上锦颐园现再房价多少钱一平米？
上锦颐园现再房价7000-9000一平米.
房价的影响因素很多，因素不同，房价不同，主要有
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
上锦颐园为啥便宜
大部分原因是因为炒房后没人住，便宜转卖。首先，上锦颐园项目位于成都市高新西区，由成都市武侯区桂溪房地产开发公司倾力打造，总占地约500亩，总建筑面积约100万平米，项目楼盘位于高新西区，距离成都市中心稍远，部分临街房源会受到噪音影响。项目部分楼栋公摊稍微大，地铁2号线西沿线开通时间还需等待。其次，上锦颐园的房子便宜大部分原因是因为开盘时很多人为了炒房先买下，但因为房产市场不好，现在便宜二手转卖。但也有一部分业主由于地理位置等等原因转卖。上锦颐园的房子虽便宜，但二手房买卖交易一定要确定房屋的安全性和正规性后购买。
