2016北京各银行首套房贷利率及首付一览
2016年各地房地产火爆，一线城市房价飞涨，楼市成交量大大增加， 的房价更是天价，而且北京不执行首套房首付两成政策，那么，2016北京各银行首套房贷预期年化利率及首付比例分别是多少呢？银行名称 首套房 首套房预期年化利率 二套房 汇丰银行 最低3成 82折( 最低5成 农业银行 最低3成 83折 ( 最低5成 广发银行 最低3成 85折 ( 最低5成 东亚银行 最低3成 85折 ( 最低5成 包商银行 最低3成 85折 ( 最低5成 中信银行 最低3成 85折 ( 最低5成 北京农商 最低3成 85折 ( 最低5成 建设银行 最低3成 85折 ( 最低5成 中国银行 最低3成 85折 ( 最低5成 光大银行 最低3成 85折 ( 最低5成 浦发银行 最低3成 85折 ( 最低5成 兴业银行 最低3成 85折 ( 最低5成 招商银行 最低3成 85折 ( 最低5成 北京银行 最低3成 85折 ( 最低5成 工商银行 最低3成 85折 ( 最低5成 邮储银行 最低3成 85折 ( 最低5成 交通银行 最低3成 85折 ( 最低5成 花旗银行 最低3成 86折 ( 最低7成 渣打银行 最低3成 9折 ( 最低5成 以上数据仅供参考，以银行实际数据为准 。北京大部分银行首套房实行最低首付3成的政策，大部分银行首套房贷预期年化利率85折，汇丰银行预期年化利率最低，低至82折；大部分银行二套房首付最低5成，这个相对于深圳二套房首付要低些。
北京首套房贷利率是否有优惠
北京首套房贷利率是否有优惠北京市的首套住房贷款利率相对于二套住房来说是很划算的。第一套房贷款的利率不同，贷款利率和利息的情况如下：申请普通住宅贷款，贷款利率：一至五年以内的贷款，年息4.75%；以4.90%的年息偿还超过5年的贷款。申请住房公积金贷款，利息是：五年以下的贷款，年息2.75%；五年以上的贷款，每年3.25%的利息。二套房和首套房有何不同？1、贷款利率：二套房的贷款利率要高于第一套房。二套住房贷款，按揭利率要比二套房的房贷利率高出10%。其它商业贷款，二套住房贷款的利率，要看各家银行的规定，但一般都要高一些。2、贷款额度：二套住房的贷款额度要低于第一套住房。具体的贷款限额以当地政策为准。3、贷款困难：当然，二套房的贷款，比二套房要难的多，特别是在经济困难的情况下，更是如此。4、税收优惠政策的差异：一套两套房，一套有折扣（一套90平米以下的1%，一套1.5%，不管是正常的，还是3%的），二套的话，不管怎么说，都是3%。在物业税方面，一户一户免征，二户一户以60平方，多户征一户，到年底缴纳，税率为：非一般户0.6%，一般户为0.4%，标准地为70%。60个基点，也就是0.6%，也就是说，如果是二套房贷款，第二套房的贷款利率要比二套房的利率高0.6%，因为二套房的贷款利率要比二套房的利率高0.6%，因为二套房的贷款利率要接近7%，具体的贷款利率要根据银行的规定来确定。以上即是北京首套房贷利率是否有优惠和二套房和首套房有何不同的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。
330新政具体内容是什么？对购房者有什么影响吗？
1、调整公积金贷款首付比例：二套房商业贷款从此前的7成首付降低为4成首付。2、营业税免征5年改2年：这些政策可以说是在响应两会期间总理“支持居民自住和改善性住房需求”的号召，对于改善性需求置业者来说是一个非常大的利好！尤其是降首付比例之后，200万的房子能少付60万的首付款，直接鼓励大家高层换大宅、大宅换别墅。未来房价可能会出现上涨的情况，趁现在房价还没涨起来的时候就是一个购房的最佳时机。尤其是像南宁江山麓府这种高性价比别墅投资比，4月15日起全面涨价，增值前景无限好，不管是投资还是自住，在330新政之后都起到了一个促进的作用。扩展资料：还款方式：根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。参考资料来源：百度百科-公积金贷款
