筑智能化工程技术专业就业前景良好，智能化楼宇行业被社会媒体公称为具有潜力的朝阳行业，人才需求量大，从业人员数量短缺。【回答】
建筑智能化工程技术就业方向都有：建筑安装公司、建筑消防工程公司、安防工程公司、智能化系统集成公司、建设监理公司、建筑设计公司(院)、电梯公司、宾馆酒店及其他相关企事业单位。
具体情况：
1. 该专业旨在培养牢固掌握智能化工程技术专业必须的基础理论和专业技术，掌握智能化工程的设计、施工及管理技术的基本理论和技能，能从事智能化系统设计、安装、调试、管理的高技术应用型技术人才。
2. 随着信息化技术的发展，国民经济对数字化城市、绿色与智能建筑的要求越来越高，当前，各行各业用信息技术来改造传统产业是大势所趋，而建筑智能化是与信息技术紧密结合的朝阳产业，社会对“建筑电气与智能化”专业人才的需求量会越来越大。
3. 主要课程：电气控制与可编程、建筑制图与识图、电工基础、电子技术基础、应用电机技术、电气CAD、制冷与空调技术、楼宇给排水、楼宇综合自动化、电梯技术等。
4. 职业前景：主要面向建筑行业工程单位，从事建筑电气的设计、安装、调试、运行、维护与管理等。
【回答】
智能建筑包含哪些系统？
智能建筑主要包括如下几部分： 一、通信网络系统：包括通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统。 二、办公自动化系统：包括计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软件，网络安全系统。 三、建筑设备监控系统：包括空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口。 四、火灾报警及消防联动系统：火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统。 五、安全防范系统：包括电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统。 六、综合布线系统：包括缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装。 七、智能化集成系统：集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口。 八、电源与接地：包括智能建筑电源，防雷及接地。 九、环境：包括空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境。 十、住宅（小区）智能化系统：包括火灾自动报警及消防动系统，安全防范系统（含电视 临近系统，入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台。
智能建造是什么
智能建造是通过计算机技术、网络技术、机械电子技术、建造技术与管理科学的交叉融合，促使建造及施工过程实现数字化设计、机器人主导或辅助施工的工程建造方式，是加快建筑业转型升级，实现建筑业现代化的主导途径。具体解释：智能建造是面向工程产品全生命期，实现泛在感知条件下建造生产水平提升和现场作业赋能的高级阶段；是工程立项策划、设计和施工技术与管理的信息感知、传输、积累和系统化过程，是构建基于互联网的工程项目信息化管控平台，在既定的时空范围内通过功能互补的机器人完成各种工艺操作，实现人工智能与建造要求深度融合的一种建造方式。
中国智能化建筑的发展与技术趋势？
◇我国智能化建筑研究发展的起动
◇我国政府对智能建筑领域发展的指导行为
◇我国智能建筑领域发展的形势
◇建筑智能化技术发展现状
◇智能化建筑的技术发展趋势
◇我国智能化建筑研究发展的起动
◇1986年中国科学院申报“七五”国家科技攻关课题。
国家计委会同国家科委共同批准立项“七五”国家重点科技攻关项目:《智能化办公大楼可行性研究》。
◇国家重点攻关项目编号为[67-6-21/27]。
中央政府正式立项标志着揭开了我国智能建筑领域研究发展的序幕。
◇我国政府对智能建筑领域发展的指导行为
◇1996年1月,国家建设部勘察设计司在上海主持召开了我国首次《建设部智能建筑设计研讨会》。
◇1997年10月我国国务院建设行政主管部门建设部正式发布了我国智能建筑领域的第一个法规性文件,即建设部建设[1997]290号文《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》。
◇明确界定了建筑智能化系统工程的内涵即“指新建或已建成的建筑群中增加通信网络、办公自动化、建筑设备自动化等功能,以及这些系统的集成化管理系统”。
◇为了在智能建筑领域协助政府主管部门工作起到顾问参谋作用,1998年6月,由多方面专业有影响的59位专家组成了《建设部建筑智能化系统工程设计专家工作委员会》正式成立。
◇为了规范市场,实行智能建筑市场准入制度,1998年10月建设部发布了建设[1998]194号文“关于建立建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质及开展度点工作的通知”。其中附件一:《建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法》;附件二:《建筑智能化系统工程设计和系统集成执业资质标准(试行)》。
◇为了规范技术行为,中国国家标准《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000正式出台,已于2000年10月1日施行。内容共12章。
◇中国国家标准对智能建筑(IB)的定义:“它是以建筑为平台,兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统,集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合,向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境”。
◇我国智能建筑领域发展的形势
◇目前我国智能建筑领域发展的形势,已经不是90年代中的无章可循、无规可尊。已开始逐步规范有序。
◇智能化建筑正是当代用电子信息技术改造传统建筑产业本身,带动产业优化升级与产业结构调整,最典型、最具体最直接的体现形式。
◇据不完全统计到目前为止,全国各地累计已经建成及正在建的不同类型智能化建筑总数已约1400-1500幢(项)。由于存在多方面原因,技术开通达标率普遍不高,多数效益效果不理想。
◇我国申奥成功和加入WTO,将使我国智能化建筑领域面临更加广阔的发展空间,更加剧烈的的市场竞争。我国现行政策法规和管理体制与WTO规则和国际通行模式相差较大,调整改革完善体制的任务形势紧迫。
◇建筑智能化技术发展现状
◇技术发展阶段
能建筑系统技术发展大致划分成三个阶段:
◇1985年以前为专用单一功能系统技术发展阶;
◇1986年-1995年为多个功能系统技术向多系统集成技术发展阶段;
◇1996年以后为多系统集成技术向控制网络与信息网络应用系统集成相结合的技术发展阶段。
我国智能化建筑的技术发展大多属于处在上述第二阶段技术发展之中。
◇技术发展系统平台
目前国际楼宇业界认同较先进的开放式系统行业协议标准技术主要有:
◇美国Echelon公司Lonworks技术的LonTalk协议LonMark标准。
◇美国供热、制冷与空调工程师协会(ASHRAE)制定的楼宇自动化控制网络数据通信协议(BACnet)。BACnet同时还成为美国国家标准及欧共体标准草案。
这两者都是基于国际标准化组织(ISO)的“开放系统互连模型(OSI)”的。因此两者在开放系统技术上是可以互为依存的。前者着重现场控制域,后者着眼于信息应用域。两者技术都还在不断完善发展之中。我国有关企业正在两者系统平台上开发相关楼宇智能化产品。
智能化建筑的技术发展趋势
◇在新世纪智能建筑领域里,信息网络技术、控制网络技术、智能卡技术、可视化技术、流动办公技术、家庭智能化技术、无线局域网技术、数据卫星通信技术、双向电视传输技术等等,都将会有更加深入广泛地具体发展应用。
21世纪是信息社会知识经济时代,同时又是生态文明时代。国际先进生产力水平正在运用已掌握的建筑智能化高新技术、探寻人类生存、生产和生活聚居环境空间的可持续发展模式。
◇“可持续发展技术”才是21世纪智能建筑技术发展的长远大方向。新兴的环保生态学、生物工程学、生物电子学、仿生学、新材料学等等技术发展,正在渗入渗透到建筑智能化多学科多技术领域中,实现人类聚居环境的可持续发展目标。
◇目前欧洲、美国、日本等发达国家也正在开发利用运用这些高新技术去处理垃圾、污水、废气、公害,节能、节水,消除电磁污染,资源可持续利用,建造人工生态环境等等;也正在尝运用高新技术有计划建设智能型绿色生态建筑。
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如何做好建筑智能化系统工程
智能建筑在我国进入了一个前所未有的发展阶段，它将计算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，通过对建设设备的自动控制，对建筑内信息资源的管理和对使用者的信息服务，并把设备的监控技术、资源管理和信息服务与建筑要求优化结合，使人们获得一个投资合理、适应、信息安全、高效、舒适、灵活、智能的建筑物变为可能。它使人们的工作效率、管理水平及生活质量进一步提高。随着现代智能化建筑的发展，怎样做好建筑智能化系统工程监理工作，摆在了广大监理人员面前。
一、建筑智能系统工程
建筑智能系统主要有楼宇自控系统、火灾自动报警与消防联动系统、综合布线系统、闭路电视监控系统、安防报警管理系统、有线广播系统、共用电视无线系统及计算机网络系统组成。而强电系统和弱电系统在计算机的有机结合下，实现了系统集成的有机整体，各子系统在中央计算机的控制下有条不紊地工作，实现智能建筑的各种功能。
建筑智能系统是一个涉及多学科、多技术的综合性应用领域，而且由于用途、规模不同，所需要的功能系统也不同，它是一个复杂的系统工程，技术含量高，业主在工程实施过程中往往采用对智能化系统工程的总承包以及总价合同的形式，在很多招标和合同签订中存在缺少对技术方案以及工程量清单的详细描述，概念化内容较多，技术清单部分也只是一个粗框内容的总价。例如：在设备清单中的数量、型号、预算单价许多不准确，甚至不标明或者遗漏。
建筑智能化系统从设计到施工集一家承包商，他们在设备选型、设备价格的制定、设备进场时间、工程量的测算往往偏重于自己的利益，主动权无形地转移到承包商手中，加大了业主的风险，智能化施工图纸质量不高，图纸会审不完善，也对工程产生许多不利因素，作为监理人员要维护业主的利益，必须熟悉掌握大量的相关技资料，了解智能化工程及各种设备的市场情况，同工程项目需要进行比较，推荐给业主。
二、建筑智能化系统工程的监理
1、协助业主做好招标投标工作
招标文件是投标人编制投标文件的依据，评标定标的依据，招标文件内容要力求完整、详尽，用词准确严谨，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。主要包括：总体要求；设计标准和规范；系统包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术要求；设备清单；安装调试与验收。通过公开、公平、公正的招标、评标选择一个合格的、最适合本工程的承包商，使业主得到技术先进、质量可靠、交货准时、价格合理的产品。
2、建筑智能化系统的管理
监理人员在审核承包商的施工组织设计与服务时，重点对技术方案；工程进度计划安排；保证系统能正常、安全、有效运行并达到合同约定的技术标准方法与措施；对于系统的所有设备、材料软件等的完整性和保证措施；需配合的具体事项及土建、安装的工作界面划分；用户培训计划；产品保护措施及维修保养服务计划等进行全面审核，主要看其对工程的针对性、合理性和适用性及质量管理体系和保证体系的有效性。
3、监理要从维护业主的利益出发，有利于整体建设项目的实施
根据监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对每一个分项工程、分部工程进行认真检查，并对施工中电气管线、设备经常与土建、给排水、消防、暖通、物流、气体等专业发生交叉、错位、碰撞的预控工作落实好。确保各系统安装到位、可靠运行。要求承包商在施工过程中严格按操作程序作业，对进场各种繁杂的多规格、多型号的施工材料、机械设备进行检验、复试，不合格的清理出场，减少偷工减料、浑水摸鱼等不正常行为，确保工程质量并建立完整、准确、详实的工程资料。
4、工程变更
工程项目在施工中会因工程的变化产生许多变更，或承包商在施工中发生的材料代用和局部变更，都必须有书面变更通知，业主签署明确的意见，监理如实详尽地记录因工程变更而造成的工程量增减情况和质量确认工作。并根据合同把大量的电子设备、材料、计算机网络设备受市场因素影响的价格做好记录，以控制工程变更价格。
三、完善建筑智能化系统工程监理工作
随着城市现代化建筑物的增多，建筑智能化的技术等级也在不断提高，技术含量迅猛增加，建筑智能正向数字化，无线网络远程化控制、人性化方向发展，监理要适应社会发展的趋势，提高监理能力，学习方方面面的技能，把项目参加各方，各自独立的经济利益和权力，同项目团队的利益相统一，协助解决共同目标与不同利益者目标之间的矛盾，在项目目标的实施和运行过程中取得项目的成功。
要实现项目监理目标，监理必须是高效率的。从提高服务质量和降低成本考虑，对人员进行培养和培训，加深专业技术知识、招标投标、概预算、有关法律、法规方面的学习，使监理人员具有良好的职业素质和强烈的责任心，具备相关的理论知识和丰富的实践经验。并提出要求，让其在业余时间对建筑智能化系统工程控制进行全面学习，有的放矢地开展工作，促进项目目标的实现。
提高监理人员素质，完善建筑智能化系统工程的监理，造就和培养综合性人才，全面提高监理服务质量，全方位、全过程开展监理工作。完成工程项目，把建筑智能化系统工程在设计、施工和操作过程的复杂问题统筹解决。
四、结束语
质量是建筑的生命，也是企业的生命，良好的监理业绩，精诚的服务态度来自高素质的监理队伍。建设工程需要大量的既懂技术又懂管理，既懂经济又懂法律，既掌握理论又善于实践的复合型监理人才，不断进取，为监理事业的发展做出应有的贡献。
我国智能化建筑技术发展对策的思考？
技术发展政策不能束之高阁，政策只有被业界广大科技群众理解与掌握，才会变成巨大的物质力量。因此，本文谨是笔者个人在撰稿过程之后的不完全成熟的深层思考点滴，抛砖引玉，以期广大业界同仁关注献策，共同探讨新世纪我国智能化建筑技术发展大计。
一、智能化建筑技术发展形势
为了迎接21世纪全球化知识经济时代的到来，当今世界产业结构已正在向高增值型与知识集约型转变。智能化建筑的兴起与发展，主要是适应社会信息化与经济国际化的需要，也是人类社会进步生产力发展的必然需求。智能化建筑是建筑技术与电子信息技术相结合的产物，已成为21世纪房地产投资开发的主导方向。智能化建筑正是当代用信息技术改造传统（建筑）产业本身，带动产业优化升级与产业结构调整，最典型最具体、最直接的体现形式。
智能建筑的“智能化”，主要是指在一憧建筑物内进行信息管理和对信息综合利用的能力。这个能力涵盖了信息的收集与综合、信息的分析与处理以及信息的交换与共享；楼宇设备自动化控制也是信息处理的一种形态。
建筑智能化系统工程技术过程的主要内容有：建设单位对智能化系统工程建设需求分析，方案的咨询和可行性报告，系统的设计和设备选型，工程的施工和监理要求；系统集成商作深化系统设计、协调、督导，还有系统的实施、试运行和验收以及峻工后物业管理。
智能建筑系统集成不是多种多样产品设备的简单集合，而是指一种“能力”。它能够把现有的先进高新技术，巧妙灵活地运用在现有的智能建筑物系统中，充分发挥其作用和潜力。
智能建筑系统集成技术是借助于楼宇设备自控系统、通信网络系统、办公自动化系统，把现有分离的设备、功能、信息等综合集成一个相互关联、统一、协调的系统之中，用于综合建筑物的各个环境。
根据欧洲智能建筑集团（EIBG）的分析报告，国际上对智能建筑技术的发展，大致划分成三个技术发展阶段：1985年前为专用单一功能系统技术发展阶段；1986年—1995年为多个功能系统技术向多系统集成技术发展阶段；1996年以后为多系统集成技术向控制网络与信息网络应用系统集成相结合的技术发展阶段。整个技术发展是随着计算机技术水平的发展而跟着发展的。
据不完全统计，到2000年底，我国各地累计已经建成及正在建的不同类型（含智能住宅小区）智能化建筑（包括自称的）总数早已超过上千幢（项）。但绝大多数属于处在上述第二阶段技术发展之中，且由于多方面原因，技术开通达标率普遍不高，多数效益效果不理想。
自从1997年10月国家建设部颁布了我国智能建筑领域的第一个法规性文件，即建设部建设[1997]290号文《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》之后，实行了市场准入制度，出台了中国《智能建筑设计标准》国标，我国智能建筑的发展已从随意混乱无序开始逐步走上规范有序。但也仅仅只是在设计阶段环节开了个头，要真正达到全程全面提高我国智能化建筑技术发展总体水平，路还很长，问题还很多，任重道远。
我国加入WTO已成定局。进入WTO意味着我国经济完全融入国际化市场，必须遵守WTO的原则和规定。根据WTO协议市场准入原则和国民待遇原则，将使我国智能化建筑技术面临更加广阔的发展空间、更加剧烈的市场竞争。而我国现行的建设事业政策法规和行业管理体制与WTO的规则和国际通行模式存在较大差异，调整改革完善现行体系和体制的任务相当艰巨，形势紧迫。
二、技术发展存在的关键问题
1.由于智能化建筑不是单一技术、单一设备产品，而是多学科多专业多技术综合运用的整体建筑物业产品。它的技术发展必须要多个行业、多个部门的综合协调同步发展，需要全国统一计划、统一协调、统一对策，而不是各部门、各行业、各环节“各自为战”、“互不协调”、“各自为政”。更不可“分封割据”打乱仗。
2.智能化建筑技术不同于传统技术领域。智能化建筑属新兴的高新技术领域，技术发展还不成熟完善正处在变化极快之中。因此，技术发展政策既需要有远见卓识的前瞻先进性，更需要有深思熟虑的严谨准确性。历史实践已经证明；政府的正确指导行为是技术发展的根本保障，而不准确的指导行为就会导致紊乱、滞后、误解、甚至失误。
3.智能化建筑技术发展要实现产业化而不是仅看作一项应用技术。目前国内智能建筑市场仍由国外技术系统产品设备占主导。要大力扶持鼓励发展国产化的技术产品与系统，技术发展才可能形成国产化产业。当前，不把智能化建筑作为一项产业发展，就要“贻误时机”。
4.技术协调理顺是智能化建筑建设全过程中技术发展质量保证的瓶颈。不仅是智能化各个专业子系统之间的协调，而且更重要的是从工程项目的立项、方案、设计、施工、监理、到验收、物管之间的全程协调（包括技术资质管理统一协调）。要从体制结构上着手解决事实上存在的“山头”与“门户之见”。当前智能化系统的真正技术监理还是个空白。
5.智能化建筑属交叉学科系统工程，涉及多学科多专业，当前突出存在建筑设计与智能化系统设计严重分离。由于建筑的智能化大大增加了传统工程设计工作的难度及劳动量，而设计费一直未变，不符合按劳付酬原则，直接影响人的极积性与技术发展。
6.目前，我国智能化建筑技术发展政策尚未具体地与单位体制改革相协调、相结合；尚未充分体现出技术政策激励机制。智能化建筑技术发展还未有机地与知识经济时代的技术创新紧密结合；还未深入地与可持续发展战略密切联系。关键是，尚未真正意识到智能化建筑产业是21世纪人类社会进步生产力发展的必然需要。
三、与国际先进水平差距
由于智能化建筑系统是多学科、多技术的系统集成整体，因而开放式可互操作性系统技术的规范化、标准化，就成为实现智能化建筑及其产品设备与系统的产业化技术水平的核心关键。目前国际楼宇业界公认认同较先进的开放式系统行业协议标准技术有两个：一个是美国Echelon公司的LonWorks技术的LonTalk标准协议；另一个是美国采暖、制冷与空调工程师协会（ASHRAE）制定的《楼宇自动控制网络数据通信协议（BACnet）》。BACnet同时还成为美国国家标准及欧共体标准草案。两者都是基于国际标准化组织（ISO）的“开放系统互连模型”（OSI）的。因此两者在开放系统技术上是可以互相补充互为依存的，前者着重现场控制域，后者着眼于信息应用域。而且BACnet的协议层次里数据链路层和物理层的五种选择中就包含有LonTalk协议。所以，国内人为地将两者完全对立起来是不准确的。况且两者技术都还正在不断地完善发展之中。
我国智能化建筑在开放式互操作性系统技术发展研究上严格讲尚未真正起步，差距颇大，亟待投入。
四、国际上技术发展趋势
21世纪是信息社会知识经济时代，同时又是生态文明时代。从总的方向，国际先进生产力水平正在运用已掌握的建筑智能化高新技术，探寻人类生存、生产和生活聚居环境空间的可持续发展模式。
当前智能化建筑直接利用的技术是建筑技术、计算机技术、网络通信技术、自动化技术。在21世纪的智能建筑领域里，信息网络技术、控制网络技术、智能卡技术、可视化技术、流动办公技术、家庭智能化技术、无线局域网技术（含Bluetooth技术）、数据卫星通讯技术、双向电视传输技术等等，都将会有更加深入广泛地具体发展应用。特别是开放性控制网络技术正在向标准化、广域化、可移植性、可扩展性和互可操作性方向发展。
但是，更准确地说，智能化技术只是手段，智能建筑作为一个整体建筑物业产品的技术发展来说，“可持续发展技术”才是21世纪智能建筑技术发展的长远大方向。因而，除继续利用上述现有智能化高技术实现可持续发展目标外，新兴的环保生态学、生物工程学、生物电子学、仿生学、生物气候学、新材料学等等技术发展，正在渗入渗透到建筑智能化多学科多技术领域中，实现人类聚居环境的可持续发展目标。从而在国际上也形成所谓“可持续发展技术产业”。目前，欧洲、美国、日本等发达国家也正在开发利用这些高新技术去处理垃圾、污水、废气、公害，节能、节水，消除电磁污染，资源可持续利用，建筑人工生态环境等等；也正在尝试运用高新技术有规模建设智能型绿色建筑、智能型生态建筑，“既满足当代人的需要又不损害后代人满足需求的能力”。
21世纪的可持续发展智能建筑技术必须将工作、居住、休息、交通、通讯、管理、公共服务、文化等各种复杂的要求，在时间空间中结合起来。
五、适合我国国情的技术发展选择考虑
建筑智能化系统工程涉及政府多个专业职能部门，理应由国务院建设行政主管部门统一管理全国智能化建筑的建设工作，规范智能建筑市场行为，保障智能化建筑建设工程质量。从我国国情出发，应本着“功能实用、经济适用”的技术选择原则，制定技术规范标准、扶持国产化、推进产业化，提高我国智能化建筑技术的总体水平。为迎接全球化知识经济时代的到来，应建立起有稳定机制有持续创新能力的中国智能建筑的技术创新体系。为贯彻可持续发展战略，要开发可持续发展智能化建筑技术，逐步推广建造智能型绿色生态建筑（含住宅小区）。
智能化建筑技术涉及多个专业技术部门，理应全面同步发展与推广。但是，谨对于建设部来说，应该需要重点抓住发展和推广的是楼宇设备自动化（BA）技术。因为，一方面BA技术是与建筑物本身紧密相关的建筑智能化系统的首要基本技术，另一方面BA技术不属于其他专业职能部门（如信息产业部、公安、广电、环保、电力等）的业务管辖范围。因此，建设部理应当仁不让责无旁贷地承担开发和推广BA技术的重任，BA技术产业化不可以放任自流。因为BA系统产品设备又是智能建筑必不可缺的基础配备，市场需求潜力极大。目前又均为国外进口产品占据主导市场。因此，国产化产业化的前景极为深远。
由于我国人口最多，城镇人均居住面积世界排名属倒数，根据“十五”计划期间，全国城乡住宅累计竣工面积要达到57亿平方米，到2005年城镇人均住宅建筑面积达到22平方米，住宅小区建设潜在需求量极大。21世纪的住宅产业对智能化技术的需求必定地十分普及，因此智能化住宅小区产业化前景看好。要建立起智能化住宅部品、质量保障、性能认定等体系，规范物业管理行为，加快物业管理的立法，形成基本完善的产业政策体系。
六、与技术发展相配套的政策措施
为了确保智能化建筑建设整体工程质量，保障投资效益，减少浪费损失，提高智能化建筑技术发展总体水平，有利于技术创新激励，符合可持续发展战略方向，提出如下方面建议：
（1）智能建筑产业的发展技术政策首先必须符合适应我国政府发表的《中国21世纪议程》中所指出可持续发展战略的总方向；
（2）“十五”计划应把结构调整作为主线。调整优化行业的所有制结构、组织结构和产品结构。智能化建筑就是传统建筑产业优化升级与产业结构调整的具体表现形式；
（3）统一抓好智能化建筑领域各类资质管理改革，打破地区和部门的市场封锁与分割，推进设计、施工和监理的资质协调管理。更多地运用市场机制和手段，减少政府行政设定企业资质审批作法，逐步同WTO市场接轨，用个人资格替代单位资质；
（4）立即着手建立健全建筑物的智能化系统工程实施的技术监理制度，填补空白，以保障智能化工程质量。智能化系统技术监理工程师必须经过培训、考核取得资格证上岗；
（5）智能化建筑建设项目立项申报时，项目建设法人（业主）必须在立项报告（方案说明、项目论证、可行性报告等）中，说明拟建项目中的建筑智能化系统工程的内容，拟达到的功能要求及标准、投资及措施；
（6）建设智能化建筑是一项投资巨额的系统工程。为了减少决策或抉择的失误，必须把技术咨询列入工程必须要有的法定规范程序，贯彻于工程过程始终；
（7）建筑的智能化必然要求建筑设计与之相适应。建筑设计必须要与智能化系统总体规划协调同步，建筑环境平台必须能足够支撑建筑的智能化。兴建智能化建筑必须要建筑设计与智能化系统集成，紧密协同、整体规划、细致管理、精心实施；
（8）智能化建筑的总体规划必须着重考虑到要适应21世纪信息化社会环境发展的需要。以便全面规划、分期实现，既符合当前实际、又能满足未来发展；
（9）系统集成的本质就是最优化综合统筹设计。建筑智能化建设的全过程，不只是从单一的设备供应出发来考虑，而必须以整个建筑物的结构、系统、服务及管理四个方面出发综合（集成）来考虑；
（10）智能建筑的物业运营管理人员素质必须经过系统的全面专业技术培训取得合格证上岗，才能确保建筑智能化整个系统的正常运营，获取经济效益；
（11）传统工程设计单位的专业技术结构构成，已远不能适应知识经济时代建筑智能化系统工程设计的技术创新系统的需要。工程设计单位必须及时调整相应专业结构，更新充实智能化高技术相关专业的技术力量；
（12）根据传统惯例，建筑工程设计项目的主持人就是该建筑项目的主建筑师。因而作为智能建筑工程项目主持人的建筑师，责无旁贷地肩负着领衔智能化建筑工程设计技术创新的工作责任；
（13）必须尽快制定出台系列化能相配套的有关设计、施工、监理、验收、物管等等规范规定，使得我国智能建筑工程从局部到整体、从环节到全程均有章可循，形成体系；
（14）必须严格智能建筑工程审查和质量监督管理。对于已竣工实践证明是质量优秀、功能合理、运行良好、效益突出的智能建筑工程，才应当作为样板示范工程给予鼓励。不宜事先预封“样板示范”；
（15）按照“引进、消化、发展、创新”的方针，要大力加强对开放式互操作性系统技术的研究。特别要对国外先进技术的深入分析了解，要组织力量投入；
（16）由于新兴的智能建筑领域技术发展太快，技术正处在不断变化之中。因此，对国际先进的技术，目前暂不宜强制规定定位在某唯一种技术或协议标准上，而宜采取“优胜劣汰、适者生存、市场导向、业界公认”的策略；
（17）要有政策扶持。大力鼓励国产建筑智能化技术产品及系统，要给予适当优惠政策；
（18）工程设计单位实行真正企业化。形成以技术创新为基准，以市场竞争为导向，以企业制度与机制改革为手段，建立起稳定有效的政策激励技术创新机制；
（19）立即调整智能建筑设计收费标准，将“智能化系统设计”单独立项收费，落实“按劳付酬、多劳多得”原则；
（20）全国统一成立“中国智能建筑行业协（学）会”，发挥跨部门、跨地区、跨专业的综合归口协调的作用。加入WTO以后，按照WTO的原则和规定，加快行业协（学）会自身适应市场经济体制规律，调整优化行业的组织结构，成为增强行业自律意识的自治组织。而不可将行业协（学）会办成为“第二政府”。
由于篇幅关系以上内容未展开论述，只能点到为止。
七、结束语
在新世纪之初，切实正确地制定“十五”计划编制产业技术发展政策，对于中国智能化建筑技术发展战略全局极其重要。要充分广泛征求听取各方面专家意见，要搞“五湖四海”集思广益。正如建设部俞正声部长近年曾指出的：“建设中的很多失误是不听专家的意见造成的”。
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建筑智能在我国发展怎么样？
智能建筑行业主要上市公司：达实智能(002421)、延华智能(002178)、中电兴发(002298)、佳华科技(688051)、南京熊猫(600775)等本文核心数据：涵盖领域、业务占比、考虑因素智慧城市包括智能建筑、智慧公安、智慧政务等智慧城市包括智能建筑、智慧公安、智慧政务、智慧交通、智慧医疗、智慧能源等。其中，智能建筑是智慧城市重要组成部分之一，智能建筑可实现建筑物高效节能、安全舒适和提高不同系统共享信息能力的需求。通过优化建筑物内的基础设施，城市将更可持续、宜居与高效运行。代表性企业由“智能建筑系统集成商”向“智慧城市解决方案提供商”转型2013及2014年，智能建筑行业内代表性企业延华智能、达实智能、延华智能分别开始从“智能建筑系统集成商”向“智慧城市解决方案提供商”转型进程，企业智能建筑/智慧建筑业务占比逐年下降。2018及2019年，延华智能、达实智能智能建筑及智慧建筑及节能业务占比分别下降至55.4%与15.9%。2018-2019年，延华智能智能建筑业务划为其他类智慧城市服务;2019-2020年，达实智能智慧医疗、智慧交通、智慧社区及智慧建筑及节能业务划为解决方案类业务。根据上市企业的描述，布局智慧城市将带来一定的业绩不确定性。从转型效果看，延华智能其他综合智慧城市服务业务较智能建筑业务毛利率有所提升，同时，达实智能解决方案业务包含智慧医疗、智慧交通、智慧社区等多领域，与2019年相比，业务毛利率变化幅度不大。智慧城市生态圈的潜力较大或是企业转型的因素之一。根据IDC数据，2018年，中国智慧城市技术支出达200.53亿美元，金额占比前三的应用场景与其重点投资领域保持一致，依次为智能电网(属于弹性能源管理与基础设施)、固定智能视频监控(属于数据驱动的公共安全治理)以及智慧公交系统(属于智能交通);至2023年，上述三个场景占比将下降至37%，智慧城市技术支出达389.23亿美元。智能建筑融入智慧城市生态圈随着人工智能、物联网、大数据、云计算等技术的快速发展，智能建筑作为智慧城市的重要构成部分，预计融入智慧城市生态圈将成为发展方向。智能建筑融入智慧城市需考虑的因素包括智能建筑体系架构确定、设计理念更新、标准与规范完善、云计算服务平台建设等。以上数据参考前瞻产业研究院《中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》。
智能化绿色建筑发展趋势及意义？
智能化绿色建筑将成为我国未来建筑的发展方向，社会在进步，环保绿色的观念越来越深入人心。建筑工程的不合理势必带来资源的严重浪费和对社会环境文明造成一定的危害，我国绿色建筑技术还属于落后阶段，但这不代表在未来的发展中做不到更为可持续性的建筑的绿色进步。本文将就智能化的绿色建筑发展趋势和意义做如下分析讨论。
一、智能化绿色建筑的发展现状
（一）人员的意识落后
我国在绿色建筑智能化发展阶段有很多缺乏的东西，不管是人才的培养还是相对资源贮备都存在问题，这使我国的智能化绿色建筑发展与其他国家拉下很大差距。想要在绿色建筑发展领域上占据一席之地，首先要培养这一行业的人才，有了人才的支撑管理发展才有希望。提高这一行业从业人员的绿色建筑的正确科学的观念和理念，提供专业的训练和考核选拔，给真正能够带来智能化绿色建筑发展的人才参与管理工作的机会，进一步树立榜样作用，激发员工的积极进取的精神。
很多从事智能化绿色建筑的内部人员都认为绿色建筑一定会带来高造价高成本，要有足够大的绿色面积，要配合采光、采暖甚至对于通风设施也有一定的要求。这些定位概念具有很大的局限性，众所周知，北京四合院是房子包围院子的建筑模式，这种建造方式配合了当地冬寒夏热的气候，不仅能给居住的人带来冬暖夏凉的居住效果还可以减少冷空气的侵害。这是具有中国特色的绿色建筑，但不可否认造价并没有很高。绿色建筑之所以要求智能化正是在尽可能的减少损耗，无论是物质资源成本还是人力操作成本都在要求合理科学。
（二）管理体制不科学
对智能化绿色建筑概念上认识的局限性和不足致使在管理上也形成一定的难度，观念深入人心员工才能心服口服的参与智能化的绿色建筑的建造。在企业施工建造期间，管理上也要采取合理科学的管理体制，最大限度的调动人员的积极性和凝聚力。利用管理人员进行企业员工的培训和阶段性考核，同时对管理阶层员工提出相对要求，首先提高管理阶层人员的智能化绿色建筑观念，从上至下的对员工引导和贯彻正确理念。智能化绿色建筑不是高成本高投入做奢侈的高档耐用品，而是更加顺其自然的把气候人文地理考虑在建筑中，用最小的成本带来居住上的最大效益。真正的不是去追求绝对化的层次高端，而是满足给用户最基本的健康要求和环保要求，以至于构建社会的文明发展。减少环境的污染，提高人们的环保绿色观念，不是在简单的造福某一个人，而是在谋求全人类全民族的福祉。
二、智能化绿色建筑发展趋势和意义
（一）绿色建筑中的智能化运用
在现代社会的发展进程中追求可持续性发展，对于绿色建筑也是一样，寻求使用材料上的可降解可回收，大大的减轻生态环境压力，建筑从材料选择的可持续性上就可以到达最终建筑完成的可持续性。不仅是在为环境污染这一问题最为基本有效的解决措施更是在一定程度上节省了大量能源，不必造成不必要的资源损失，是一举多得的正确绿色发展之路。在建筑中利用集成办法，将现代化的信息技术、自动控制技术、智能化的控制技术以及各种多媒体技术极大限度的运用于绿色建筑上，并通过建筑内部的楼宇自动化系统、智能照明系统、智能遮阳板控制系统、空调通风采暖智能系统及信息集成系统等多个高效的智能化系统，实现对现代化的多媒体和网络信息通信技术进行有效监察和管理，既减轻人员工作的劳力负担又使绿色建筑的发展更走向一个全新的阶段。
在建筑材料的选择上追求最大利用最小消耗，同样的对于设计方式的选择上，技术的合理运用上也相应的提出一定要求。不仅仅是建筑上的技术要求在能源上的开发利用上的操作创新也在要求更大的进步空间。比如变色玻璃、太阳能反射能力、在建筑上的零能耗技术、空气对流设计、高智能化设计等等绿色创新高效率的技术。建筑中融入高智能化的技术结合建筑设计中的各种设施配备以及系统管理服务进行组合式的建筑和管理，营造更加高效舒适的生活环境。
（二）智能化运用于绿色建筑中的重要发展意义
目前国内智能化技术在的吸收借鉴国外的高科技，不断的发展进步中，网络技术、新能源再生能源技术开发以及新材料处理技术等现代化技术是绿色建筑的首要前提，高智能化的技术可以通过加强节能设施的监控与“智能电网”形成互动有效的调控新能源消耗节省资源减少对于环境的污染。通过使用RFLD与“物联网”互动，能在生产生活的各个领域充分利用RFLD以达到社会资源的共享。通过信息的传输与“三网融合”进行互动配合，能更好的输送运行所需要的媒体信息。智能化绿色建筑也是绿色发展理念中的一项重要发展设想，主要目的还是为节能减排，提高人们的健康生活方式。
智能化绿色建筑发展的提出在改变人们的居住的同时更在向人们普及绿色的发展观念，在精神享受和物质享受上都带给人们高质量的文明生活方式。建筑代表的已经不是简单的施工质量建筑美感模式化生产，真正被需求的恰恰是传统建筑上的先哲智慧，美感的产生更被附加在人与自然、自然与建筑和建筑与人之间的一种和谐统一。从建筑上讲，在保证施工质量的前提下更要参考自然气候环境的适宜，运用现代化的高科技技术获得建筑上的节能减排；从居住上讲，在追求建筑的外在高端这种物质需要之外，更开始对自然环境身心健康精神舒适的一种要求。建筑在朝着更科学合理的方向前进，这其中大量运用的智能化的高科技手段，使付出更具有条理性和科学性，每一份成效也尤为显著，时代的进步造就了智能化的技术手段带给绿色建筑的全新发展活力。
三、结束语：
智能化绿色建筑的提出是社会发展进步的体现，是未来建筑的必然要求。人们的生活质量在提高，建筑也不能只要求安全外观美这些最基本的质量保证。节能环保的建筑规划设计不仅是对现代建筑理念的贯彻实行，也是在对智能化高新技术提出的时代要求。不管是建筑还是人们的观念都在随物质资料的不断发展完善上升至更为高的层次，在发展这一硬道理面前对发展提出可持续性的关键性要求。
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绿色智能建筑技术新发展和应用？
一、绿色智能建筑技术应用现状
（一）绿色建筑技术
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大化地实现对能源的节约，从节能、节地等方面减少建筑对周边生态环境的破坏，并最大化地降低建筑的能源消耗和建设消耗。绿色建筑技术是针对绿色建筑所形成的一系列建筑理论方法。传统建筑建设过程中需要消耗大量的能源，并且排放和生成大量的废弃物，给环境造成了巨大影响和破坏。
绿色建筑技术应用于建筑设计和建设过程中，能够在保证建筑整体居住和使用效果的同时，降低建筑对能源的依赖，并且达到资源的高效利用。目前绿色建筑技术主要包括了节能技术、节水技术和节地技术。所谓节能技术，就是减少建筑使用过程中的能源消耗。例如，2008年北京奥运会所建造的鸟巢等工程建筑，就充分利用了绿色建筑节能技术，利用地热为空调系统提供运行能源，达到建筑内部的制冷和制热目的，有效地降低了工程对常规能源的消耗。节水技术也是目前绿色建筑技术的重要组成。传统建筑中水资源的利用率普遍较低，并伴有大量废水和污水的生成。
绿色建筑技术着眼于对水资源的保护和利用，通过一整套完善的水资源循环利用技术，达到节水效果。例如，通过污水和废水回收技术，将建筑内部所产生的污水和废水集中收集，经过转化处理生成中水，用于城市保洁、厕所冲洗和城市绿化等。同时，借助雨水回收技术，将屋顶雨水集中收集，以提升水资源的利用率。节地技术，是目前最为热门的绿色建筑技术研究领域。许多发达国家和地区面临严重的土地资源稀缺问题，节地技术就是在满足容积率的基础上，进一步增加单位土地的使用效率。例如对地下空间的进一步开发、对建筑侧面和屋顶二次设计和开发等，以最大化地提升土地的使用效率。
（二）绿色智能建筑技术
绿色智能建筑技术，主要以优化建筑居住和使用环境、满足人们对建筑的智能化需求为主要目的。绿色智能建筑技术是在智能建筑技术和绿色建筑技术的基础上形成的全新研究领域。绿色智能建筑技术既要绿色环保，还要尽可能地利用先进的技术和设备，保证建筑的智能化。目前，绿色智能建筑技术主要包括了温度调控技术、自动通风技术和绿色照明技术等。温度调控技术，是指借助智能化设备，对建筑内部的光照强度进行调节，使室内保持舒适温度，减少对空调等设备的应用。
温度调控技术主要将门窗作为操作单位，根据设备设定，根据时间、气候、维度等具体参数对窗帘、天窗等遮阳设备进行调节，以选择特定时间内最为合适的日照时间和角度，确保最佳的室内温度。自动通风技术，是在保证建筑内部合理通风效果的基础上，减少空调、气扇等能耗设备的应用。对于建筑而言，室内空间的通风效果非常重要。在传统建筑中，为了保持室内空间的空气流通，往往需要借助大型中央空调设备来完成通风换气，这也导致建筑能源消耗居高不下。自动通风技术上强调的是建筑的自我调节和自然调节，在建筑设计过程中就充分考虑到建筑的通风问题，利用科学的环境设备来确保室内空气的有效流动。
同时，通过低能耗的冷冻冷却水循环系统，控制建筑内外的气流循环，保持室内空气的清新干净。绿色照明技术，也是绿色智能建筑技术的主要发展方向。传统照明技术不但会造成大量的能源消耗，还会造成光污染等严重问题。绿色照明技术在依托科学的建筑采光设计的基础上，利用调光控制模块、智能探测模块和感应模块实现照明的自动化调节，降低能源消耗，并保证充足的建筑照明效果。例如，在室内光线充足的情况下，控制系统会自动关闭照明设备，节约能源消耗。而探测模块通过感受室内人员的活动情况，还会自动关闭和开启不同区域的照明设备。此外，随着室内光线的加强和减弱，调光控制模块还会对应地调整照明设备的亮度效果，防止大量能源的无端浪费。
二、绿色智能建筑的未来发展方向及普及
（一）绿色智能建筑的未来发展趋势
绿色智能建筑基于节能、绿色、环保和智能等特点无疑成为了建筑业的主要发展趋势。在未来，绿色智能建筑将向着集成化、系统化和高效化方向进一步完善，为此绿色智能建筑业应该根据城市的发展方向不断优化和改良相关技术，在建筑设计和技术运用方面从单一方向转向系统化、集成化方向，以打造更为自然、绿色和节能的建筑群组，解决城市能源消耗问题的同时，给居民带来更为舒适的居住体验。
同时，绿色智能建筑将继续朝着高效化的方向进行创新，对现有的相关技术进行改良，创造更多全新的节能环保技术，进一步解决建筑的能源消耗问题。目前，太阳能技术、风能技术已经得到了很大程度上的普及和运用，绿色智能建筑也将会整合清洁能源技术，为建筑内部提供清洁、干净的绿色能源，保证建筑的独立、零消耗运转。
（二）我国绿色智能建筑的推广和普及建议
首先，要加强对绿色智能建筑的推选和推广，提升公众的节能环保意识，借助现代的信息媒介进行宣传，使居民了解绿色智能建筑的优点及理念，为绿色智能建筑的推行奠定可靠基础。其次，需要加强对建筑能耗相关法律政策的完善，对于超出能耗标准的新建建筑予以警告和处罚，提升建筑业整体的环境保护意识。
同时，对于能耗较低、绿色环保的新型建筑要予以大力宣传和一定的政策奖励，推进绿色智能建筑业的快速发展。此外，国家需要加大对绿色智能建筑的研发投入，在专业院校内开设专门课程，以培养更多具备创新意识和丰富专业知识的优秀人才，为我国绿色智能建筑领域的发展注入更为可靠动力。
绿色智能建筑对于社会经济的发展都起到非常积极的推动作用，绿色智能建筑能够最大化地降低建筑的能源消耗，并降低建筑对生态环境破坏和影响，与我国可持续发展战略相一致。因此，必须要加强对绿色智能建筑的关注和重视，加强绿色智能建筑的宣传和推广，提升人们的环境保护意识和观念，为居民带来更为舒适的生活和工作环境的同时，促进我国可持续发展战略的顺利落实。
以上绿色智能建筑技术新发展和应用由中达咨询搜集整理，更多关于“绿色智能建筑技术新发展和应用”等建筑方面知识可以关注中达咨询行业栏目。“一点建设通，中标很轻松”。查询建筑企业信息，请登陆中达咨询、建设通或关注中达咨询微信公众号进行查询。
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简述智能建造的技术体系
智能建造的技术体系如下：智能建造技术涉及建筑工程的全生命周期，主要包括智能规划与设计、智能装备与施工、智能设施这3个模块。主要涉及到的技术有：BIM技术、人工智能技术、云计算技术和大数据技术，不同技术之间相互独立又相互联系，搭建了整体的智能建造技术体系。智能规划与设计：现代建筑工程应智能建筑技术的成功应用发生变革，新技术可在设计、施工、管理、运维等不同阶段发挥强大的功能，可以不拘泥于单一领域，在建筑工程建设全生命周期内发挥出色的技术优势。智能建筑技术的不断创新和应用，让现代建筑的功能价值持续得到增强。从现阶段看，搭载先进科学技术形成的智能建筑技术，可积极对建筑工程设计和施工各环节进行信息化、智能化融合改造，这不仅仅是对智能建造设备提出了要求，智能化高端软件产品也要有更高的发展。在智能化高端软件产品中，云计算和大数据技术是互联网数据用户对资源进行共享的一种新型模式，从服务器到网络、从硬件到软件均可以进行必要的共享，所有资源均可上传至云服务器，虚拟服务器的容量扩展性较强。
智能化建筑的发展前景
智慧城市包括智能建筑、智慧公安、智慧政务等智慧城市包括智能建筑、智慧公安、智慧政务、智慧交通、智慧医疗、智慧能源等。其中，智能建筑是智慧城市重要组成部分之一，智能建筑可实现建筑物高效节能、安全舒适和提高不同系统共享信息能力的需求。通过优化建筑物内的基础设施，城市将更可持续、宜居与高效运行。代表性企业由“智能建筑系统集成商”向“智慧城市解决方案提供商”转型2013及2014年，智能建筑行业内代表性企业延华智能、达实智能、延华智能分别开始从“智能建筑系统集成商”向“智慧城市解决方案提供商”转型进程，企业智能建筑/智慧建筑业务占比逐年下降。2018及2019年，延华智能、达实智能智能建筑及智慧建筑及节能业务占比分别下降至55.4%与15.9%。2018-2019年，延华智能智能建筑业务划为其他类智慧城市服务;2019-2020年，达实智能智慧医疗、智慧交通、智慧社区及智慧建筑及节能业务划为解决方案类业务。根据上市企业的描述，布局智慧城市将带来一定的业绩不确定性。从转型效果看，延华智能其他综合智慧城市服务业务较智能建筑业务毛利率有所提升，同时，达实智能解决方案业务包含智慧医疗、智慧交通、智慧社区等多领域，与2019年相比，业务毛利率变化幅度不大。智慧城市生态圈的潜力较大或是企业转型的因素之一。根据IDC数据，2018年，中国智慧城市技术支出达200.53亿美元，金额占比前三的应用场景与其重点投资领域保持一致，依次为智能电网(属于弹性能源管理与基础设施)、固定智能视频监控(属于数据驱动的公共安全治理)以及智慧公交系统(属于智能交通);至2023年，上述三个场景占比将下降至37%，智慧城市技术支出达389.23亿美元。智能建筑融入智慧城市生态圈随着人工智能、物联网、大数据、云计算等技术的快速发展，智能建筑作为智慧城市的重要构成部分，预计融入智慧城市生态圈将成为发展方向。智能建筑融入智慧城市需考虑的因素包括智能建筑体系架构确定、设计理念更新、标准与规范完善、云计算服务平台建设等。—— 以上数据参考前瞻产业研究院《中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》
