求解荆州房产过户手续有哪些
1、签订房屋买卖合同
签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
2、提出过户申请
房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。
4、缴纳税费
房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。
5、核发过户单，领取不动产权证
房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。
荆州市国土资源局的工作动态
荆州市局“四举措”整体推进土地整治项目建设为加快土地整治项目建设进度，荆州市局采取四项举措，确保项目顺利实施。一、建立联席会议制度。联合市纪委、市公共资源交易管理局出台《土地整治项目招投标联席会议制度》，明确各方责任，形成土地整治项目招投标绿色沟通渠道和工作联动机制，定期研究土地整治工作中存在的问题。目前，全市土地整治项目已陆续进入公共资源局开展招标工作。二、建立分组督办制。对全市所有未验收的土地整治项目实行市局党委分组督办制度，共分八个项目建设督办组，每组由一名市局党委成员带队，各业务科室主要负责人及整治局相关人员参加，督办土地整治项目进度，掀起项目建设高潮，确保按时完成项目验收。三、实行倒排工期。对未验收项目严格按上级验收时限要求，制定明确工作计划，倒排到天，落实到人，每月按时填报项目进度，经统计后按月报送市局主要领导。四、实行绩效管理。将全市所有省部级投资土地整治项目及招投标环节纳入纪委绩效管理考核范畴。对逾期未按绩效管理要求完成规定任务的，或者项目进展缓慢的，实行责任追究，在全市进行通报批评，无特殊情况的，一律暂停实施该项目所在地的新建项目。
荆州房产过户在哪里办理
法律主观：房产过户到不动产所在地的房屋管理登记部门办理。不动产所在地的登记机构会对申请人提交的材料进行审核，查证审核后，如果是自愿合法的过户登记申请就按照规定进行过户登记。法律客观：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
海口水岸阳光房产证何时发下来
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
荆州征地补偿标准是多少
湖北省荆州市荆州区土地共分为四类：
1、一类区片区片范围：郢城镇高路村、海湖村、澎湖村、郢北村、黄山村、岳山村、郢城村、太晖村、新生村、五合村、荆安村，城南街道办事处荆西居委会(含荆州区四新渔场、园艺场、长江大学西校区)。
补偿标准：耕地：40000元/亩;菜地：44000元/亩;果园：44000元/亩;茶园：44000元/亩;精养鱼池：44000元/亩;林地：32000元/亩;未利用地：24000元/亩。
2、二类区片区片范围：纪南镇、八岭山镇、太湖管理区全境。
补偿标准：耕地：38000元/亩;菜地：41800元/亩;果园：41800元/亩;茶园：41800元/亩;精养鱼池：41800元/亩;林地：30400元/亩;未利用地：22800元/亩。
3、三类区片区片范围：李埠镇、弥市镇全境。
补偿标准：耕地：36000元/亩;菜地：39600元/亩;果园：39600元/亩;茶园：39600元/亩;精养鱼池：39600元/亩;林地：28800元/亩;未利用地：21600元/亩。
4、四类区片区片范围：川店镇、马山镇、菱角湖管理区全境。
补偿标准：耕地：35000元/亩;菜地：38500元/亩;果园：38500元/亩;茶园：38500元/亩;精养鱼池：38500元/亩;林地：28000元/亩;未利用地：21000元/亩。
二、征地补偿土地补偿费怎么分配给村民?
征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产，解决农民生活出路的，可以统一安排使用;被征收的土地属于农民承包经营的土地或者自留地，经村民会议2/3以上的成员或者2/3以上的村民代表同意，农村集体经济组织或村民委员会可以调整其他土地的给被征地农民，但质量和数量不相当的，可以给予被征地合理补偿，农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给农民，且又未解决农民生活出路的，应将不低于80%的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生路。
由此可见，荆州市根据辖区内土地利用情况不同，将土地划分为4个等级，其中1级土地征地补偿标准最高，耕地是每亩地4万元，2类3类土地耕地补偿标准每亩地减少2千元。荆州市国土部门和被征地群众签署好补偿协议后，要在1个月内将补偿款发放到位。
荆州土地征收补偿标准
法律主观：(一)征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等 集体建设用地 平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 (二)其他税费 1、 耕地占用税 ，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被 征地 农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的 养老保险 等 社会保险 缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
荆州明年大拆迁地段
1、立新街道东岳村 1根据《征地补偿安置公告》沙征地安置公告〔2022〕第44号本次土地征收涉及沙市区立新街道东岳村股份经济合作社拟征收土地共1.6879公顷。 2根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第51号征收沙市区立新街道东岳村股份经济合作社土地0.1046公顷。2、立新街道张沟村 根据《征地补偿安置公告》沙征地安置公告〔2022〕第45号本次土地征收涉及沙市区立新街道张沟村拟征收土地共2.1107公顷。3、关沮镇杨泗村 1根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第47号征收沙市区关沮镇杨泗村土地1.6729公顷。 2根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第52号征收沙市区关沮镇杨泗村土地0.2673公顷。4、立新街道徐桥村 根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第48号征收沙市区立新街道徐桥村土地3.7587公顷。5、立新街道荆沙村 根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第50号征收沙市区立新街道荆沙村股份经济合作社土地0.1626公顷。6、关沮镇白水村 根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第53号征收沙市区关沮镇白水村土地7.6086公顷。7、关沮镇田湖渔场 1根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第54号征收沙市区关沮镇田湖渔场土地5.9971公顷。 2根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第55号征收沙市区关沮镇田湖渔场土地12.0041公顷。8、岑河镇西湖村 根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第56号转用沙市区岑河镇西湖村土地2.1177公顷。只转用不征收不涉及征地补偿。9、观音_镇新阳村 根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第57号征收沙市区观音_镇新阳村土地1.9980公顷。
2021年荆州市拆迁规划
法律分析：2021年荆州市开发区棚改征迁目标任务6594户，其中联合街道5605户，滩桥镇376户，岑河农场408户，鱼农桥街道205户。法律依据：《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的实施意见》 第十一条 加快编制村庄规划。基本完成县级国土空间规划编制，统筹县域城镇和村庄规划建设，合理优化村庄布局。加快编制“多规合一”实用性村庄规划，做到应编尽编；没有编制规划的村庄，要严格用途管制和建设管控。推广富有地域特色和乡土风格的农村住宅图集。支持开展农村住房建设试点。继续实施农村危房改造，3年内完成农村房屋安全隐患排查整治。保护好传统村落、传统民居和历史文化名镇名村。充分尊重农民意愿，稳妥开展村级建制调整，严格规范村庄撤并。
二手房土地使用证过户费用
法律分析：1.二手房过户核档费:50元/宗。2.二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担；3.二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
房屋土地证过户需要多少钱
【算一算你家装修要花多少钱】土地证也是房屋重要的一部分，也是我们在买房子时需要办理的，对于土地证很多人不太了解，特别是土地证过户的费用以及要求，下面随小编来了解下吧！房屋土地证过户需要多少钱1、交易费：6元/平米，交易双方各付一半；2、契税：契税由买房承担，如果房屋面积超过90平，就不能够享受契税优惠政策，普通住房契税需要按照1.5%征收，非普通住房按照3%征收；3、营业税：营业税需要由卖房承担，对于购房满5年的可免征收营业税，对于购买不满两年的非普通住房，需要全额征收营业税，购买超过2年的非普通住房，需按照房屋差额征收营业税；4、个人所得税：个人所得税由卖房出，如果取得房产证未满5年，需按照交易差价的20%收取；土地证过户需要什么条件1、土地证在办理过户时，需要携带房主的身份证、房产证、契税证明、土地证原件和复印件。2、如果是二手房，已经办理了土地证，就要携带土地证的原件。而如果原房主未办理土地证，还需到房产交易的档案室调取原房主的房改价格审查表，同时还要收取1%的土地出让金。3、除了土地出让金，还要缴纳额外的土地证过户费用，土地证过户费包括契税1.5%，印花税5‰。如果从中介买房，还需要付给中介代理费1%，如果需要贷款的话，还要支付银行贷款费用等。小编总结：以上是关于房屋土地证过户需要多少钱的相关内容，相信大家都看明白了吧！土地证过户包括很多方面，具体的消费大家可以多参考以上的内容。【输入面积，免费获取装修报价】
荆门招标采购网介绍？
荆门招标采购网属于荆门市政府采购中心，是荆门本地区各建筑企业工程招投标、政府采购、建设工程招投标信息管理等领域交易服务的专业网站。荆门招标网积极履行省招标网（湖北招标网）相应职责，维护各项工程采购项目活动秩序。荆门市政府采购中心基本概况：荆门招标采购网是荆门本地区各建筑企业工程招投标、政府采购、建设工程招投标信息管理等领域交易服务的专业网站。为了进一步做好荆门招投标网站服务的相关内容，本招标网制定相关办事指南，其中对政府采购中心工作行为做了明确的规定，主要的内容包括：政府采购执行环节、邀请招标等相关规定，基本内容如下：委托协议环节(1) 政府采购中心应当按照政府采购监管部门批准的政府采购项目采购计划及采购方式与采购人签订委托协议，确定委托采购事项，约定双方的权利和义务。(2) 政府采购中心在接受政府采购项目委托招标过程中如发现采购人有下列情形的，应不予受理委托事宜：① 采购人未按规定申报办理政府采购计划的；② 采购人委托的招标事项与政府采购计划下达函的内容不相符的；③ 采购人提出的采购需求违反政府采购法律、法规和政策规定。④ 采购人要求改变政府采购计划下达函规定的采购方式的。荆门招标网相关信息：荆门市政府采购中心网站：http://jmzfcg.com/index.php荆门招标采购网联系方式：0724-2295004荆门招标采购网地址：荆门市象山二路20号荆门招标采购网传真：0724-2295005更多关于标书代写制作，提升中标率，点击底部客服免费咨询。
湖北省荆州市公共资源交易中心官网电话
亲，荆州市公共资源交易中心是将区政府采购中心（区招投标中心、区农村产权流转交易中心）更名为荆州市荆州区公共资源交易中心（区政府采购中心），由区人民政府办公室所属事业单位调整为区政府直属事业单位。2019年3月15日，荆州市公共资源交易中心正式挂牌成立。新组建的公共资源交易中心，将按照政府主导、管办分离，集中交易、规范运行，转变职能、创新监管的原则，不断优化业务流程，提高服务质量，推进公共资源交易法制化、规范化、标准化、透明化。【摘要】
湖北省荆州市公共资源交易中心官网电话【提问】
您好，很高兴回答您的问题。湖北省荆州市公共资源交易中心官网电话是0716－8217209，网址是http://www.jzggzy.com/。【回答】
亲，湖北省荆州市公共资源交易中心，地址是湖北省荆州市沙市区北京西路440号，办公时间是08:30~12:00，14:00~17:00。【回答】
亲，荆州市公共资源交易中心是将区政府采购中心（区招投标中心、区农村产权流转交易中心）更名为荆州市荆州区公共资源交易中心（区政府采购中心），由区人民政府办公室所属事业单位调整为区政府直属事业单位。2019年3月15日，荆州市公共资源交易中心正式挂牌成立。新组建的公共资源交易中心，将按照政府主导、管办分离，集中交易、规范运行，转变职能、创新监管的原则，不断优化业务流程，提高服务质量，推进公共资源交易法制化、规范化、标准化、透明化。【回答】
希望上面以上信息对您有所帮助，祝您万事如意，身体健康，一切顺利【回答】
湖北荆州征地补偿标准是多少
一、湖北荆州征地补偿标准是多少？
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，具体如下：
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、荆州房屋拆迁补偿标准应是什么
1、新征地补偿标准就已经上报国务院申请通过。只是征地补偿提高10倍的内容不在其中，仅仅提到重点推进征地制度改革，制定出台农村集体土地征收和补偿条例。
2、农民集体所有土地征收补偿制度已经明确修改。虽然具体条款仍然不的知晓，但是征地补偿提高10倍可以得到肯定的预测。专家表示，农村集体土地或集体土地上房屋的征收细节繁多，补偿复杂，且补偿标准仅折合100元平方米。部分地方政府低级购进，高价挂牌，伤害了农民的利益和感情。新征地补偿标准的制定有望解决这一难题，如果征地补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。以上是荆州房屋拆迁补偿标准。
三、湖北咸宁征地补偿标准是多少
各地征地补偿标准根据土地性质和原用途等，由各市县根据实际确定，国家《土地管理法》第四十七条对此给予了指导意见：第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
征地补偿标准荆州标准是多少
标准如下：
1.一类区片：耕地，40000元/亩；菜地，44000元/亩；果园，44000元/亩；茶园，44000元/亩；精养鱼池，44000元/亩；林地，32000元/亩；未利用地，24000元/亩。
2.二类区片：耕地，38000元/亩；菜地，41800元/亩；果园，41800元/亩；茶园，41800元/亩；精养鱼池，41800元/亩；林地，30400元/亩；未利用地，22800元/亩。
3.三类区片：耕地，36000元/亩；菜地，39600元/亩；果园，39600元/亩；茶园，39600元/亩；精养鱼池，39600元/亩；林，28800元/亩；未利用地，21600元/亩。
4.四类区：耕地，35000元/亩；菜地，38500元/亩；果园，38500元/亩；茶园，38500元/亩；精养鱼池，38500元/亩；林地，28000元/亩；未利用地，21000元/亩。
一、广西征地补偿标准多少
标准如下：
一、征收耕地补偿标准：
1.旱田平均每亩补偿5.3万元。
2.水田平均每亩补偿9万元。
3.菜田平均每亩补偿15万元。
二、征收基本农田补偿标准：
1.旱田平均每亩补偿5.8万元。
2.水田平均每亩补偿9.9万元。
3.菜田平均每亩补偿15.6万元。
三、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
四、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
五、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、合肥市征地补偿标准是怎样的?
合肥市征地补偿标准是：
1、一类土地：土地补偿费：55120元/亩；安置补助费：82680元/亩；综合补偿：137800元/亩。
2、二类土地：土地补偿费：43400元/亩；安置补助费：65100元/亩；综合补偿：108500元/亩。
3、三类土地：土地补偿费：35480元/亩；安置补助费：53220元/亩；综合补偿：88700元/亩。
4、四类土地：土地补偿费：31400元/亩；安置补助费：47100元/亩；综合补偿：78500元/亩。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第2条第6款，国家依法实行国有土地有偿使用制度。
