租客洗澡触电身亡房东被判赔43万，你觉得合理吗？
25岁的赵某在郑州出租屋内洗澡时，因热水器漏电不幸身亡。事故发生后，赵某家属把房东告上法庭，索赔100多万。根据调查，赵某租住房屋热水器确实存在漏电问题，房东对赵某死亡负有责任。 赵某租住房屋热水器确实存在漏电问题，房东对赵某死亡负有责任。而由于事发前几天，曾有合租租客明确告知赵某，热水器存在漏电现象，赵某也表示不会使用，并将情况告诉同住的女友，然而几天后却在再次使用时发生意外。法院认为，赵某作为成年人，在明知隐患存在的情况下，没有告知房东进行维修，也未自己进行维修，对于事故赵某也存在过错。最终，法院判决双方各承担50%责任，房东赔偿赵某家属43万余元。目前，双方均未上诉，判决已生效。 按照法律，房屋的所有人、实际管理人存在过错的应承担相应的责任，其他主体有过错的，也应当承担相应程度的侵权责任。 房东与赵某形成了事实上的房屋租赁关系，作为出租人应当保证其提供的租住房屋及附属设施安全并符合约定用途，且负有维修义务，应对受害人的死亡承担相应的赔偿责任。赵某在明知卫生间存在漏电情况仍使用，自身存在过错，所以法院判了房东与赵某各承担50%的责任。 这一判决应该依据的不是合同法，而是侵权法。侵权的三要素，包括侵权行为，侵权后果以及因果关系。许多网友以为房东太冤了，简直无妄之灾，那么这个案件该如何看呢？ 房东作为房屋的实际所有人及本案涉案电热水器的提供者，在将房屋对外出租收益过程中，应对屋内的家具、家电、热水器等均负有保障正常、安全使用的义务。也就是说出租人有义务保证房屋及其附属设施安全并符合约定用途。在租赁期间，房东应当保证其提供的租住房屋及附属设施安全并符合约定用途，且负有维修义务。 这个事情提醒大家，房东对出租屋的环境安全负有不可推卸的法定责任。房东切不可只管收租，其他事情一概不管。否则，一旦因未尽到安全保障义务而导致安全事故发生，将承担相应法律责任。
郑州一租客洗澡触电身亡房东被判赔43万，租房时房东该如何规避风险？
郑州一租客洗澡触电身亡房东被判赔43万，房东应该对水电的维修义务进行界定，而且要定时对出租屋内的水电进行检测。郑州租客洗澡触电身亡房东被判43万的新闻上了热搜，不少的人都觉得房东很可怜，但这种担心其实是不必存在的，因为房东一定要承担相应的责任，而且房东也确实存在承担过错责任的情形。更加可怜的是赵某，因为用了漏电的热水器而被电身亡才是最惨的，这也不难怪赵某的家属为什么要告房东。言归正传，租房时房东应该提高自己的谨慎心，不仅一定要提前对水电进行检修，同时必须约定好关于维修室内电器的相关规定，否则一旦出事就是大事。郑州一租客洗澡触电身亡房东被判赔43万郑州租客在洗澡的时候触电身亡被其家属告上法院，房东最后判赔43万元。租客赵某是郑州一个出租屋的租户，在出事前几天就有合租的人告诉其热水器漏电，赵某也明确表示不会再使用该热水器，但在后几天赵某自己用了热水器，最后导致触电身亡。按照一般规定，房东对于出租屋内的水电设施是需要定时检测以维护其安全性的，但房东并没有做这一项工作，所以房东对出租屋内的热水器漏电存在着过错。由于赵某是一个成年人，而且赵某明知道热水器漏电没有告诉房东维修自己在几天后又擅自利用该热水器洗澡，赵某也存在着过错。按照法院判决，最后双方各自要承担50%的责任，于是房东便被判赔43万。租房时房东该这样规避风险：定期检修出租屋水电设施房东在出租房子的时候一定要拟定好关于定期检修出租屋水电设施的条款，约定好什么时候维修和检修是很重要的，这种条款看起来是对自己的权利限制，实际上则是对自己过错的一种否定。在签订好合约以后，我们可以按照合约定期对出租屋的水电设施进行检修，只要我们按照规定办事，那么这种条款往往就能够证明我们不存在过错，自然也就不会因为租客的错误而负赔偿责任。
