售后回租

售后回租中一次付款包含增值税吗?

融资性售后回租业务的税务处理新规定
一、增值税和营业税的处理
　　（一）出售方（承租方）的增值税和营业税的处理 　　《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号）第一条规定:“根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。” 　　（二）受让人（出租方）的增值税和营业税的处理 　　根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号）的规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。改变了过去从形式看待售后回租的行为，将资产的出售和租回视为同一项交易，因此，税务处理上不再分解为出售和租赁两笔业务，不属于增值税和营业税征收范围。但不征收增值税和营业税是相对于出售方（承租方）而言的，对受让人（出租方）仍应按相关融资租赁业务征收营业税和增值税。

售后回租增值税可以抵扣吗

售后回租增值税可以抵扣吗按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的规定,融资性售后回租服务属于贷款服务,应按照金融服务缴纳增值税.融资性售后回租,是指承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动.售后回租应收利息一、售后回租应收利息这种"回租利息",实际上就是租赁费.按规增值税管理的规定,一般纳税人取得租赁费专用发票时,可以将与生产经营有关的设备、工具、房屋、场地等租赁费,进行认证抵扣.二、法律依据根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》将融资租赁服务(直租)与融资性售后回租(回租)分置在不同税目下,对于从事有形动产租赁的纳税人来说,业务是直租还是回租,其税率、差额扣除和抵扣范围的政策都不一样.直租与售后回租区别一、直租与售后回租区别1、直租直租,就是直接租赁,指融资租赁公司按照用户的购车需求,向用户指定的经销商购买车辆,并出租给用户或企业的业务.说白了就是租赁公司出钱,帮客户购买了客户看上的车,再租给客户,车辆的所有权是融资租赁公司的,而使用权是客户的.直租就是"购进租出".融资租赁公司买了车辆,上融资租赁公司的牌,再租给客户使用.2、售后回租售后回租,是指出售人与承租人是同一人的融资租赁模式.主要的特征是,融资租赁公司作为卖方,客户作为买方,把车作为标的物,进行买卖及所有权的转移.同时,融资租赁公司作为出租人,与承租人客户或企业签订融资租赁合同.二、法律依据根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》将融资租赁服务(直租)与融资性售后回租(回租)分置在不同税目下,对于从事有形动产租赁的纳税人来说,业务是直租还是回租,其税率、差额扣除和抵扣范围的政策都不一样.所以售后回租增值税可以抵扣吗?综上所述,相关问题小编已经为大家做出了详细的解答,希望大家在工作之余抽出一点时间来学习一下有关会计的相关知识,多多积累,反复学习,这样不仅丰富了自己的生活,让自己的生活更加充实,也提高了自己工作能力,两全其美哦.

什么是售后回租

售后回租是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。售后回租使设备制造企业或资产所有人在保留资产使用权的前提下获得所需的资金，同时又为出租人提供有利可图的投资机会。售后回租在出售回租的交易过程中，出售或承租人可以毫不间断地使用资产。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。售后回租资产的售价与租金是相互联系的，且资产的出售损益通常不得计入当期损益，并且出售或承租人将承担所有的契约执行成本，如修理费、保险费及税金等，出售或承租人还可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方法，通常指企业将现有的资产出售给其他企业后，又随即租回的融资方式，它是常用的筹资方式之一。售后租回交易中，承租人与出租人都具有双重身份，进行双重交易，形成资产价值和使用价值的离散现象。

售后回租是什么

售后回租是什么售后回租，是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。售后租回交易的会计处理分录：1、租赁开始日，向融资公司出售资产：借：固定资产—融资性售后回租固定资产 贷：固定资产—在用固定资产借：银行存款/未确认融资费用 贷：长期应付款2、支付租金：借：长期应付款 贷：银行存款3、计提融资租赁资产的折旧：借：管理费用等相关科目 贷：累计折旧4、分摊未确认融资费用：借：财务费用 贷：未确认融资费用5、期满时：借：固定资产—在用固定资产 贷：固定资产—融资性售后回租固定资产

融资租赁和融资性售后回租的区别

融资租赁和融资性售后回租的区别主要体现在：1、融资租赁业务属于“现代服务业”内的“租赁服务”。因为对融资租赁公司来说，他们是把自己买到手的资产实物租给你，是传统租赁服务；2、而融资性售后回租属于“金融服务业”内的“贷款服务”。因为对融资租赁公司来说，他们相当于抵押了你的实物资产，给你一笔钱，然后你分期还本付息以保证你实物资产的使用权，是贷款服务。拓展资料1长期筹资的概念编辑 　　长期筹资是指筹集可供企业长期(一般为1年以上)使用的筹资活动。长期筹资的资本主要用于企业新产品、新项目的开发与推广，生产规模的扩大，设备的更新与改造等，因此这类资本的回收期较长，成本较高，对企业的生产经营有较大的影响。长期筹资一般采用吸收直接投资、发行股票、发行债券、长期借款、融资租赁和留存收益等方式。 2长期筹资的方式编辑 　　(1)吸收直接投资。 　　1.企业采用吸收直接投资方式筹集的资金一般可分为三类：吸收国家投资、吸收法人投资和吸收个人投资。 　　2.吸收直接投资的特点：有利于增强企业信誉，有利于尽快形成生产能力，有利于降低财务风险;但资金成本较高，容易分散企业控制权。 　　(2)发行普通股票。 　　1.普通股是股份有限公司依法发行的具有管理权、股利不固定的股票。普通股具有股票的一般特征，是股份有限公司资本的最基本部分。 　　2.普通股股东一般具有如下基本权利：公司管理权、分享盈余权、出售或转让股份权、剩余财产要求权。 　　3.普通股筹资的特点：没有固定的利息负担，没有固定到期日，筹资风险小，能增加公司信誉;但普通股筹资的资金成本较高，容易分散控制权。 　　(3)长期借款。 　　1.长期借款指企业向银行或其它非银行金融机构借入的使用期限在1年以上(不含1年)的借款。 　　2.长期借款按是否需要担保，分为信用借款和担保借款等。 　　3.长期借款的偿还方式包括：定期支付利息、到期一次性偿还本金的方式;定期等额偿还方式;平时逐期偿还小额本金和利息，期末偿还下的大额部分方式。 　　4.与其他长期筹资方式相比，长期借款的特点为：筹资速度快，筹资成本较低，借款弹性较大，但限制条款较多。 　　(4)发行债券。 　　1.债券是一种发行人承诺在某一特定的时日将利息与本金付给债券持有人的债权债务凭证。 　　2.债券的基本要素包括：债券的面值、债券的期限、债券的利率和利息、债券的价格。 　　3.债券按发行主体不同分为：政府债券、金融债券和企业(含公司)债券;按有无抵押担保，分为信用债券和有担保债券;按是否可转换成股份，分为公司债券(不可转换债券)和可转换公司债券等。 　　4.债券筹资的特点：资金成本较低，保证控制权，发挥财务杠杆作用;但债券筹资的筹资风险高，限制条件多，筹资额在限。 　　(5)融资租赁。 　　1.租赁是指出租人在承租人给予一定报酬的条件下，授予承租人在约定的期限内占有和使用财产权利的一种契约行为。 　　2.融资租赁又称财务租赁，具体有售后租回、直接租赁和杠杆租赁三种形式。 　　3.融资租赁的特点：筹资速度快，限制条款少，设备淘汰风险小，到期还本负担轻，税收负担轻等;但融资租赁的资金成本较高。

融资性售后回租是什么意思

（一）融资性售后回租的概念是：
是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。
融资租赁合同的定义是：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种。
（二）现实事例
在生产经验过程中需要融资，比如融资100万购买原材料，但是没法从银行贷到款，怎么办呢？还找融资租赁公司。将公司的生产设备作为抵押，从融资租赁公司获得贷款，此时设备依然由我使用，但所有权发生了转移，我依然以租金的形式返还本息。这叫“融资性售后回租赁”。
一、融资性售后回租和融资租赁的区别
（一）定义
1、融资租赁：指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动，可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。
理解：注意与经营租赁的区别，融资租赁与经营租赁两者性质完全不同，融资租赁的目的是取得租赁标的物的所有权，而经营租赁的目的仅仅是获得租赁标的物一段时间内的使用权；融资租赁一般以融资额来计算租金，经营性租赁以租赁标的物占用的时间长短来计算租金；融资租入的不动产，在租入方进行会计核算，经营租赁方式租入的不动产，不在租入方核算，而在出租方核算等等。
2、融资性售后回租：是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。
理解：售后回购本质上属于一种融资交易，回购价大于原价的差额相当于融资费用。
（二）税目
1、融资租赁服务属于：销售服务——现代服务——租赁服务——融资租赁服务——有形动产融资租赁和不动产融资租赁。
2、融资性售后回租属于：销售服务——金融服务——贷款服务
二、经营租赁与融资租赁的比较
（一）经营租赁的会计处理方法相对简单
以融资租赁方式租入的资产，承租方虽没有所有权，但由于租赁期较长，一般占资产尚可使用年限的75％以上，且一般为一次性租赁，在会计上认为承租方对其拥有控制权。因此，融资租入的资产在会计处理方法上应比照自有固定资产入帐，在帐面确认为资产，同时应按最低租赁付款额确认为负债。
在整个租赁期间应对入帐资产计提折旧并核算每期偿付的租金，同时租赁期间发生的一些费用如维修费等也应由承租方承担并入帐处理。另外，在整个会计处理过程还应考虑货币时间价值，再加上融资租赁业务本身的多样性、复杂性，使得整个会计处理过程难度较大。相比之下，经营租赁业务的会计处理就简单得多。以经营租赁方式租入的资产，承租方对其既无所有权，也无控制权，无须将其作为资产入帐，只需核算每期的租金即可。
（二）经营租赁能改善财务信息
企业对外提供的财务报表是外部相关利益人了解企业财务信息的重要渠道。在合法、保质的前提下，能够更多地提供企业正面的财务信息是每个企业梦寐以求的，而经营租赁能为企业的财务报表添光彩。
如上所述，因为采用经营租赁方式租入资产，帐面无需反映租赁资产，因此企业既可以取得所需资产，又可以减少固定资产占总资产的比例，从而增加了企业资产的流动性。同时也可以提高企业的资产报酬率，增强企业的融资能力并达到表外筹资的效果。

直租和售后回租的区别

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》将融资租赁服务(直租)与融资性售后回租(回租)分置在不同税目下，对于从事有形动产租赁的纳税人来说，业务是直租还是回租，其税率、差额扣除和抵扣范围的政策都不一样。1、直租直租，就是直接租赁，指融资租赁公司按照用户的购车需求，向用户指定的经销商购买车辆，并出租给用户或企业的业务。说白了就是租赁公司出钱，帮客户购买了客户看上的车，再租给客户，车辆的所有权是融资租赁公司的，而使用权是客户的。直租就是“购进租出”。融资租赁公司买了车辆，上融资租赁公司的牌，再租给客户使用。2、售后回租售后回租，是指出售人与承租人是同一人的融资租赁模式。主要的特征是，融资租赁公司作为卖方，客户作为买方，把车作为标的物，进行买卖及所有权的转移。同时，融资租赁公司作为出租人，与承租人客户或企业签订融资租赁合同。在其中，大家需要注意的是：售后回租与直租大的区别在于所有权的归属，相对于直租的所有权是挂在租赁公司的名下，售后回租车辆的所有权写的是客户，更迎合客户心理，只是在租赁期间，客户为获取资金，做了车辆所有权的转移，租赁期满，又收回了对车辆所有权。因此在融资租赁兴起时，售后回租成为了融资租赁公司的主推业务。拓展资料：1、国有企业是指代表国务院和当地人民政府履行投资者职责的国有企业，国有独资企业和国有资本控股公司，包括中央和地方国有企业。 资产监督管理机构和其他部门在企业的监督下。 这是一家已经形成分级投资的公司。2、外商投资合营企业是指由中外合资方共同投资经营的企业，按照投资比例分担风险，分享损益。 其主要法律特征是：外国公司在企业注册资本中的比例有法定要求; 企业采用有限责任公司的组织形式。 因此，这种合资企业被称为合资企业。