中山买房需要具备哪些条件？
法律分析：
1、中山本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房；
2、非中山本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房；
3、对已拥有1套住房，或者中山无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险证明不得作为有效购房的凭证。
法律依据：
《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》五、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：
1、名下在京无住房和商办类房产记录的。
2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
中山外地人买房条件有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】中山经济发展越来越好，很多外地人到这里来工作，造成了房价上升，同时也要满足一定条件才能买房。那么，下面小编为大家分享中山外地人买房条件有哪些，以及异地买房要注意什么？一、中山外地人买房条件有哪些中山外地人买房条件如下：1、购房者必须五年内在中山连续缴纳3年及以上的个人所得税和社保。2、对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停销售新建商品住房。3、购房者家庭成员在中山没有购房记录。4、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。5、 相关部门规定的其它条件。二、异地买房要注意什么1、明确自身购买能力如果想要在异地买房，在买房之前要明确自己的能力。异地购房大多数都是二次甚至多次置业，目的是为了投资兼自住，但是购买房子都是几十万的事情，所以购买前要考虑自己的经济实力。2、对待广告宣传要理性因为生活节奏快，异地买房都是经过网络、广告、报纸、媒体等途径了解楼盘信息。开发商在项目推广时会介绍楼盘信息，但并不是每一条都是真实的，所以面对宣传广告，要保持理性。3、要对项目进行实地考察了解异地买房要实地考察，房子好不好，我们只有实地看了才知道。实地考察需要注意房产价格、地段、质量、开发商信息、品牌信誉、合同样本、房间楼层、面积、户型图、销售情况、配套设施等。文章总结：以上就是小编为大家分享的中山外地人买房条件有哪些，以及异地买房要注意什么的相关内容。异地买房风险比较大，每个城市的情况不同，政策也有差异，在决定买房前要慎重考虑。【输入面积，免费获取装修报价】
中山房产契税征收标准
法律主观：契税作为一个独特的税种,对于抑制投机炒房行为、规范房地产市场都起到了"四两拨千斤"的关键作用,尤其对于当前我国房地产"去库存"有着重要意义。一、房产契税的征收标准如何不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％；2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。二、房产契税怎么缴纳1、申报；纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。2、初审；受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。3、缴纳税款；（1）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。（2）将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。（3）将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。（4）纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。三、房产契税滞纳金怎么算1、交税人进行交税申报的，征收机关核定的税款交纳期限届满的次日为核算滞纳金的开始日期。2、交税人未进行交税申报的，其取得土地房子权属证明的次日为滞纳金核算的开始日期。3、依据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、犁地占用税、契税征收处理暂参照《中华人民共和国税收征收处理法》履行的通告》第二条规则，凡税款滞纳行为发作在依照原《税收征管法》规则，按日加收滞交税款2‰。的滞纳金;今后的，一致依照《税收征管法》规则，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。希望上文的的内容会有所帮助。
中山市房产契税在那里办理?
一、缴纳契税在哪个部门办理
买卖住房，买家需要缴纳契税，凭完税证明才可办理房产证。契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。
(一)什么是契税呢？契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖，房屋赠与,房屋交换等。
(二)契税的税率：契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
(三)缴纳契税所需资料如下：
1、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证)。
2、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。
二、缴纳契税的流程是什么
1、办理房产信息查档证明。
2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核,确认无误后签字。
5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
通过以上的介绍，我想大家对契税都有一些了解。有些介绍不是很完整，还是希望能帮助到大家，契税缴纳每个地方也不同，具体流程还是要咨询当地房产局。
三、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
四、征收期限
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
中山购房条件2020最新
法律主观：非本市户籍居民家庭能提供 购房 之日前半年以上在本市连续缴纳 个人所得税 证明或 社会保险 证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。 《 民法典 》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。法律客观：《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》二、调整居民购房政策。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。三、扩大住房限制转让实施范围。对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。自本意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。
中山买房条件2021政策
经过2020年疫情的影响，粤港澳大湾区的各大城市房价走势都呈比较疲软，中山的房价低迷了近一年，等到2021年春暖花开，各大城镇的房价纷纷上涨，各大牌房企缓过劲来，也开始。不少周边城市的购房者把目光放到中山楼市上，深中通道的建设、中山购房政策的宽松，都是中山房价上涨的重要原因，那么，在购房之前，我们要先了解一下中山目前的买房条件。近几年，中山市的房价走势总体来说小幅度上涨，其中涨幅较大的是火炬开发区，而火炬开发区由带动了周边城镇和整个楼市的发展，火炬开发区房价大涨的原因，最主要是粤港澳大湾区、深中通道、深珠通道等高速路建设的利好，在大量深圳客和投资客的涌入，房地产你追我赶的竞地开发，各大型项目的规划动工建成，中山的楼市可谓是热闹非凡，迅猛发展。目前来说，中山的购房条件算是粤港澳大湾区各大城市里面最宽松的一个了，无论是本市户籍还是外地户籍，只要满足了购房条件，房源都是充足的。二、 以下是中山买房条件/2021年新政策：1、 中山现行的限购政策目前依然是本地限购3套，外地限购2套，港澳台同胞限购1套对于非中山户籍购买首套房需要半年社保或个税的情况，但有些没有强制要求的，满足条件，提交一个月工作证明也可以。房贷方面，无论是商业贷还是公积金贷都有限制，针对新房、二手房的限制也有所不同。另外，商业贷款方面，如楼盘与银行有达成相关合作协议，购房者在满足相应条件的情况下，可能会享受到一定的优待政策。具体情况，买房时可详细咨询。2、 中山公积金政策2020年中山公积金政策在人才购房贷款方面有比较明显的调整。4月，中山“人才24条”新政出台，新政策在人才购房层面给予很多优待，尤其是住房公积金贷款额度方面。3、 购房契税及其他应缴费用契税是购房者都必须缴纳的一种税费，无论是买新房还是二手房。现行的购房契税税率为1%-2%。现行购房契税税率是国家税务总局在2016年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出的，对个人购买家庭唯①住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。一手房，主要是契税，根据面积大小如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、 交易费3/平方,买方;4、 工本费80元,(工本印花税5元)买方；5、 契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通内住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。6、 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。7、 营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。8、 城建税：营业税的7%9、 教育费附加税：营业税的3%10、 个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／容平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。二手房对比新房，二手房交易涉及的税种及税费更复杂，除了契税，还有增值税、个人所得税等等，而且应缴税费也与所交易房屋的情况不同而不同，如住宅，买入超2年转让可免征增值税，满足“满五唯①”则免征个税。根据房屋是否满2年、卖方是否唯①住房、买方是否首次购房、评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯①住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。8、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额缴纳增值税，个人将购买2年以上含2年的住房对外销售的，免征增值税。9、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯①生活用房取得所得，免征个人所得税。其中个人购买住房取得房屋产权证或者契税完税证明上著名的填发日期按照谁先的原则确定为购买房屋的时间。除了缴纳契税，业主还需要到指定银行缴纳固定的房屋维修资金。三、中山入户政策2020年中山的入户政策，主要是在人才入户方面些微调整，包括：在中山工作的紧缺适用人才及高层次人才、中级及以上专业技术人才、高级工及以上技能人才以及毕业5年内的全日制本科及以上学历人才入户中山，不受参保、居住限制；大专学历人才、中级工技能人才入户从原要求参保满一年调整为满6个月即可。
中山买房需要什么条件
1、本地户口：对拥有3套及以上住房的中山本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。2、外地户口：(1)非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。(2)对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。(3)对拥有两套及以上住房的非中山户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。(4)非中山户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。(5)对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。中山买房贷款规定买首套房首付不低于30%。政策明确，符合条件的购房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。对中山本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非中山户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。中山买房政策规定①居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30%。②对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于30%。③居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于40%。④对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。
中山住房公积金提取条件都有什么条件
(1)一次性付款购房一次性付款购买本市自住住房提取住房公积金的，在购房发票开立日起两年内只提取一次;购买外市自住住房的，在房地产权证出证之日起两年内只提取一次;提取总额不超过购房总价。中心收取所需资料原件审核，自受理申请之日起3个工作日内给予答复，并退还所提交的资料正本。
(2)分期付款购房分期付款购买自住住房提取住房公积金的，可以在房款累计交纳50%以后和房款全部付清后各一年内提取一次，提取总额不超过购房总价。中心收取所需资料正本审核，自受理申请之日起3个工作日内给予答复，并退还所提交的资料正本。
(3)申请住房贷款购房【相关：中山公积金查询】申请个人住房贷款(含商业性个人住房贷款、公积金住房贷款以及组合住房贷款)购买自住住房提取住房公积金的，可以在正常还贷期间每180天提取一次。首次提取须在正常还贷两个月后，可提取已偿还贷款本息额度的住房公积金。纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的，职工分两次提取贷款前已付的购房款，但须相隔一年，每次提取金额不超过贷款前已付购房款的50%。第二次及以后各次，提取额按自上次审批日起累计实际还款额(含提前还贷部分)，每隔180日提取一次，每次提取后账户内须保留最少100元的余额。下次前来办理提取的时间以审核后提取审核表上打印的“下一提取日”时间为准。在2010年12月13日前，以商业性个人住房贷款提取的，累计提取额达到贷款金额的1.1倍，则不可再提取。
(4)自建房自建房提取住房公积金的，可以在报建批复书签发日起一年内和在房地产权证登记日起一年内各提取一次，两次提取金额合计不超过建房款.自建房提取额计算标准为1500元/平方米。
(5)租房在本市范围内，每月房租支出超过家庭总收入30%，可每3个月申请提取一次，每次提取额不能超出当期租金支出额;租住保障性住房的，可提取支付保障性住房租金扣除政府租金补贴后的余额，每3个月申请提取一次，每次提取额不超过3个月保障性住房租金扣除政府租金补贴后的余额。每次提取后账户内须保留最少100元的余额。
(6)大修自住房大修自住住房提取住房公积金的，提供市级以上房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》，鉴定结果为危房，提取金额不超过修缮发票总额，且提取限额为1500元/平方米，《房屋安全鉴定书》签发日起一年内只提取一次。
(7)既有住宅增设电梯职工及其配偶在本市行政区域范围内既有的住宅的所有权人需要使用该房屋共有部位增设电梯的，自市质量技术监督管理部门验收合格之日起一年内可一次性申请提取一次住房公积金，所提取的住房公积金不能超过因增设电梯分摊的实际支出费用。
(8)职工或家庭成员涉及大病医疗缴存人本人或家庭成员(仅限配偶及未成年子女)个人享受住本市基本医疗保险待遇、特定病种门诊医疗费用报销待遇、住院补充医疗待遇及大病医疗保险待遇后，同一社保年度内，个人支付的特定病种门诊医疗费用和住院医疗费用累计超过2万元的，可以每年在该社保年度内或该社保年度结束的90天内提取住房公积金，提取额不超过其本人或家庭成员个人支付的特定病种门诊医疗费用和住院医疗费用。
(9)离退休职工离休或达到法定退休年龄(男年满60周岁、女干部年满55周岁、女职工年满50周岁)。
(10)完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系完全丧失劳动能力并与工作单位终止劳动关系提取住房公积金。
(11)出境定居出境定居人员提取住房公积金。
(12)死亡死亡或被宣告死亡的住房公积金缴存人的继承人或受遗赠人提取住房公积金。
中山个人公积金申请住房贷款购房提取条件
1、提取条件
申请个人住房贷款（含商业性住房贷款、公积金住房贷款以及组合住房贷款）购买自住住房提取住房公积金的，可以在正常还贷期间每半年提取一次。首次提取须在正常还贷两期楼款后，可提取已偿还贷款的本息，第二次及以后各次，提取额按自上次审批日起累计实际还款额（含提前还贷部分），每次提取后账户内须保留最少100元的余额。
2、所需材料
第一次提取（已供两期楼款后可以提取）
（1）商品房购销合同和销售登记备案表（二手房提供房地产权证或购房发票、契税完税证明）。
（2）银行借款合同（组合贷款需同时携带商业及公积金贷款合同）。
（3）已付的首期购房发票或加盖发展商财务公章的收据（二手房须提供购房发票）。
（4）提取人身份证。
（5）住房公积金专用存折或住房公积金联名卡。
（6）结婚证（只适用于借款人配偶提取）。
（7）商业性住房贷款的，需提供银行商业住房贷款借款凭证、商业住房贷款的累计还款证明（需加盖银行业务公章）或供楼存折（需打印累计还款记录）。
（8）供楼账号变更时需出示账号变更证明。
第二次及以后各次提取（每次提取必须相隔半年）
（1）提取人身份证。
（2）住房公积金专用存折或住房公积金联名卡。
（3）商业性住房贷款的，需提供自上次审批日起累计实际还款证明（需加盖银行业务公章）或供楼存折（需打印自上次审批日起累计还款记录）。
一、住房公积金提取后有什么影响
虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的；最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
二、哪些情形可提取公积金
职工有下列情形之一的，可以提取本人的住房公积金本息余额：（一）离休、退休的；（二）出国、出境定居的；（三）完全丧失劳动能力，并与所单位终止劳动关系的；（四）因调动工作，接收单位不在本条例实施范围内的；（五）法律、法规规定的其他情形。职工死亡或被宣告死亡的，其配偶、合法继承人或受遗赠人可以提取该职工的住房公积金本息余额。
中山购房政策是什么?
法律分析：名下没有房贷（全款的），首套房都是可以首付三成。全国范围内夫妻家庭为单位，名下有一套房在按揭，首付四成。有二套在按揭，需要全款。现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。中山市落户条件：
1、申请人应在《中山市流动人员积分入户通知书》签发之日起3年内，向我市公安机关提出入户申请。
2、申请人应于最近在我市连续购买社保满1年（含）以上。
3、申请人申请入户地址应与申请积分制管理时所报房产地址相一致。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2018年中山购房政策有哪些
从目前来看，中国的房市发展趋势飞铲良好，同时也有很多人看好这个市场，所以致使投资房产的人很多，不过在投资房产时需要有独到的眼光，找一些位置比较好，城市发展良好的地方投资房产，就比方说中山，当前的经济发展就越来越好，那么中山购房政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
中山购房政策有哪些
1、对于本地户口人员，若是拥有3套及以上住房，停止向其出售新建房;对于非本市户口人员，若能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房;不过对于有1套住房、且无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
2、当然若你是高层次人才，且上班的地方属于上市企业或是高新技术行业，经相关部门的鉴定，属于技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房，另外华侨及港澳台.对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。
中山购房限贷政策有哪些
1、按照相关规定显示，若是以商业贷的形式来买房，首付比例不得低于30%，而对于有购买记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于30%。
2、若是目前有一套住房且还有贷款未结清，二次购房时，首付比值不得低于40%，另外对于本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第2套及以上住房的商业性个人住房贷款。
小结：好了，以上就是关于中山购房政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在中山购房政策有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
中山市住房公积金提取条件
一、中山住房公积金提取条件第四条职工有下列情之一的，可申请提住房公积金：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的
（二）离休、退休的
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
（四）出境定居的
（五）偿还购房贷款本息的
（六）职工死亡或被宣告死亡的
（七）房租超出家庭收入20％以上比例的
（八）职工下岗或者失业，距国家法定退休年龄5年以内的
（九）职工户口迁出扬州的
（十）职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系的
（十一）非中山户口职工离开中山并与所在单位终止劳动关系的
（十二）其他相关文件明确规定的。职工购买、自建、翻建、大修自住住房而未办理住房贷款的，同一套住房只能提取一次住房公积金。符合本条第
（一）、
（五）、
（七）项规定的，如职工本人的住房公积金余额不足，可提取同室居住的家庭直系亲属的住房公积金，但提取总额不得超过发生此项住房消费行所支付的总价款或贷款本息余额。
二、中山公积金提取流程第七条职工持提取所需材料到所在单位申请提取，单位予以初审。单位初审内容包括：是否职工本人、是否符合提取条件、公积金存储余额是否正确。初审无误后，单位开具《住房公积金支取申请书》（以下简称《申请书》）。对不符合提取条件的职工，单位不得开具《申请书》。第八条职工持规定的证明材料和《申请书》到管理中心、分支机构、业务经办网点提窗口申请办理。取窗口件人对职工提供的《申请书》和各类证明材料进行审核，对符合提取条件的签署意见并本人签名。审核内容包括：
（一）所提供资料是否真实、完整、有效，原件与复印件是否相符
（二）是否符合提取条件
（三）住房公积金存储余额是否正确
（四）核实申请人身份。代他人提取的，登记代取人身份证号码。第九条职工提取住房公积金时，自开出提取申请书之日起1个月内办理提取手续，逾期不予办理。特殊情况不能及时提取的，应提供相关证明。提取后职工住房公积金帐户内一般应保留百元以下余额。提取额不得超过提取证明材料载明的购房款或贷款本息余额。销户提取时，职工可以全额提取本人住房公积金帐户内的本息余额，同时注销该职工住房公积金帐户。
二、中山非房屋类公积金提取材料
1、退休的提供退休证或劳动人事部门批准的退休手续。
2、偿还商业性住房贷款本息的提供《借款合同》和即时还款余额清单，每年提取一次。
3、委托提取住房公积金偿还住房公积金贷款本息的应与贷款银行签订委托还贷协议，采取每年两次批扣或按月划扣还贷的形式直接划账还贷。当职工贷款本息余额小于等于住房公积金账户余额时，可办理一次性提取结清还贷。
4、继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金存储余额的需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工死亡证明、提取人身份证。
5、提取住房公积金用于支付房租的需提供租房协议和租金发票。一年最多办理两次，每次可提取不超过半年租金额度的住房公积金。
6、职工与单位终止劳动关系的：
（1）提供职工与单位终止劳动关系证明
（2）其他相应材料：县级以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》或残疾证明；公安机关出具的户口迁移证明或外地身份证；司法部门出具的判决裁定书。
7、本人或家庭直系亲属患有医保规定范围的特殊病种的应提供医疗机构出具的诊断书。
8、最低生活保障对象或特困职工的应提供有效期内的《最低生活保障金领取证》或《特困职工证》。
中山市住房公积金提取条件
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储备金，有需要购房的就可是通过公积金进行贷款购房。不需要购房的可以提起公积金进行装修，提取公积金是有条件的。中山市住房公积金提取条件就需要按照要求提出申请，审核通过才能提取。下面我就介绍下公积金提取的知识。 一、中山住房公积金提取条件 第四条职工有下列情之一的，可申请提住房公积金: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的 (二)离休、退休的 (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的 (四)出境定居的 (五)偿还购房贷款本息的 (六)职工死亡或被宣告死亡的 (七)房租超出家庭收入20%以上比例的 (八)职工下岗或者失业，距国家法定退休年龄5年以内的 (九)职工户口迁出扬州的 (十)职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系的 (十一)非中山户口职工离开中山并与所在单位终止劳动关系的 (十二)其他相关文件明确规定的。 职工购买、自建、翻建、大修自住住房而未办理住房贷款的，同一套住房只能提取一次住房公积金。符合本条第(一)、(五)、(七)项规定的，如职工本人的住房公积金余额不足，可提取同室居住的家庭直系亲属的住房公积金，但提取总额不得超过发生此项住房消费行所支付的总价款或贷款本息余额。 二、中山公积金提取流程 第七条职工持提取所需材料到所在单位申请提取，单位予以初审。单位初审内容包括:是否职工本人、是否符合提取条件、公积金存储余额是否正确。初审无误后，单位开具《住房公积金支取申请书》(以下简称《申请书》)。对不符合提取条件的职工，单位不得开具《申请书》。 第八条职工持规定的证明材料和《申请书》到管理中心、分支机构、业务经办网点提窗口申请办理。取窗口件人对职工提供的《申请书》和各类证明材料进行审核，对符合提取条件的签署意见并本人签名。 审核内容包括: (一)所提供资料是否真实、完整、有效，原件与复印件是否相符 (二)是否符合提取条件 (三)住房公积金存储余额是否正确 (四)核实申请人身份。代他人提取的，登记代取人身份证号码。 第九条职工提取住房公积金时，自开出提取申请书之日起1个月内办理提取手续，逾期不予办理。特殊情况不能及时提取的，应提供相关证明。提取后职工住房公积金帐户内一般应保留百元以下余额。提取额不得超过提取证明材料载明的购房款或贷款本息余额。 销户提取时，职工可以全额提取本人住房公积金帐户内的本息余额，同时注销该职工住房公积金帐户。 二、中山非房屋类公积金提取材料 1、退休的 提供退休证或劳动人事部门批准的退休手续。 2、偿还商业性住房贷款本息的 提供《借款合同》和即时还款余额清单，每年提取一次。 3、委托提取住房公积金偿还住房公积金贷款本息的 应与贷款银行签订委托还贷协议，采取每年两次批扣或按月划扣还贷的形式直接划账还贷。当职工贷款本息余额小于等于住房公积金账户余额时，可办理一次性提取结清还贷。 4、继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金存储余额的 需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工死亡证明、提取人身份证。 5、提取住房公积金用于支付房租的 需提供租房协议和租金发票。一年最多办理两次，每次可提取不超过半年租金额度的住房公积金。 6、职工与单位终止劳动关系的: (1)提供职工与单位终止劳动关系证明 (2)其他相应材料:县级以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》或残疾证明;公安机关出具的户口迁移证明或外地身份证;司法部门出具的判决裁定书。 7、本人或家庭直系亲属患有医保规定范围的特殊病种的 应提供医疗机构出具的诊断书。 8、最低生活保障对象或特困职工的 应提供有效期内的《最低生活保障金领取证》或《特困职工证》。 中山市住房公积金提取条件房公积金提取要求，职工一次性付款购买商品房，提供房产证和全额销售不动产发票的原件和复印件或购房合同等材料以后，符合提取的规定的，公积金管理部门就会依法为大家提取。
